วิธีการเช่าแหล่งช้อปปิ้ง

วิธีการเช่าแหล่งช้อปปิ้ง

หลายคนมาถึงการตัดสินใจว่ามันไม่ได้ผลกำไรที่จะทำงานให้กับใครบางคนมันเป็นไปไม่ได้ น่าพอใจมากขึ้นในการเปิดธุรกิจของคุณและเป็นผู้อำนวยการของคุณเอง อย่างไรก็ตามไม่ใช่นักธุรกิจทุกคนมีโอกาสได้รับทรัพย์สินให้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจ ในกรณีนี้การเช่าอาคารพาณิชย์สามารถเป็นโซลูชันที่ทำกำไรได้

1
การเลือกสถานที่เช่าพิจารณาคุณสมบัติของธุรกิจของคุณ เราออกกำลังกายส่วนเหล่านั้นของเมืองที่ผู้บริโภคที่มีศักยภาพของผลิตภัณฑ์มีความเข้มข้นจำนวนมากขึ้น ตัวอย่างเช่นร้านค้าที่มีของที่ระลึกแนะนำให้รองรับในศูนย์กลางที่นักท่องเที่ยวมักจะเดินไปและสามารถขายสินค้าสำหรับเด็กได้ในเตียงใกล้ Sadikov โรงเรียนผู้ประกอบการ ไม่เห็นด้วยทันทีที่ตัวเลือกแรก พิจารณาข้อเสนอหลายประการเพื่อเลือกสิ่งที่ดีที่สุดของพวกเขา คำนวณไม่ว่าคุณจะมีพื้นที่ที่เสนอให้วางผลิตภัณฑ์ตามปกติมีสถานที่สำหรับคลังสินค้า ระบุความเป็นไปได้ของการขยายพื้นที่การซื้อขายต่อไป

2
คำสั่งของความสัมพันธ์ของคู่สัญญาในการดำเนินการตามสัญญาเช่าถูกควบคุมโดย 34 บทความของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ก่อนลงนามในเอกสารใด ๆ และจ่ายค่าเช่าตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการพิจารณา ในการทำเช่นนี้คุณควรขอสารสกัดจาก USRP (การลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร)

3
สัญญาเช่าทำขึ้นระหว่างผู้เช่าเจ้าของบ้าน ในฐานะที่เป็นเจ้าของบ้านเจ้าของหรือผู้มีอำนาจมักจะให้บริการ (จากนั้นจะต้องออกเอกสารที่เกี่ยวข้องเช่นหนังสือมอบอำนาจ) สถานที่ซื้อขายที่เช่าจะต้องมีการระบุที่ถูกต้อง รายการนี้มีการสัมผัสกับศูนย์การค้า: ไม่เพียง แต่ระบุที่อยู่แบบเต็มของศูนย์การค้าเท่านั้น แต่ยังอยู่บนพื้นจำนวนพื้นที่ (มีการจัดตั้งตามเงื่อนไขโดยเจ้าของบ้าน) ตำแหน่งของห้อง (สกัดจาก BTI)

4
นอกเหนือจากการเช่าเองแล้วแอปพลิเคชันยังสามารถใช้ได้ มันสามารถเป็นทั้งหลายและหนึ่งเอกสารตัวอย่างเช่น:

  • กฎสำหรับการใช้พื้นที่ค้าปลีกที่เช่า
  • เงื่อนไขสำหรับการให้บริการการดำเนินงาน
  • เงื่อนไขในการดำเนินงานซ่อมแซมในสถานที่ในความคิดริเริ่มและกองกำลังของผู้เช่าในระหว่างสัญญาเช่า
  • แผนชั้นโดยละเอียดมีพื้นที่ค้าปลีกที่ระบุไว้อย่างชัดเจนและอื่น ๆ

5
หากระยะเวลาการเช่ามากกว่า 11 เดือนมีความจำเป็นต้องลงทะเบียนข้อตกลงในบริการจดทะเบียนของรัฐบาลกลาง ในการทำเช่นนี้เขียนคำสั่งเกี่ยวกับการจดทะเบียนสิทธิ์ของรัฐ ในขณะเดียวกันผู้เช่า (ผู้ประกอบการรายบุคคล) จะต้องจัดทำสำเนาใบรับรองการลงทะเบียนของ IP ใบรับรองการกำหนดบัญชีภาษี และจากเจ้าของบ้านต้องใช้เอกสารสำหรับห้องเช่าเอกสารประกอบเป็นพื้นฐานของผู้มีอำนาจ (สกัดจากโปรโตคอลการประชุมผู้ถือหุ้น)

6
ข้อตกลงการเช่าควรระบุไว้อย่างชัดเจน:

  • สิทธิหน้าที่ของคู่สัญญา
  • ความรับผิดชอบร่วมกัน;
  • ขั้นตอนการเข้าถึง;
  • เงื่อนไขการเลิกจ้างก่อนกำหนด
  • ขั้นตอนการชำระเงินการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค

7
โดยตรงในช่วงเวลาของการถ่ายโอนพื้นที่ค้าขายให้เช่าหากส่งคืนมีความจำเป็นต้องทำการกระทำการถ่ายโอนทรัพย์สิน มันบันทึกสถานะของวัตถุข้อเสียที่มีอยู่ทั้งหมด สิ่งนี้จะหลีกเลี่ยงปัญหากับเจ้าของบ้านเมื่อกลับห้อง

เมื่อให้เช่าสัญญาเช่าลองคำนึงถึงสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ทั้งหมดและความแตกต่างดังนั้นในภายหลังคุณจะไม่มีอาการปวดหัวและไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไป

ความคิดเห็น ทิ้งข้อความไว้
พอล 06/10/2558 เวลา 11:28 น.

และตอนนี้พบตลาดสำหรับตลาดให้เช่าโดยไม่มีคนกลาง?

เพื่อตอบ
zhdanov 07/10/2558 เวลา 9:32

ในตลาดอสังหาริมทรัพย์? ค่อนข้างจริง เราพบร้านค้าที่เมโทรและไม่มีคนกลาง

เพื่อตอบ

เพิ่มความคิดเห็น

อีเมลของคุณจะไม่ถูกเผยแพร่ ฟิลด์บังคับถูกทำเครื่องหมาย *

ปิด I