Jak vypracovat smlouvu o pronájmu

Většina mladých lidí sní o nezávislém životě a jejich vlastní samostatné ubytování, nejprve stále musí být spokojeni s odnímatelnými byty. Pokud přidáte do tohoto seznamu migrantů, cestování, rozvedených a dalších skupin do tohoto seznamu, je snadné pochopit, že koncept bydlení pronájem bude vždy existovat. Vzhledem k dynamice trhu s nemovitostmi nejsou agentury pro donucování práva vždy schopny sledovat všechny své účastníky, proto samotný pronajímatel je zodpovědný za bezpečnost transakce, především.

Chcete-li se cítit bezpečně, účastníci transakce musí nejprve zvážit, jak vypracovat nájemní smlouvu. V povinném, musí obsahovat následující položky:

podrobnosti o pasu obou stran;
Údaje o pronájmu obytné oblasti (počet pokojů, čtverečních, adrese atd.);
termín, pro který je místnost pronajímána, během kterého pronajímatel nemá právo změnit cenu (obvykle rok);
množství nájemného, \u200b\u200bstejně jako způsoby a načasování jeho zavedení;
práva a povinnosti stran;
odpovědnosti stran.

Ve smlouvě, nejčastěji naznačují: v jakém stavu je byt přijatý (existuje členění a co), který ze stran platí za služby, pokud mají jiné osoby právo žít s nájemcem, zda mají domácí mazlíčky povoleny domácí zvířata .

Pokud ostatní osoby budou žít společně s nájemcem, jejich cestovní údaje také zapadají do smlouvy. Označuje také povolení nebo zákaz dodávky prostor v podnároku. Smlouva může být ukončena na žádost jedné ze stran, které by tato strana měla podat písemně 30 dní před ukončením (nebo v ostatních období stanovených dohodou).

Zadáním smlouvy o leasingu si pozorně přečtěte dokumenty druhé strany. Pokud jste pronajímateli, zkontrolujte cestovní pas budoucího nájemce (migrační karta, povolení k pobytu nebo jiné dokumenty potvrzující právo pobytu v zemi pro migranty), vytvářet kopie dokumentů. Pokud jste nájemník, nezapomeňte si zeptat majitele bytu, aby zajistil dokument expozice, zkontrolujte data pasu, přepište telefonní číslo. Bude užitečná výměna fotokopie pasy.

Dohoda o pronájmu je vypracována výhradně písemně. Pokud máte v plánu pronájem bydlení déle než tři roky, doporučuje se dokument notářizovat.

Je nutné upřesnit částku předloženou nájemcem ve smlouvě v době podpisu, datum vypořádání budoucího nájemce, postup pro vrácení finančních prostředků v časném ukončení nebo vypršení Smlouvy.

Proveďte nájemní smlouvu potřebnou ve 2 kopiích, jeden pro každou stranu. Nebudeme schopni provést akt přijetí a převodu nemovitostí, který je připojen k nájemní smlouvě. To může popsat techniku, nábytek a další nemovitost se nachází v bytě, přibližné náklady na každý objekt.