Как купить квартиру в Турции

Ежегодно значительное количество туристов приезжает отдыхать в Турцию. Для многих это “рай на земле”. Неудивительно, ведь благоприятный Средиземноморский климат, приветливое население, восточные сладости, яркое солнце, богатая культура и история оставляют приятное впечатление. Поэтому большинство людей мечтает приобрести квартиру в Турции.

Одни приобретают жилье для того, чтобы извлекать прибыль от многочисленных перепродаж, так как цены на недвижимость непоколебимо растут. Другие – для сдачи квартиры в аренду, а если она находится в Стамбуле, на побережье Эгейского или Средиземного моря, тогда это еще рентабельней. И, наконец, третие – это те, которые сами желают здесь поселиться.

Определившись, что вам нужно жилье именно в Турции, необходимо выбрать объект недвижимости. Для начала следует предварительно заключить договор с продавцом у нотариуса. Соглашение свидетельствует о покупателе и собственнике, сроках оформления ТАПУ и регистрации, а также о сумме оплаты и ее способе. В Турции ведется своя история государственного реестра.

Следующим шагом будет получение разрешения в Измире в военном управлении и обращение в Главное Кадастровое Управление на покупку недвижимости. Рассмотрение документов может занять от двух до шести месяцев. Эти разрешения – гарант того, что данное жилье не используется иными ведомствами.

Получив разрешение, вы должны снова обратиться в Кадастровое Управление, вот только уже с готовыми документами. Здесь вы полностью рассчитаетесь с продавцом и оформите в кадастровой книге документ по регистрации недвижимости. Покупателям вручается сертификат ТАПУ, удостоверяющий право собственности на данный объект недвижимости.

Ежемесячно вы обязываетесь исправно оплачивать квартплату за уборку территории, работу охранников, очистку бассейна и т.д.

Часто случается, что будучи под впечатлением от хорошего курорта, многие отдыхающие бросаются в крайности и заключают необдуманные сделки. Не будьте легкомысленными! Прежде чем приобретать недвижимость, необходимо взвесить все “за” и “против”, тщательно обдумать решение. Решите для себя, будете ли вы в состоянии регулярно наведываться в свое жилье с целью проверки внутренних процессов. Для начала было бы лучше всего снять квартиру на год, пожить, осведомиться о процессах оформления документов, узнать агентства недвижимости, найти продавцов и исполнительного юриста, хорошо знающего свою работу.