Er ijarasini qanday berish kerak

Erni ijaraga berish dizayni va talablari Rossiya Federatsiyasining er va fuqarolik kodeksining tegishli moddalarida ko'rsatilgan. Ushbu bitimni yakunlashda ahamiyatsiz bitimlar, moliyaviy yo'qotishlar va boshqa muammolarning oldini olish uchun nuanslarning massasini hisobga olish juda muhimdir.

Xususiy er uchastkasini ijaraga olgan taqdirda, ijara shartnomasini qo'llash huquqi berilishi muhimdir:

shartnoma uy egasining ushbu saytga egalik qilish va ularni tasarruf etish huquqini tasdiqlovchi hujjat tafsilotlarini ko'rsatishi kerak;
lizingga olingan fitna osonlikcha aniqlanishi kerak (kadastr raqami, shuningdek, joy va joyning yo'nalishi talab qilinadi);
bu ijara hajmi bilan bog'liq, shuningdek uni joriy etish tartibi bo'yicha aniq va aniq fikrlar bo'lishi kerak.

Agar siz shartnomani egasi bilan emas, balki ijarachi bilan qilsangiz, bu er uchastkasini ijaraga olish huquqini berish shartnomasi. Bunday lizing shartlari besh yil bilan cheklangan. Ushbu operatsiya er uchastkasining egasi yozma roziligisiz roziligisiz roziligingiz bo'lsa, tan olinishi mumkin. Ruxsat berilmagan topshiriq ma'muriy huquqbuzarlik hisoblanadi, buning uchun Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy kodeksining 7.10-moddasi taqdim etilgan.

Agar siz shahar erlarini ijaraga olmoqchi bo'lsangiz, erni ijaraga berish uchun quyidagi asosiy hujjatlar qo'llanilishi kerak:

jismoniy shaxs uchun pasportning nusxasi, yuristanitorlik sub'ektlari uchun ko'chirma;
jurnaning ta'sis hujjatlarining nusxalari. notarius tomonidan tasdiqlangan shaxslar;
erlarga bo'lgan huquqlarning etishmasligi tasdiqlangan USRPdan chiqarib oling;
mahalliy ma'muriyatning er uchastkasini shakllantirish to'g'risidagi qarori;
saytning kadastr pasporti;
kerakli muvofiqlashtirish, mahalliy ma'muriyatning huquqiy hujjatlari va echimlari tomonidan belgilangan muvofiqlashtirish.

Davlatning ijarasi shartnomasini faqat kadastr yozuvlariga o'tgan saytlarda tuzish. Bunday er uchastkalari ijaraga olish uchun kim oshdi savdosiga o'rnatiladi. Qishloq xo'jaligiga mo'ljallangan erlarning maksimal ijarasi 49 yil. Siz eng katta narxni chaqirish orqali tanlovda g'alaba qozonishingiz mumkin, afzallik, hujjatlarni to'g'ri tartibga solgan yoki ushbu sohada kapital binolarga ega bo'lganlar ham bor.

Munitsipal erni ijaraga berish dizaynining navbatdagi bosqichi so'rov o'tkazishdir. Bunday xizmatlarni taqdim etadigan firmalar yaxshi obro'ga ega bo'lgan va zarur bo'lgan ishlarni qabul qilish uchun zarur bo'lgan ishlardan foydalanishdan foydalaning. Siz ushbu sayt hududining maydonini tashkil qilasiz, uning ustidagi er osti suvlari, shuningdek, dengiz sathidan yuqori mavqega ega bo'lasiz. Ushbu ma'lumot, agar siz indeksni indeksni indeksga so'rov yuborsangiz kerak bo'ladi. Ijara uchun ruxsatnoma er resurslarini boshqarish uchun beriladi.

Agar er uy egasi, davlat yoki xususiy shaxs bo'lsa, agar shartnomada lizing muddati o'tgan yildan oshsa, u USRPga ro'yxatdan o'tish kunidan boshlab 5 kun ichida kerak ko'chmas mulk huquqlari va bitimlar). Agar siz 11 oyda bir marta ijara shartnomasini kiritsangiz, uni USRP-da ro'yxatdan o'tkazish mumkin. Ushbu usul qonunga zid emas.

Agar ilgari ijaraga berilgan qismida ko'rsatilgan va USRP bilan ro'yxatdan o'tgan bo'lsa, er uchastkasining kadastr pasportini davlat ro'yxatiga olish uchun qayta ro'yxatdan o'tgan bo'lsa. Agar er egalik qismining bir qismi, kadastr rejasiga murojaat qilishda kadastr rejasiga topshirilganda ijaraga olingan bo'lsa Ushbu qism ko'rsatilgan sayt.