Ο όρος «υποθήκη» τουλάχιστον μία φορά ακούσει σχεδόν σε κάθε άτομο. Ωστόσο, δεν είναι όλα μέχρι το τέλος κατανοήσουν την αξία του και τη διαφορά από την κλασική δανείου, συμπερ. καταναλωτής.
Υποθήκη - η ιστορία της εμφάνισης
Ο όρος «υποθήκη» είναι μια από τις λίγες έννοιες που έχουν περάσει μέσα στο χρόνο και σταθερά εγκαταστάθηκαν στη σύγχρονη γλώσσα, διατηρώντας παράλληλα λεξιλογικές σημασία τους. Υποθήκη ως ένα είδος ακινήτου εκτιμάται η σχέση παίρνει αρχή της κατά την εποχή της αρχαίας Ελλάδα (περίπου στο VI αιώνα π.Χ.). Προηγουμένως, εάν είναι αδύνατο να επιστρέψει ένα δάνειο μετρητών, ο ίδιος ο οφειλέτης μεταπήδησε στην κυριότητα του δανειστή, να γίνει έτσι δούλος.
Η μετάβαση από την προσωπική εξάρτηση του ακινήτου σηματοδότησε την εμφάνιση της μια υποθήκη. Τώρα, αν αυτό είναι αδύνατο να πληρώσει το δάνειο στο δανειστή, η ιδιοκτησία της γης του οφειλέτη διέσχισε το δανειστή. Την ίδια στιγμή, ένας ειδικός πυλώνας εγκαταστάθηκε στην περιοχή, η οποία στα ελληνικά ακούγεται σαν Hypotheka (υποθήκη). Η παρουσία της δομής είπε ότι η κυριότητα δεσμεύεται.
Υποθήκη - Ορισμός της έννοιας
Στο σύγχρονο κόσμο, η έννοια της «υποθήκη» χαρακτηρίζει επίσης το είδος των μετρητών δανείου, η παροχή των οποίων είναι η κατάθεση. Οικονομικών παρέχονται πολύ συχνά από τα τραπεζικά ιδρύματα. Η ακίνητη περιουσία λειτουργεί ως εγγύηση. Οτι. Δανείων (ή στεγαστικό δάνειο) είναι ένας τύπος δανείου στο οποίο η ακίνητη περιουσία είναι κατ 'ανάγκη.
Χαρακτηριστικά του στεγαστικού δανείου
Στη σύγχρονη κοινωνία, η έννοια της «υποθήκη» ή «στεγαστικό δάνειο» είναι συχνά ταυτίζεται με ένα μακροπρόθεσμο δάνειο στόχο για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας, με την οποία απέκτησε το ακίνητο και είναι πραγματικά δεσμευτεί. Αυτό δεν είναι εξ ολοκλήρου αλήθεια. Αυτό το παράδειγμα είναι μια ειδική περίπτωση των στεγαστικών δανείων, αλλά όχι μια εξαντλητική εκδοχή αυτού του τύπου δανείου. Το δάνειο χρημάτων μπορεί επίσης να παρέχεται σε:
- Πληρωμή της κατάρτισης.
- Απόκτηση του αυτοκινήτου.
- Αποπληρωμή του κόστους θεραπείας.
- Απόκτηση άλλων αγαθών και υπηρεσιών.
Το σημείο-κλειδί προσδιορισμό αυτόν τον τύπο δανείου χρήματος μεταξύ των άλλων τύπων δανείων είναι η παρουσία ενός δανειολήπτη ως εξασφαλίσεις. Αν μιλάμε για την απόκτηση ή την κατασκευή ενός σπιτιού ή διαμερίσματος, η παροχή των πόρων που παρέχονται από την Τράπεζα μπορεί να λειτουργήσει ως αποκτήσει ακίνητη περιουσία και άλλα ακίνητα του οφειλέτη - κτιρίου κατοικιών, διαμέρισμα ή δωμάτιο, γκαράζ ή εξοχική κατοικία, για χώρους που χρησιμοποιούνται για εμπορικές δραστηριότητες.
Εάν η περίοδος της αφερεγγυότητας του οφειλέτη έρχεται, η Τράπεζα έχει το δικαίωμα να εφαρμόσει το στρωμένο ιδιοκτησία ή τον κανονίσουν στην ιδιοκτησία του.
Παράμετροι και ώρα στεγαστικών δανείων
Παρά τη διαφορά στα στεγαστικά δάνεια από άλλους τύπους δανείων, αυτό το είδος του δανείου έχει ένα κοινό χαρακτηριστικό με άλλους τύπους δανείων. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Προσδιορισμός του δανείου των επιτοκίων.
- Ρύθμιση της διάρκειας των δανείων.
- Το μέγεθος της αρχικής εισφοράς προσδιορίζεται.
- Μελέτες τον τύπο των πληρωμών δανείου - διαφοροποιημένα ή προσόδου (ίσα ποσά) πληρωμών.
Όπως και στην περίπτωση οποιουδήποτε άλλου δανείου, όταν κάνετε μια υποθήκη, ένας κανόνας λειτουργεί - το ποσοστό χαμηλότερο ενδιαφέρον και όσο μικρότερη είναι η περίοδος πληρωμής, η πιο κερδοφόρα υποθήκη. Όταν κάνετε ένα ενυπόθηκο δάνειο, τα 2 είδη συμβάσεων που εκδόθηκαν - πίστωση (δάνειο μετρητών) και στεγαστικών δανείων (μεταφορά της ιδιοκτησίας ως εγγύηση).
Η περίοδος των ενυπόθηκων δανείων είναι εγκατεστημένη χωριστά (από αρκετούς μήνες), αλλά δεν υπερβαίνει τα 30 έτη. Τα επιτόκια για αυτό το είδος του δανείου είναι συνήθως μικρότερη από ό, τι στην περίπτωση της παραδοσιακής (μη υποκείμενο στο φόρο) δανεισμού. Για να αποκτήσετε μια θετική λύση υποθήκη, δεν αρκεί μόνο να προσφέρουν ακίνητη περιουσία ως εγγύηση. Ο δανειολήπτης θα πρέπει να έχουν επαρκές εισόδημα για να επιστρέψει μια μηνιαία πληρωμή (συμπεριλαμβανομένων των τόκων του δανείου), όχι περισσότερο από το 40% των κερδών. Εάν υπάρχει μια αρνητική πιστωτική ιστορία, η πιθανότητα απόρριψης είναι επίσης μεγάλη.
0
954
