Jak vydat smlouvu o pronájmu

Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem jsou regulovány legislativa Stejně jako jakékoli jiné občanskoprávní vztahy. V tomto případě je garantem plnění povinností nájemní smlouva o podání. Před závěrem věnujte pozornost tomu, jak provést nájemní smlouvu kompetentně.

Chcete-li vypracovat nájemní smlouvu s právníky, doporučují se následující položky:

Údaje o celém jménu a pasech stran (a osoby žijící s hlavním nájemcem);
popis pronajatého předmětu (včetně všech poruch přítomných v době transakce a stanovených lhůt pro jejich korekci);
uzávěrka, pro kterou se očekává, že bude jíst;
výše měsíčního leasingu, lhůt a metod pro výrobu následných plateb;
plná částka zavedená v době podpisu (včetně kolaterálu);
podmínky pro vrácení hotovostních plateb v případě včasného ukončení smlouvy;
práva a povinnosti stran;
odpovědnost stran;
postup pro platbu veřejných služeb;
další podmínky (například obsah zvířat, vnitřní kouření, opravy na úkor některého ze stran atd.).

Stáhnout lease smlouvu prázdná Můžu mít.

Zkušení realitní kanceláře doporučují nájemní smlouvě, aby přidala akci o přijetí a převodu majetku, s popisem cenných věcí a jejich přibližné náklady. Dokument musí být upřesněn údaje o pasu pronajímatele a nájemce a jejich podpisy.

Smlouva připravená na dobu delší než 3 roky podléhá povinnému státní registrace na notáře. Z tohoto důvodu mnoho uzavírá dohodu za rok s následným prodloužením. Výhody tohoto přístupu nejsou nutné platit notáře a trávit čas, zápory - nájemce má právo po skončení prvního období zvýšit cenu na objektu. Pokud smlouva neindikuje dobu zadržování, je automaticky považován za uzavřen k uzavření 5 let.

Dokument je sestaven pouze písemně. Pro časné ukončení musíte varovat druhou stranu po dobu 3 měsíců předem, zasílání dopisu s upozorněním. V praxi, kvůli ignorování pronajímatelů oficiální registrace svého podnikání, formality zanedbávají a vykazují v měsíci předem v ústní podobě.

Zadáním dohody jsou obě strany povzbuzovány k výměně kopií pasů, telefonních čísel, pečlivě zkontrolujte všechny dokumenty.

Příklad dokončené smlouvy o pronájmu Můžete vidět na našich webových stránkách.

Registrace smlouvy o pronájmu nebere ne více než 30 minut, výhoda stráveného času je nepochybně. Pronajímatel a nájemce si mohou být jisti, že pozorování všech formalit, které se nejvíce chránit ze státu z možného materiálu a morálního poškození.