Все чаще становится так, что приобрести дом за границей намного проще и дешевле, чем в современной России. К одной из таких стран относится Финляндия. Недвижимость в Финляндии позволит вам не только насладиться размерностью европейской жизни, окунуться в мир прекрасной природы и незабываемых ландшафтов, но и даст возможность получения многократной шенгенской визы. А небольшое расстояние между двумя странами позволит владельцам жилья добраться от одного места жительства к другому при помощи любого вида транспорта.
1
Для покупки жилища в Финляндии обратитесь в агентство недвижимости, которое имеет специальную лицензию. Заключите договор с агентством, в котором пропишите все основные требования, предъявляемые к объекту сделки. На рынке недвижимости Финляндии процесс покупки новой квартиры отличается от процесса приобретения вторичного жилья.
2
Потребуйте у продавца новой квартиры полную информацию не только о самой квартире, но и о всех услугах, оказываемых в этом районе. Продавец квартиры в старом доме должен вам предоставить полную информацию об изъянах в ее оборудовании, оснащении и состоянии квартиры. Обязательно тщательно осмотрите объект предстоящей сделки перед заключением договора на приобретение.
3
Чтобы предотвратить возможность продажи дома другому покупателю – дайте продавцу задаток. Сумма задатка в Финляндии устанавлена в размере 4% от общей стоимости приобретаемого жилья. Если вы решите отказаться от сделки, эта сумма не вернется на ваш счет. Практически все денежные операции в этой стране осуществляются через банк. Чтобы открыть счет в удобном вам отделении местного банка, предоставьте сотруднику банка паспорт и напишите соответствующее заявление. После открытия счета следите за его состояние. В случае образования на нем минусового сальдо вы можете получить штраф.
4
Если ваших личных средств хватает на приобретение жилья – оформляйте договор. Подписывайте этот договор только в присутствии нотариуса. За оказание этой услуги нотариус возьмет плату около 100 евро. На оформление всей сделки уйдет примерно две недели. По истечении этого срока оплатите земельный налог и отнесите все документы в Институт геодезии и картографии, который окончательно зарегистрирует вашу сделку.
5
Если ваших личных денег не хватает для приобретения дома – оформите ипотеку. Чтобы ее оформить, предоставьте в банк справку о доходах, предварительный договор на приобретение жилища и загранпаспорт. Обязательным условием для оформления ипотеки в Финляндии является размер вашего заработка – он должен превосходить сумму платежа в двукратном размере. Ипотека может быть выдана на сумму, не превышающую 70% общей стоимости дома, оставшиеся 30% должны быть на вашем счете в банке. Срок ипотечного кредитования от 15 до 30 лет, годовой процент – 4-8%.
Следуя этим простым правилам, вы сможете быстро и без проблем приобрести себе очаровательный дом в Финляндии и получить истинное удовольствие от проживания в одном из самых живописных мест Европы.
0
1532
