Jak wynająć pokój

Jeśli jesteście własnością lokalu, może łatwo stać się dobrym źródłem dochodów. Możesz wynająć go jako mieszkanie lub w biurze. Twoi najemcy mogą być zarówno zwykłymi osobami, jak i prawnymi. Jednak w celu tego biznesu, więc mówić, nie było dla Ciebie źródłem problemów, musisz znać ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej i ściśle przestrzegają jej warunków.

Przede wszystkim umowa najmu powinna zostać zakończona. W jakich celach nie wynajęliby się swojego pokoju, w celu utrzymania w nim, otwarcie biura, sklepu, fryzjera, biura stomatologicznego, biura nieruchomości itp., Obraża się przed nieprzyjemnymi sytuacjami i być Z pewnością zawarł umowę najmu w dwóch egzemplarzach z podpisami po obu stronach. Próbka standardowej wersji umowy można znaleźć w Internecie. Ten dokument w notarializacji nie potrzebuje.

Biorąc pod uwagę, że każdy dochód w naszym kraju jest opodatkowany, nie jesteś wyjątkiem i powinien płacić podatek. Odbywa się on raz w roku, na podstawie zakończonej deklaracji w kontroli podatkowej. Jeśli tak naprawdę go nie rozumiesz, skontaktuj się z biurem audytu lub do żadnego księgowego. Za niewielką opłatą kompetentnie wypełnić deklarację na podstawie Twoich informacji i wyjaśnić swoje prawa i obowiązki.

Nie ukrywaj swojego dochodu. Prędzej czy później będą dowiedzieć się o tym w Inspekcji podatkowej. Jeśli najemca zostanie wymienić czynsz na karcie, a następnie u podstawy płatności, źródło dochodu jest zawsze wskazane, a wkrótce będzie świadomy podatku. Ponadto, kontrowersyjne sytuacje często występują z najemcami, w wyniku czego mogą zgłaszać ukryty dochód. A oprócz faktu, że znajdziesz się w uczniem, może być karą za opodatkowanie podatków w wysokości 20% niezapłaconej kwoty i kary w wysokości 8% rocznie.

Biorąc pod uwagę fakt, że otrzymujesz dochód i masz własną małą firmę, może być konieczne przyjęcie kształtu jako indywidualny przedsiębiorca. Ustawodawstwo dostarcza przypadkom w przypadku gdy osoba fizyczna musi wystawić jako już podmiot prawny, a nie można uniknąć kary. Więc musisz zorganizować udokumentowaną firmę, jeśli:

Wynajmujemy pokój, aby otworzyć w nim biuro.
Okresowo odnowić umowę najmu.
Wynajmujemy swój pokój nie do fizycznej twarzy, ale indywidualnego przedsiębiorcy lub firmy.
Podsumowuje umowę najmu na długi okres czasu lub ma przedmiot rocznego przedłużenia.
Kupiłem pokój specjalnie w celu dalszego oddania go wynajem i nie zamierzają go używać wyłącznie do celów osobistych.

Nie musisz spierać się jako podmiotu prawnego, jeśli twój pokój jest pusty przez jakiś czas i postanowiłeś przekazać ją na krótki termin dla leasingu do fizycznej twarzy, aby nie być pustym. Ale podatek od zysków nadal będzie musiał zapłacić.

Tak więc w tym artykule próbowaliśmy krótko określać swoje prawa i obowiązki, jeśli zdecydujesz się wynająć pokój. Przy okazji, jeśli nadal musisz podjąć kształt jako indywidualny przedsiębiorca, najbardziej opłacalne i wygodne dla Twojej sprawy będzie uproszczony system podatkowy. Dzięki nią musisz zapłacić zamiast ostatnich 13% z dochodami tylko 6%.