چگونه می توان یک منطقه خرید را اجاره کرد

بسیاری از مردم به این تصمیم می رسند که برای کار کسی سودآور نیست، غیر عملی است. بسیار دلپذیر برای باز کردن کسب و کار خود و خودتان کارگردان باشید. با این حال، هر یک از بازرگانان فرصتی برای به دست آوردن اموال به اموال برای اهداف کسب و کار ندارد. در این مورد، اجاره محل های تجاری می تواند یک راه حل سودآور باشد.

انتخاب یک مکان برای اجاره، ویژگی های کسب و کار خود را در نظر بگیرید. ما از این بخش هایی از شهر کار می کنیم که در آن تعداد بیشتری از مصرف کنندگان بالقوه محصولات متمرکز شده اند. به عنوان مثال، یک فروشگاه با سوغات توصیه می شود که در مرکز قرار گیرد که در آن گردشگران اغلب پیاده روی می کنند و کالاهای کودکان را می توان در تخت، نزدیک Sadikov، مدارس، شرکت ها فروخته می شود. بلافاصله در اولین گزینه موافقت نکنید. چندین پیشنهاد را انتخاب کنید تا بهترین آنها را انتخاب کنید. محاسبه، آیا شما منطقه پیشنهادی را برای قرار دادن محصول به طور معمول، آیا محل برای انبار وجود دارد. امکان گسترش بیشتر منطقه تجاری را مشخص کنید.

منظور از رابطه طرفین در اجرای اجاره نامه، 34 مقاله از قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است. قبل از امضای هر اسناد و پرداخت هزینه اجاره، اطمینان حاصل کنید که آن متعلق به اموال در نظر گرفته شده است. برای انجام این کار، باید یک عصاره از USRP (ثبت نام دولتی یکپارچه حقوق) را درخواست کنید.

توافق نامه اجاره بین مستاجر، صاحبخانه صورت گرفته است. به عنوان صاحبخانه، صاحب یا شخص مجاز معمولا خدمت می شود (سپس سند مربوطه باید صادر شود، به عنوان مثال، قدرت وکالت). محل معاملاتی اجاره شده باید شناسایی دقیق داشته باشد. این مورد به ویژه توسط مراکز خرید لمس می شود: نه تنها آدرس کامل مرکز خرید باید مشخص شود، بلکه بر روی زمین، تعداد فضا (به طور شرطی توسط صاحبخانه تاسیس شده است)، قرار دادن اتاق (استخراج از BTI)

علاوه بر اجاره نامه خود را، برنامه های کاربردی نیز باید در دسترس باشد. این می تواند هر دو چند و یک سند، برای مثال:

قوانین برای استفاده از فضای خرده فروشی اجاره؛
شرایط را برای ارائه خدمات عملیاتی؛
شرایط را برای انجام کار تعمیر در محل به ابتکار و نیروهای مستاجر در طول مدت اجاره؛
طرح طبقه دقیق داشتن به وضوح نشان داد فضای خرده فروشی و دیگران است.

اگر مدت اجاره بیش از 11 ماه است، به ثبت نام به توافق در خدمات ثبت نام فدرال لازم است. برای این کار، ارسال بیانیه ای در مورد ثبت نام دولت از حقوق. در همان زمان، مستاجر (کارآفرین فردی) باید یک کپی از گواهی خود از ثبت نام از IP، گواهی فرمول برای حسابداری مالیاتی فراهم می کند. و از صاحبخانه نیاز به اسناد برای یک اتاق اجاره، اسناد تشکیل دهنده، اساس یک شخص مجاز (استخراج از پروتکل جلسه سهامداران).

قرارداد اجاره باید به وضوح نشان می دهد:

حقوق، وظایف از احزاب؛
مسئولیت متقابل؛
روش دسترسی؛
شرایط فسخ اوایل؛
این روش برای پرداخت عملیاتی، پرداخت ابزار.

به طور مستقیم در زمان انتقال از فضای خرده فروشی برای اجاره، اگر آن را برگردانده است، لازم است به یک عمل انتقال مالکیت است. این پرونده دولت از جسم، تمام معایب موجود است. این مشکلات با صاحبخانه اجتناب از هنگام بازگشت از اتاق.

هنگامی که اجاره یک قرارداد اجاره، سعی کنید را به حساب همه چیزهای کوچکی و تفاوت های ظریف، به طوری که بعد شما یک سردرد ندارد و مجبور به overpay پول اضافی.