Jak zawrzeć umowę najmu na całe życie

Ludzie na starość coraz częściej myśli o tym, co opieka będzie za nimi, i komu przekazać własnego mienia. Do tej pory istnieje alternatywa rozwiązanie tych problemów - zawarcie umowy najmu na życie. Przenoszenie mieszkanie do dziedziczenia w ten sposób mogą zapewnić sobie pełną opiekę aż do śmierci. Ponadto, jest to wspaniała szansa dla młodzieży, aby uzyskać własną przestrzeń życiową bez pożyczek i kredytów hipotecznych. Niektórzy nawet użyć takiego rodzaju wynajem jako inwestycję długoterminową pieniędzy. umowa Chodźmy z więcej o jak zrobić podobny dokument.

1

Odmiany wynajęcia dożywotnią

Warunki takiej transakcji, a także innych „subtelności prawnych” zinterpretować Kodeks cywilny (GC) z Federacji Rosyjskiej (Chapter 33). Należy wyróżnić:

1. Umowa z treścią życia. Jednocześnie, nieruchomość zostaje odziedziczona do pewnej osoby, która zobowiązuje się zawierać właściciela mieszkania w trakcie trwania umowy - w celu zapewnienia jego potrzeby w odniesieniu do żywności, leczenia, pieniędzy itp Oznacza to, że człowiek jest w starszym wieku pełne uzależnienie.
2. Traktat standard Lifetime mieszkalne. W tym przypadku właściciel nieruchomości zobowiązuje się przekazać go do „spadkobiercy”, z zastrzeżeniem płatności miesięczne od niego. Taki dokument, co do zasady, stanowi pewną kwotę wkładu początkowego, jak również regularne wypłaty użyteczności publicznej.

W obu przypadkach pozostaje Nieruchomości w użyciu w początkowym właściciela, a osoba, która zostaje złapany przez starca nie ma prawa do jej eksmisji i stały tam mieszka. Jednocześnie, odbiorca jest w pełni właścicielem nieruchomości.

2

możliwe ryzyko

Pomimo wszystkich zalet podobną ofertę, istnieją również pewne zagrożenia, które należy pamiętać:

1. Po stronie płatnika wynajęcia:
   • nieruchomość zgodnie z warunkami umowy jest pod stałym nadzorem swojego gospodarza, czyli „zastaw”;
   • swobodnie dysponować nieruchomościami i możliwe jest stać się jego pełnym właścicielem dopiero po śmierci odbiorcy czynszu;
   • wynajem ma prawo w dowolnym momencie, aby zakończyć umowę i dziedziczyć, na przykład, nagle ogłosiła jej wnuka.
2. Na bok wynagrodzenia odbiorcy:
   • nieuczciwość sojusznika, a mianowicie niewłaściwą treść czynszu, z zastrzeżeniem zawarcia umowy z pełną zależnością, do prób przyspieszenia śmierci starego człowieka;
   • nieprzestrzeganie obowiązków transakcji, próbując udowodnić odwrotnie przez sąd.

3

Rejestracja dokumentu

Umowa z okresem życia życia w praktyce prawnej jest odprężona zwanym jednym z najbardziej "przebiegłych", dlatego pożądane jest korzystanie z usług doświadczonych specjalisty. Przed wydaniem podobnego dokumentu musisz być pewny siebie w swoich zamiarach, zapoznać się ze wszystkimi możliwymi konsekwencjami, a także wybrać godne sojusznik.

Dzięki nim ważne jest, aby nie przegapić następujących punktów:

1. W wprowadzającej części dokumentu określić miasto i datę (słownie). Następnie napisz dane kontaktowe obu stron - Pełna nazwa, adres, dane paszportowe.
2. Główna partycja umowy zawiera szczegółowe informacje na temat przeniesienia własności do odbiorcy czynszu. Tutaj określić:
   • dokładny adres nieruchomości i krótki opis (łączna powierzchnia, stan, dostępność sprzętu);
   • szczegóły dokumentu potwierdzające własność mieszkania;
   • warunki ubezpieczeniowe i rachunki za media;
   • szacowany koszt mieszkania;
   • warunki transferu nieruchomości (z pełną zależnością lub płatności miesięczną);
   • kwota miesięcznych składek i kwota początkowego wkładu wskazująca dokładną datę płatności.
3. Określ obowiązki obu stron w przypadku niezgodności z warunkami umowy (wielkość kary, kary itp.). Ponadto można określić, które wszystkie koszty projektu dokumentu są nałożone, aby wyeliminować dodatkowe pytania.
4. Nie zapomnij podpisać podpisów obu stron.

Umowa jest wydawana w trzech egzemplarzach: dla dwóch "sojuszników" i niezależnego biura notarialnego. Ostatnia strona, z kolei zapewnia dokument za pomocą pieczęci i podpisu komisarza.

Pobierz teraz:

• Typowa umowa czynszu życia z miesięcznymi płatnościami;
• Wypełnione stawki z miesięcznymi płatnościami;
• Ustawa o transmisji do traktatu do wynajmu życia (przykład);
• Próbka umowy czynszu życia na korzyść trzeciej;
• Próbka Umowa Lifetime z zależnością;
• Wypełniona Umowa Lifetime Prysznica z zależnością;
• Próbka umowy czynszu życia z przeniesieniem ziemi.

Rozpowszechniaj umowę lub uznać, że nieważne ma prawo do któregokolwiek z uczestników transakcji. Nie jest to jednak tak łatwe - konieczne jest przedstawienie konkretnych argumentów i argumentów, które w momencie jego projektu, jedna ze stron była niezdolna lub nie podała sprawozdania jego działań.