چگونه به اجاره یک آپارتمان برای اجاره

اگر شما صاحب خوشبختی متر مربع اضافی هستید، به احتمال زیاد شما قبلا از این ایده برای اجاره یک آپارتمان بازدید کرده اید. مسکن خالی نیاز به هزینه های اضافی دارد و بالستیک برای بودجه است، اگر از هدف مورد نظر استفاده نمی شود. "چگونه اجاره یک آپارتمان؟" - سوال اغلب مزاحم تازه واردان بازار املاک و مستغلات.

اولین قاعده زمانی که اجاره یک آپارتمان یک تعریف قیمت صالح است. تجزیه و تحلیل مشابه با پیشنهادات اجاره مسکن خود را، نه تنها تعداد اتاق ها و در دسترس بودن مبلمان، بلکه منطقه، نزدیکی به مترو، تعمیر، حالت ورودی را در نظر بگیرید. توقف در قیمت متوسط. شما می توانید به طور قابل توجهی افزایش قیمت آپارتمان اگر شما تعمیرات لوازم آرایشی ارزان قیمت (برای اشیاء کلاس اقتصاد) و یا دعوت از طراح برای ایجاد یک پروژه فردی (برای املاک نخبگان املاک).

بعد، برای خودتان تعیین کنید، آیا شما به طور رسمی درآمد دریافت شده با آپارتمان اجاره را اعلام می کنید. در عمل، صاحبخانه ها اغلب این آیتم را نادیده می گیرند، با این حال، اگر اختلافات با آپارتمان بوجود می آید، ممکن است زمانی که فرار از پرداخت مالیات، به قوه قضائیه کمک کند. علاوه بر این، هیچ کس تضمین نمی کند که مستاجران خود و یا به سادگی Unfriendliers به \u200b\u200bبازرسی مالیاتی در مورد فعالیت های تجاری خود گزارش نمی دهند. هنگام انتخاب یک مسیر مشروع، شما 3 کسر مالیاتی دارید: برای ارسال یک بازپرداخت مالیات و پرداخت 13٪ با مجموع درآمد، ثبت نام به عنوان یک IP و پرداخت 6٪ (به علاوه یک بار در سال برای پرداخت حق بیمه در مقدار بیمه 37،500 پ.) یا خرید یک حق ثبت اختراع که از پرداخت مالیات آزاد می شود. در آخرین تجسم، حق بیمه بیمه 17،800 p خواهد بود. هزینه ثبت اختراع بستگی به منطقه دارد، به عنوان مثال، 60،000 درجه سانتیگراد است.

نکته بعدی تبلیغات یک آپارتمان در اینترنت و روزنامه ها است، جایی که شما باید شرح کامل مسکن را با عکس ها قرار دهید. شما می توانید قرارداد را با یک آژانس املاک و مستغلات که محل اقامت خود را ارتقا دهید، نتیجه بگیرید. در این مورد، کمیسیون در مقدار 50٪ از مبلغ اجاره باید پرداخت شود. تمرین نشان می دهد که اگر قیمت به اندازه کافی نصب شده باشد، صاحب مستقل بدون مشکلی می تواند مسکن را تحقق بخشد. برای یک بخش قیمت پایین، معمولا بیش از دو هفته طول می کشد، به طور متوسط \u200b\u200b- تا یک ماه، برای نخبگان - تا دو ماه.

قرارداد اجاره آپارتمان را ترجیحا، ترجیحا در دفتر اسناد رسمی. در آن حقوق و تعهدات احزاب، جزئیات احزاب، ویژگی های آپارتمان، اصطلاح اجاره نامه، مسئولیت احزاب در صورت نقض قرارداد را نشان می دهد.

در این نمایش ها، با اطمینان به خودتان منجر می شود، آپارتمان را در یک زمان روشن از روز نشان می دهد - محله، ورودی و آپارتمان به یک نور سودمند تر نگاه می کند. به دقت اسناد مستاجر آینده را بخوانید، تبادل فتوکپی پاسپورت. سعی کنید همه مسائل بحث برانگیز را پیش از این، به عنوان مثال، محتوای حیوانات را کشف کنید.