Чтобы определиться с выбором банка для оформления ипотечного кредита, нужно сформулировать критерии отбора. А в этом вам поможет данная инструкция.
1
Прежде всего выясните, положены ли вашей семье льготы или субсидии на приобретение жилья. Возможно, вы хотите воспользоваться материнским капиталом или сертификатом “Молодая семья”. Среди всех возможных вариантов выпишите те банки, в которых можно воспользоваться вашими льготами и субсидиями.
2
Практически каждый крупный банк имеет свой официальный сайт, на котором изложены требования к заемщикам для выдачи ипотечного кредита. Внимательно ознакомьтесь с ними и оцените, подходите ли вы под критерии потенциальных заемщиков. Возможно, некоторые варианты отсеются.
3
Попробуйте рассчитать ипотеку для каждого из оставшихся в списке банков. Заранее определите для себя и выпишите условия ипотеки: стоимость квартиры, на какой срок хотите взять ипотеку, размер первоначального взноса (учтите, что им может быть и “материнский капитал”).
4
Для этого вбейте в поисковик “ипотечный калькулятор” и припишите название банка либо выберите его из предложенного списка. Теперь одни и те же условия (именно те, что вы выписали) вводите в ипотечный калькулятор каждого банка.
4
Создайте таблицу на листе бумаги или в Excel, где каждый столбец будет соответствовать банку, а строка – значение определенного параметра, например: ставка, переплата, ежемесячный платеж. Так картина станет понятнее, но не спешите выбирать банк с самой низкой процентной ставкой. Она может с лихвой компенсироваться сопровождающими комиссиями и страховками, которые явно или скрыто включены в кредитный договор.
5
Очень важный момент, на который стоит обратить особое внимание: размер штрафа за каждый день просрочки ежемесячного платежа. Упустив из виду эту деталь, потом можно серьезно поплатиться за невнимательность. Также проконсультируйтесь в банке, возможно ли досрочное погашение ипотеки, если в этом случае банк обязывает к доплате, узнайте, каков ее размер.
В итоге выберите банк с хорошей репутацией, средними ставками, понятным договором и графиком погашения задолженности. Скорее всего, это и есть самый выгодный вариант в плане ипотечного кредитования.
0
1246
