Jak wynająć mieszkanie oficjalnie

Choć większość rynku wynajmu nieruchomości mieszkalnych są transakcje „szary”, są właściciele, którzy chcą zrobić wszystko, pismem prawo. Inwestowanie środków w zakup meblami i sprzętem AGD, projektowanie wnętrz lub kosmetycznych napraw, właściciel chce mieć pewność, że jego prawa są chronione. Dziś będziemy rozmawiać o tym, jak wynająć mieszkanie oficjalnie.

Zasadnicze znaczenie ma właściwe przygotowanie umowy leasingu. Możesz skontaktować się z prawnikiem, który dokona kontrakt dla Ciebie. Można użyć, a następnie zmieniając jedynie termin na papierze firmowym. Można też użyć formy standardowej umowy z Internetu, dostosowując niektóre elementy pod siebie (najważniejsze jest to, że nie są one sprzeczne z prawem).

Blank z najmu lokali mieszkalnych można pobrać na naszej stronie.

Umowa najmu musi koniecznie zawierać następujące informacje:

dane paszportowe wszystkich stron umowy i osób żyjących z głównego lokatora;
adres leasingu i jego opis;
dane potwierdzające własność wynajmującego na ten temat
dzierżawy termin;
wysokość czynszu i sposobów następnie w późniejszym czasie;
stała kwota pieniędzy przyczynił się w momencie podpisania umowy;
prawa i obowiązki stron;
odpowiedzialność stron;
warunki zwrotu sumy zabezpieczenia w wcześniejszego rozwiązania umowy;
procedura wypłaty komunalnych;
wszelkie dodatkowe warunki są niezbędne dla obu stron.

wynajem wypełniony przykładowy apartament kontrakt Swing tutaj.

Czy aplikacje nie zaniedbuj umowy najmu! Użyj akt odbierania własności naprawić istotne rzeczy dla was transmitowane do wynajęcia wraz z mieszkania: mebli, sprzętu itp Określić stan rzeczy, swoją markę (dla urządzeń gospodarstwa domowego) oraz koszty w momencie zakupu.

Nieruchomość forma akceptacji Swing tutaj.

Wypełniona ustawa o recepcji nieruchomości Mamy na stronie.

Gdy umowa jest gotowa, musisz zdecydować, jak płacić podatki do państwa. Możesz zapłacić tymczasowy podatek dochodowy W wysokości 13%, jeśli nie będziesz miał radzenia sobie z taką działalnością biznesową przez długi czas.

Aby zmniejszyć kwotę płatności podatkowych od 13% do 6%, możesz być opodatkowanym jako IP. Aby się zarejestrować, potrzebujesz aplikacja do formularza 21001, paszport i kopię tego, odbiór płatności państwowych. Plusy są oczywiste, od minusów główne raporty podatkowe..

Jeśli zdecydujesz się zdarzyć mieszkanie oficjalnie - jest to mądra decyzja. Możesz liczyć na pomoc państwa w rozwiązywaniu kontrowersyjnych momentów dotyczących swojej nieruchomości, zaoszczędź z działań oszustów, będziesz mógł żądać odszkodowania za szkody. Ponadto, chronisz się przed nieprzyjemnymi niespodziankami z organów podatkowych (czasami ich przedstawiciele mogą wykonywać połączenia kontrolne pod władzą najemców).