Как вернуть подоходный налог за купленную квартиру

Любой гражданин Российской Федерации имеет право на временное освобождение от выплаты налогов при покупке квартиры. Это право можно реализовать только один раз в жизни, поэтому не стоит спешить. Ознакомьтесь с информацией о праве возврата налогов и примите правильное решение.

Право на налоговый вычет имеют только те лица, которые регулярно выплачивают государственный налог в размере 13%. К возвращению будет считаться только та сумма, которую вы платили последние три года. Учтите, что вам возвратят государственный налог от суммы, которая не превышает два миллиона рублей, даже если вы потратили гораздо больше средств. Помните, что вы можете написать заявление о возврате налогов в течение трех лет с момента покупки квартиры. Если вы пропустили этот срок, не отчаивайтесь – у вас все еще есть возможность вернуть государственный налог через суд.

Заранее подготовьте все необходимые документы. Вам понадобится справка по образцу формы 2-НДФЛ со всех мест работы, в которых вы трудились за декларируемый период, договор купли-продажи жилья, квитанции об оплате за покупку недвижимости, свидетельство о полученном праве собственности на жилье и паспортные данные. Чтобы получить освобождение от выплаты налогов, обратитесь в налоговую службу по месту вашего жительства. Вас попросят заполнить документ по форме 3-НДФЛ.

В налоговой службе вы увидите образцы бланков, по которым сможете заполнить декларацию. Если у вас есть компьютер и выход в интернет, вы можете составить налоговую декларацию дома в электронном виде и принести ее в налоговую службу. Для этого вам необходимо зайти на сайт налоговой службы Российской Федерации – www.nalog.ru, затем скачать и установить программу “Декларация” за действующий год. Программа удобна тем, что наделена всплывающими подсказками, которые помогут вам быстро и грамотно заполнить бланк.

Готовую декларацию и пакет требуемых документов следует подать в налоговую службу до тридцатого апреля. Если вы планируете вернуть государственный налог в 2015 году, подайте декларацию за 2012, 2013 и 2014 год. Вместе с ними подайте заявление на возврат налога. Вы можете подать документы лично или прибегнуть к услугам специальных компаний.

У вас есть возможность получить всю сумму возврата наличными деньгами. Подобное заявление будет рассматриваться три месяца. Вы в праве подать его только через год после покупки квартиры. Вместе с ним приложите номер расчетного счета, на который государство перечислит вам деньги. Если вы желаете вернуть сумму в безналичном виде по частям, через месяц вашему работодателю выдадут документ о вашем праве на налоговый вычет. Если вы получили его лично, передайте в бухгалтерию компании, в которой вы работаете. В этом случае с вас не будут ежемесячно взимать 13% государственного налога, пока сумма вычета не исчерпается полностью.

Если собственниками квартиры являются несколько человек, каждый из них имеет право на возврат налогов. В таком случае вы получите только ту часть суммы, которая принадлежит вам. Остальные деньги распределятся между другими участниками. Вы можете договориться со своими родственниками и распределить между собой части возврата налогов. Например, один человек будет получать 60% возврата, а другой 40%. Часто случается так, что один родственник вовсе отказывается от возврата налогов, чтобы предоставить это право другому.

Таким образом, получить возврат налога не так трудно, как кажется. Если у вас появятся дополнительные вопросы, вы можете задать их непосредственно сотрудникам налоговой службы, когда будете подавать декларацию и стандартный набор документов.