วิธีเช่าอพาร์ทเมนท์ให้เช่า

หากคุณเป็นเจ้าของที่มีความสุขของตารางเมตรเพิ่มเติมมีแนวโน้มมากที่สุดที่คุณเคยเยี่ยมชมความคิดที่จะเช่าอพาร์ทเมนท์ ที่อยู่อาศัยที่ว่างเปล่าต้องใช้การใช้จ่ายเพิ่มเติมและเป็นบัลลาสต์สำหรับงบประมาณหากไม่ได้ใช้สำหรับวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ "วิธีการเช่าอพาร์ทเมนท์?" - คำถามมักจะรบกวนตลาดอสังหาริมทรัพย์

กฎข้อแรกเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนท์เป็นนิยามราคาที่มีความสามารถ วิเคราะห์คล้ายกับข้อเสนอการเช่าที่อยู่อาศัยของคุณไม่เพียง แต่นับไม่เพียง แต่จำนวนห้องและความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์ แต่ยังรวมถึงพื้นที่ใกล้เคียงกับรถไฟใต้ดินการซ่อมแซมสถานะทางเข้า อยู่ที่ราคาตลาดเฉลี่ย คุณสามารถยกระดับราคาของอพาร์ทเมนท์ได้อย่างมีนัยสำคัญหากคุณทำการซ่อมแซมเครื่องสำอางราคาไม่แพง (สำหรับวัตถุชั้นประหยัด) หรือเชิญนักออกแบบเพื่อสร้างโครงการแต่ละโครงการ (สำหรับอสังหาริมทรัพย์ชั้นยอด)

ต่อไปกำหนดตัวคุณเองไม่ว่าคุณจะประกาศรายได้อย่างเป็นทางการที่ได้รับจากอพาร์ทเมนท์ให้เช่า ในทางปฏิบัติเจ้าของบ้านมักจะเพิกเฉยต่อสิ่งนี้อย่างไรก็ตามเมื่อข้อพิพาทเกิดขึ้นกับอพาร์ตเมนต์ได้ให้ความช่วยเหลือจากศาลยุติธรรมเมื่อการหลีกเลี่ยงภาษีล้มเหลว นอกจากนี้ไม่มีใครให้การรับประกันว่าผู้เช่าเองหรือข้อเสียเพียงแค่ไม่ได้รับการรายงานไปยังการตรวจสอบภาษีในการเป็นผู้ประกอบการของคุณ เมื่อเลือกเส้นทางที่ถูกต้องตามกฎหมายคุณมี 3 การหักภาษี: นำไปใช้กับการคืนภาษีและจ่าย 13% ด้วยจำนวนรายได้ทั้งหมดลงทะเบียนเป็น IP และจ่าย 6% (บวกปีละครั้งเพื่อจ่ายเบี้ยประกันในปริมาณของ 37,500 p.) หรือซื้อสิทธิบัตรที่ปลดปล่อยจากการจ่ายภาษี ในศูนย์รวมสุดท้ายพรีเมี่ยมประกันภัยจะอยู่ที่ 17,800 p ค่าใช้จ่ายของสิทธิบัตรขึ้นอยู่กับภูมิภาคในมอสโกเช่น 60 000 r

จุดต่อไปคือการโฆษณาอพาร์ทเมนต์บนอินเทอร์เน็ตและหนังสือพิมพ์ที่คุณต้องวางคำอธิบายที่สมบูรณ์ของที่อยู่อาศัยด้วยภาพถ่าย คุณสามารถสรุปข้อตกลงกับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์ที่จะส่งเสริมที่อยู่อาศัยของคุณ ในกรณีนี้ค่าคอมมิชชั่นในจำนวน 50% ของจำนวนเงินเช่าจะต้องจ่าย การปฏิบัติแสดงให้เห็นว่าหากราคาถูกติดตั้งอย่างเพียงพอเจ้าของอิสระโดยไม่มีปัญหาสามารถตระหนักถึงที่อยู่อาศัยได้ สำหรับส่วนราคาต่ำไม่เกินสองสัปดาห์จะเกิดขึ้นสำหรับสิ่งนี้โดยเฉลี่ย - ถึงหนึ่งเดือนสำหรับยอดสูงถึงสองเดือน

ทำสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ทนายความ ระบุสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญาในนั้นรายละเอียดของคู่สัญญาลักษณะของอพาร์ทเมนท์ระยะเวลาการเช่าความรับผิดชอบของคู่สัญญาในกรณีที่มีการละเมิดสัญญา

ในการแสดงให้แน่ใจว่าได้แสดงให้เห็นถึงอพาร์ทเมนท์ในเวลาที่สดใสของวัน - ละแวกใกล้เคียงทางเข้าและอพาร์ตเมนต์มองในแสงที่มีประโยชน์มากขึ้น อ่านเอกสารของผู้เช่าในอนาคตอย่างระมัดระวังแลกเปลี่ยนสำเนาหนังสือเดินทาง ลองหาปัญหาการโต้เถียงทั้งหมดล่วงหน้าเช่นเนื้อหาของสัตว์