Jak wydać umowę najmu

Relacje między właścicielem a lokatorem są regulowane ustawodawstwo Podobnie jak inne stosunki prawa cywilnego. W tym przypadku gwarantowanie spełnienia zobowiązań jest umowa najmu dotyczące zgłoszeń. Przed zawarciem należy zwrócić uwagę na zgodność w umowie dzierżawy.

Aby sporządzić umowę najmu z prawnikami, zalecane są następujące elementy:

Pełna nazwa i dane paszportowe stron (i osoby mieszkające z głównym najemcą);
opis obiektu dzierżawionego (w tym wszystkie awarie obecne w momencie transakcji i określonych terminów ich korekty);
termin, dla którego oczekuje się, że będzie jeść;
ilość miesięcznej dzierżawy, terminów i metod dokonywania kolejnych płatności;
pełna kwota wprowadzona w momencie podpisywania (w tym zabezpieczenia);
warunki zwrotu płatności gotówkowych, w przypadku wczesnego zakończenia umowy;
prawa i obowiązki stron;
odpowiedzialność za strony;
procedura wypłaty mediów;
dodatkowe warunki (na przykład zawartość zwierząt, kryty palenie, naprawa kosztem każdej ze stron itp.).

Pobierz umowę najmu pustą Czy mogę dostać.

Doświadczeni Realtors radzą umowę najmu, aby dodać akt przyjęcia i przeniesienia własności, z opisem cennych rzeczy i ich przybliżonego kosztu. Dokument musi być napisany przez dane paszportowe właściciela i najemcy oraz ich podpisy.

Umowa przygotowana przez okres dłuższy niż 3 lata podlega obowiązkowi rejestracja stanu w notariuszie. Z tego powodu wiele zawarł umowę na rok z późniejszym przedłużeniem. Zalety tego podejścia nie są konieczne do zapłaty notariusza i spędzać czas, wady - najemca ma prawo po zakończeniu pierwszej kadencji, aby podnieść cenę na obiekt. Jeżeli umowa nie wskazuje na okres zatrzymania, jest on automatycznie uznawany za zakończoną przez 5 lat.

Dokument jest kompilowany tylko na piśmie. W przypadku wcześniejszego wypowiedzenia musisz ostrzec drugą stronę przez 3 miesiące z wyprzedzeniem, wysyłając list z powiadomieniem. W praktyce, z powodu ignorowania właścicieli oficjalnej rejestracji ich przedsiębiorczości, formalności zaniedbują i zgłaszają miesiąc z góry w formie ustnej.

Wprowadzając umowę, obie strony są zachęcane do wymiany kopii paszportów, numerów telefonów, dokładnie sprawdzić wszystkie dokumenty.

Przykład zakończonej umowy najmu Możesz zobaczyć na naszej stronie internetowej.

Rejestracja umowy najmu trwa nie więcej niż 30 minut, z korzyścią na czas spędzony jest niewątpliwy. Właściciel i najemca mogą być pewni, że obserwując wszystkie formalności, stają się najbardziej chronione przed państwem z możliwego materiału i obrażeń moralnych.