Jak uzavřít smlouvu o celoživotním nájemném

Lidé stáří stále více přemýšlí o tom, jakou péčí bude za nimi a komu projít vlastní majetek. Dosud existuje alternativní řešení těchto otázek - uzavření smlouvy o nájmu života. Přenesení bytu k dědičnosti tímto způsobem mohou poskytnout plnou péči až do smrti. Kromě toho je to úžasná šance pro mládež dostat vlastní životní prostor bez úvěrů a hypoték. Někteří dokonce používají takový druh pronájmu jako dlouhodobé investice peněz. Pojďme se zabývat více o tom, jak udělat podobný dokument.

1

Odrůdy životního nájmu

Podmínky takové transakce, stejně jako jiné "právní subtleties" interpretovat Občanský zákoník (GK) Ruské federace (Kapitola 33). Mělo by být rozlišeno:

1. Smlouva s obsahem života. Ve stejné době, majetek se zdědí na určitou osobu, která se zavazuje obsahovat majitele bytu v průběhu dohodnutého období - zajistit své potřeby potravin, léčby, penězi atd. To znamená, že muž stáří je v Plná závislost.
2. Standardní smlouva o celoživotním nájmu. V tomto případě ho majitelem nemovitosti zavazuje sdělit "dědic", s výhradou měsíčních plateb od něj. Takový dokument zpravidla poskytuje určitou částku počátečního příspěvku, jakož i pravidelnou platbu veřejných služeb.

V obou případech, nemovitosti zůstává v provozu v počátečním vlastníkovi, a osoba, která je chycena starým mužem, nemá právo na jeho vystěhování a neustálý život. Zároveň je příjemcem plným vlastníkem nemovitosti.

2

Možné rizika

Navzdory všem výhodám podobného obchodu existují také určitá rizika, která by měla být zapamatována:

1. Pro stranu plátce nájemného:
   • majetek podle podmínek smlouvy je pod neustálým dohledem svého hostitele, to znamená "slib";
   • volně nakládat nemovitostí a že je možné, aby se stal jeho úplným vlastníkem až po smrti příjemce nájemného;
   • nájemné má právo kdykoli odstoupit od smlouvy, a dědit ho, například, najednou prohlásil, svého vnuka.
2. Pro stranu přijímající Renta:
   • dishonestness z spojencem, a to nevhodný obsah pronájmu, s výhradou uzavření dohody s plnou závislostí, až na pokusy za účelem urychlení smrt starého muže;
   • nesplnění povinnosti transakce, a zároveň se snaží dokázat opak prostřednictvím soudu.

3

Registrace dokumentu

Smlouva s věrohodnými celoživotní pronájmu v právní praxi je odpočinout nazýván jedním z nejvíce „mazaný“, a proto je žádoucí využít služeb zkušeného odborníka. Před vydáním obdobný dokument, musí si být jisti, ve svých záměrech, seznamte se se všemi možnými důsledky, jakož i zvolit důstojného spojence.

S tím, že je důležité, aby si ujít následující body:

1. V úvodní části tohoto dokumentu, uveďte město a datum (slovy). Dále zápis kontaktní informace z obou stran - celé jméno, adresu, údaje o cestovním pasu.
2. Hlavní oddíl smlouvy obsahuje podrobné informace o převodu majetku příjemce nájmu. Zde uveďte:
   • přesná adresa majetku a krátkým popisem (celková plocha, stavu, dostupnosti zařízení);
   • detaily o dokladu o vlastnictví bytů;
   • pojistné podmínky a účty;
   • odhadované náklady bytu;
   • podmínky převodu nemovitostí (s plnou závislostí či měsíční platby);
   • výše měsíčních příspěvků a výše počátečního vkladu s uvedením přesné datum platby.
3. Upřesnit povinnosti obou stran v případě nedodržení podmínek smlouvy (o velikosti pokutového, pokut, atd). Kromě toho můžete určit, které jsou uloženy veškeré náklady na projekt dokumentu odstranit další otázky.
4. Nezapomeňte podepsat podpisy obou stran.

Tato smlouva je vydána ve třech kopiích: dva „spojenci“ a nezávislého notářské kanceláři. Poslední strana zase zajišťuje doklad razítkem a podpisem komisaře.

Stáhnout právě teď:

• Typická smlouva o pronájmu života s měsíčními platbami;
• Plněné sazby s měsíčními platbami;
• Akt předání Lifetime kol Smlouvy (příklad);
• Vzorek smlouvy o životním pronájmu ve prospěch třetí strany;
• Vzorek dohoda životnost se závislostí;
• Plněné vzorek dohoda životnost se závislostí;
• Vzorek smlouvy o životě nájemného s převodem půdy.

Distribuovat smlouvu nebo uznat, že neplatná má právo na některý z účastníků transakce. To však není tak snadné - je nutné předložit konkrétní argumenty a argumenty, které v době svého návrhu, jedna ze stran byla neschopná nebo nedosáhla zprávy svým činům.