Jak vydávat pronájem pozemku

Pravidla a požadavky na návrh pozemního leasingu jsou uvedeny v příslušných článcích pozemních a občanských kodexů Ruské federace. Při uzavírání této transakce je nesmírně důležité vzít v úvahu hmotnost nuancí, aby se zabránilo zanedbatelných transakcí, finančních ztrát a jiných problémů.

V případě pronájmu soukromého pozemku je důležité právně kompetentně vypracovat smlouvu o pronájmu:

smlouva musí uvádět podrobnosti o dokumentu, který potvrzuje právo pronajímatele k držení a likvidaci těchto stránek;
pronajatý pozemek by měl být snadno identifikován (je nutná přítomnost katastrálního čísla, stejně jako směr oblasti a umístění);
mělo by být jasně a jednoznačně napsáno body týkající se velikosti nájemného, \u200b\u200bjakož i postupu pro jeho úvod.

Pokud si smlouvu ne s majitelem, ale s nájemcem, pak se jedná o smlouvu o zadání práva k pronájmu pozemku. Podmínky takového leasingu jsou omezeny na pět let. Tato transakce může být rozpoznána jako bezvýznamná, pokud je zarámována bez písemného souhlasu majitele pozemního pozemku. Neoprávněný úkol je považován za správní přestupek, odpovědnost, za kterou je uveden článek 7.10 správního řádu Ruské federace.

Pokud chcete pronajmout komunální půdu, následující základní dokumenty by měly být použity na prohlášení o pozemku k pronájmu:

kopie pasu pro individualitu, výpis z rejstříku pro právnické osoby;
kopie základních dokumentů JUR. osoby certifikované notářem;
výpis z USRP, což potvrzuje nedostatek práv na půdu;
rozhodnutí místní správy o vzniku pozemního spiknutí;
katastrální pas webu;
požadovaná koordinace stanovená právními akty a řešením místní správy.

Uzavřít státní smlouvu o leasingu státu pouze na těchto stránkách, které prošly katastrální záznamy. Takové pozemkové pozemky jsou nastaveny na aukci k pronájmu. Maximální doba pronájmu zemědělské půdy je 49 let. Soutěž můžete vyhrát voláním největší ceny, výhoda má také ty, kteří správně uspořádány dokumenty nebo mají kapitálové budovy v této oblasti.

Další fázi návrhu pronájmu městské půdy je průzkum. Firmy poskytující tyto služby, využívají pomoci této pomoci, která získala dobrou pověst a může vyžadovat potřebnou práci v době přijatelnosti. Vytvářete oblast terénu těchto stránek, uveďte úroveň podzemní vody na něm, stejně jako pozici nad mořem. Tyto informace budou potřebné, když provedete žádost o povolení k pronájmu do instance. Povolení k pronájmu bude vydáno vedení pozemků.

Bez ohledu na to, kdo působí jako pronajímatel země, státní nebo soukromé osoby, pokud doba leasingu stanovená ve smlouvě přesahuje rok, pak je nutné do 5 dnů ode dne podpisu do 5 dnů ode dne podepsat se zaregistrovat na USRP (jednotný státní rejstřík) práv nemovitostí a transakcí). Pokud zadáte smlouvu o nájmu jednou za 11 měsíců, je možné jej zaregistrovat v USRP. Tato metoda není v rozporu se zákonem.

Pokud se sekce uvedená ve smlouvě dříve pronajaté a již byla zaregistrována u USRP, není nutná znovu pro státní registraci katastrálního pasu pozemního pozemku. Pokud je zapůjčena část vlastnictví pozemků, při podání katastrálního plánu při podání na EGRP Místo, ve kterém je tato část uvedena.