Большинству молодых людей, мечтающих о самостоятельной жизни и своем отдельном жилье, первое время все же приходится довольствоваться съемными квартирами. Если добавить к этому списку мигрантов, командировочных, разведенных и другие группы, легко понять, что понятие аренды жилья будет существовать всегда. Из-за динамики рынка недвижимости органы правопорядка не всегда в состоянии отследить всех его участников, поэтому за безопасность сделки, прежде всего, отвечает сам арендодатель и арендатор.
Чтобы чувствовать себя в безопасности, участникам сделки необходимо в первую очередь продумать, как составить договор аренды. В обязательном порядке он должен содержать в себе следующие пункты:- паспортные данные обеих сторон;
- данные по предоставляемой в аренду жилой площади (количество комнат, площади, адрес и т.д.);
- срок, на который арендуется помещение, в течение которого арендодатель не имеет права изменять цену (обычно год);
- величину арендной платы, а также способы и сроки ее внесения;
- права и обязанности сторон;
- ответственность сторон.
В договоре чаще всего указывают: в каком состоянии принимается квартира (есть ли поломки и какие), кто из сторон оплачивает коммунальные услуги, имеют ли право проживать с арендатором другие лица, разрешено ли заводить домашних животных.
Составить договор аренды нужно в 2-х экземплярах, по одному для каждой стороны. Нелишним будет составить акт приема-передачи имущества, который прилагается к договору аренды. В нем можно описать технику, мебель и другое имущество, находящееся в квартире, примерную стоимость каждого объекта.
2
1343
