Deyarli har qanday bankda siz kvartirada ipotekani qilishingiz mumkin. Ko'pchilik uchun bu kvartira olishning yagona usuli bo'lishi mumkin, chunki uy-joy uchun pul yig'ilishi unchalik oddiy emas, lekin men qarzda haqiqiy emasman. Uning ishlab chiqarishning asosiy sharti potentsial Qarz oluvchidan olinadigan daromadning etarli darajada darajasi. Sizga qarzni kutayotganingizni va sizga alohida e'tibor berishingiz kerakligini aytib berishga harakat qilamiz.
Kvartirada kim ipotekani olish mumkin?
Hamma ham kvartirani sotib olish uchun ipoteka kreditini bermaydi. Banklar sizni faqat mezonlar soniga muvofiq bajarish sharti bilan kredit berishga rozi bo'ladilar. Biz sizga ularning har biri haqida batafsil ma'lumot beramiz.
- Fuqarolik mavjudligi. Har bir bankda, berishni talab qiladigan birinchi narsa bu pasport. Eng asosiysi, bu rus, chet elliklar uchun ipoteka kreditlari uchun ozgina miqdordagi mahalliy banklarni taklif etadi.
- Yosh. Amaldagi barcha banklarda ko'chmas mulkni sotib olish uchun kredit berish 21 yil davomida fuqarolarni taqdim etadi. Buning sababi shundaki, bunday yoshdagi odam allaqachon qoida tariqasida, doimiy barqaror daromad keltiradi.
- Viloyatda ro'yxatdan o'tish. Bank uchun muhim nuance - bu mol-mulk, bank va mijozni ro'yxatdan o'tkazish bir mintaqada joylashgan.
- Ish staji. Uzluksiz ish tajribasiga ega bo'lgan fuqarolar kamida olti oyda va hatto bir yil davomida kreditlar beradi. Agar fuqaroning doimiy ishi bo'lmasa, bu uning beqarorligi, bema'nilik va nizolarini ko'rsatadi.
- To'lov qobiliyati. Ushbu qoida eng muhimi, qarz oluvchini barqaror va etarli daromad olishi kerak. Agar bank xodimlari qarzdorlik va qaytarish qobiliyatingiz bilan kulishsa, unda sizga kafil yoki murabbiyni topishingiz kerak, shuningdek, kvartiraga kafolat yoki murabbiyni topish taklif etiladi.
- Kredit tarixi. Sizga berilgan kreditlar to'g'risidagi ma'lumotlar, albatta, kredit tarixiga kiritilishi shart. Shu sababli, bank xodimlari sizni maxsus idoraga bog'lash orqali tekshiradilar. Agar sizda qarz to'lovi bilan bog'liq muammolar bo'lsa yoki biron bir kreditni to'lamasangiz, unda siz ipotekani berishdan bosh tortasiz.
Ipotekani qanday olish kerak?
Turli banklarda kredit olish tartibi o'zgarishi mumkin, ammo ularning har birida 5 ta asosiy bosqichdan o'tishingiz kerak:
- Ipoteka hujjatlarini ro'yxatdan o'tkazish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni taqdim etish (bitim tuzish uchun zarur hujjatlar; ko'chmas mulk ob'ektidagi hujjatlar; Qarz oluvchi to'g'risidagi hujjatlar).
- Kvartiralarni tanlash va uni baholash.
- Ipotekani davlat ro'yxatidan o'tkazish.
- Ipoteka sug'urtasi.
- Sotuvchi bilan hisob-kitoblarni o'tkazish.
Ipotekani qanday qilish va shimsiz qolmaslik kerak
Shartnomalarga kirish uchun bir nechta hujjatlarni to'plashingiz kerak bo'lgan narsa, aql bovar qilmaydigan miqdordagi imzo qo'ying, hamma uchun tushunarli. Ammo biz o'z vaqtida ulardan qochishingiz uchun sizga aytishga shoshilishadi.
- Dürtüsel tanlovi. Ko'chmas mulkni his-tuyg'ular va tezda sotib olishning iloji yo'q. Reklama va chegirmalar uchun e'tibor berishning hojati yo'q. Ishlab chiquvchilar nafaqat xaridorlar, aktsiyalar o'tkazish, reklama chizish va sizni zamonaviy ofislarda olib ketishgan. Bularning barchasi ishlab chiqaruvchiga idoraga borishdan oldin, bozorning ahvolini tekshirib, bozorning holatini tekshirib, hujjatlarni o'qing, hujjatlarni tekshiring, reyting qiling.
- Bitimning tezkor xulosasi. Menejerlar ko'pincha shartnoma tuzish taklif etiladi, tez orada ko'tarilishi mumkin bo'lgan arzon narxga ishora qiladi. Muhim savollarni hal qilishda, vaziyatni baholashning mol-mulki vaziyatni yo'qoladi, shuning uchun xaridor noqulay shartnoma tuzish uchun katta imkoniyatlarga ega. Soatni boshqarmang.
- Hujjatlarga beparvolik munosabati. Eng muhim va mas'uliyatli bosqich - bu barcha qoidalar buyuriladigan shartnomani imzolash, shuningdek tomonlarning javobgarligi. Asosiysi, shartnoma asosan imzo chekishni yozib qo'yadi, siz darhol hamma narsaga aylanasiz. Imzolashdan oldin shartnomani tekshiring, yuzaga kelgan barcha savollarni muhokama qiling. Siz shartnomani muhokama qilishingiz va hatto biror narsa sizga mos kelmasa, unda shartlarni o'zgartirishingiz mumkin.
- Sizning qobiliyatini hisoblash. Agar ipoteka, sarflash ta'lim berishdan oldin - siz byudjetini tahlil mumkin, shuning uchun, ipoteka haqi taxminan qancha qoldiraman, uch oy davomida yashashga harakat qiling. Siz shunday faqat o'zingizni tekshirib ko'ring, balki dastlabki to'lovi oshirish emas.
eslab:
- Agar ipoteka qilish, sizning qobiliyat va ehtiyojlarini qadrlaymiz. Har doim emas, deb arzon eng daromadli bo'ladi.
- Birinchi bankda bir ipoteka qilish bir necha muassasalari ipoteka uchun eng yaxshi sharoit solishtirish uchun mustaqil qidiruv bir oz vaqt va harakat olishga shoshqaloqlik qilmang.
- Operatsiyalar aytganda emas sodir, lekin qog'ozlardagi. faqat foydali va aniq sharoitlarda qo'yish diqqat shartnoma, o'qing.
Agar bizning imkoniyatlarning ishonch hosil bo'lsa, bank tekshiriladi va uni butunlay ishonib, siz xavfsiz ipoteka qilish va makoniga jihozlash mumkin. Agar to'lov qobiliyati haqida hech qanday shubha bor bo'lsa, u shoshilib, yana yaxshi emas. bank ishonch ilhom bo'lmasa, biz sizga yana bir moliyaviy muassasa uchun vaqt izlanishlarimni sarflash maslahat.
0
1666
