თუ მეზობლებმა დატბორეს თქვენი ბინა, მაგრამ უარი თქვან ზარალის ანაზღაურებაზე, სასამართლო რჩება ერთადერთი ვარიანტი, რომ შეამციროს მათი ხარჯები შედეგების აღმოფხვრის მიზნით. ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა დაწეროთ პრეტენზიის განცხადება, შეადგინოთ ბინის დატბორვის აქტი და შეაგროვოთ ზიანის მტკიცებულება: ფოტო, ვიდეო, შეფასება.
1
როდესაც აღმოაჩენთ, რომ თქვენი ბინა დატბორილია, ნუ იქნებით ზარმაცი, გადაიღეთ ყველა ზიანი. შემდეგ იჩქარეთ მეზობლის ბინაში, სადაც წყალი მიედინება, რომ აცნობოს მოსახლეობას, ალბათ მათ ჯერ კიდევ არ იციან რა ხდებოდა, ან ისინი თავად იყვნენ დატბორილი, რომ წყალი გაჟღენთილია თქვენთვის. ზოგადად, თქვენი ამოცანაა შეეცადოთ იპოვოთ დამნაშავე და გაარკვიოთ წყალდიდობის მიზეზი.
2
თუ დამნაშავე დათანხმდა ზიანის ანაზღაურებას, არ დაისვენოთ, იქნებ ეს მხოლოდ მცდელობაა თქვენი სიფხიზლის გაუქმების მცდელობა. მიზანშეწონილია თქვენი შეთანხმების დაფიქსირება ქაღალდზე. შეადგინეთ შეთანხმების აქტი, რომელშიც აღნიშნავენ, რომ დამნაშავე პირი აღიარებს უბედურ შემთხვევას და თანახმაა გადაიხადოს გარკვეული თანხა განსაზღვრულ დროში მიყენებული ზიანისთვის. ნებისმიერ შემთხვევაში, დარეკეთ მენეჯმენტის კომპანიაში და შეატყობინეთ უბედური შემთხვევის შესახებ. თანამშრომლებმა უნდა მიიტანონ ეს ფაქტი განაცხადის ჟურნალში, დარწმუნდით, რომ შეამოწმეთ და ჩამოწერეთ რა რიცხვი ენიჭება თქვენს განაცხადს და ვინ მიიღო იგი, დააფიქსირეთ თარიღი და დრო.
3
იმავე დღეს, მენეჯმენტის კომპანიის წარმომადგენლები - კომისიის წევრები მოვიდნენ თქვენთან, რომ შეამოწმონ და დაადგინონ თქვენი ბინის წყალდიდობის შედეგები. ჩვენ გირჩევთ, რომ წინასწარ შეადაროთ თქვენი აშკარა და ფარული ზიანის ჩამონათვალი წინასწარ, ასე რომ, წყალდიდობის შესახებ კანონის ხელმოწერის შემდეგ, შეადარეთ საკომისიოს მიერ ნაპოვნი. ხშირად დაზიანების ზომა არ არის შეფასებული. მიზანშეწონილია მოიწვიოთ ავარიის დამნაშავე შემოწმებისთვის, რათა მან ასევე შეაფასოს ზიანი და ხელი მოაწეროს წყალდიდობის აქტში.
4
განსაკუთრებით რთულ შემთხვევებში, ძნელია ავარიის დღეს გამოწვეული ზიანის რეალური სურათის შედგენა, რადგან ზოგიერთი უსიამოვნო შედეგები შეიძლება გამოვლინდეს მხოლოდ რამდენიმე დღის შემდეგ. მაგალითად, შემოწმების დროს, იატაკი ნედლეული იყო, დაზიანების გარეშე, და გარკვეული პერიოდის შემდეგ ის ძალიან დეფორმირებული იყო. ან კედლები იპოვნეს კომისიის მიერ ნედლეული, მაგრამ ნორმალურ მდგომარეობაში, და მას შემდეგ, რაც ნესტიანი ფონები დაეცა, მათ ქვეშ გამოჩნდა სოკოები და ჩამოსხმა. ამ შემთხვევაში, არ ღირს აქტის ხელმოწერა ბინის ყურეში, სანამ კომისია არ გამოავლენს თქვენს ბინას და დაასაბუთებს არსებულ ვითარებას.
5
ბინის წყალდიდობის შედეგად, ყურადღებით შეამოწმეთ თითოეული ხაზი: თქვენი ბინის მისამართი, წყალდიდობის მიზეზი, უბედური შემთხვევის თარიღი და დრო, წყალდიდობის ხანგრძლივობა, უბედური შემთხვევის დამნაშავე პირი. წინასწარ მოამზადეთ ბინის პასპორტი BTI– სგან, წინასწარ ახსნით, უფრო ადვილი იქნება ზიანის ზომა და ფოტოები დავის შემთხვევაში. ბლოკში უნდა იყოს მითითებული "ქონების დაზიანება":
დაზიანების ზომები (m²) ჭერზე, დასრულების მასალას (ფონი, ჭერის ფილები, გათეთრება, შეღებვა) ან შეჩერებული ჭერის დეფორმაცია;
კედლის საფარის დაზიანების ზომა (ფილები, ფონი, უგულებელყოფა, პლაივუდი);
გაფუჭებული ქონების სია საიდენტიფიკაციო მახასიათებლებით (მწარმოებელი, ბრენდი, საყოფაცხოვრებო ტექნიკის ან ავეჯის მოდელი; იშვიათი ექსპონატების აღწერა);
ქონების თითოეული აბზაცის დაზიანების ხარისხი.
6
ბლოკში "წყალდიდობის მიზეზი", თქვენს ზემოთ მდებარე ბინაში არსებული უბედური შემთხვევის სპეციფიკური მიზეზი ზუსტად უნდა იყოს ჩამოყალიბებული. მაგალითად, სანტექნიკა დარჩა უყურადღებოდ, ღია წყალმომარაგებით, გაჟონვის ან გათბობის რადიატორის გაჟონვა და კონკრეტული სანტექნიკის გაჟონვა. ასევე, გაითვალისწინეთ, რომ აქტი მიუთითებს, რომ თქვენს ბინაში გამოწვეული ყველა ზიანი წარმოიშვა ამ კონკრეტული მიზეზის გამო (გაჟონვა). აქტს ხელი უნდა მოაწეროს კომისიის ყველა წევრმა და დამნაშავედ. თუ ერთმა მათგანმა უარი თქვა ხელმოწერაზე, ეს ასევე უნდა აისახოს აქტში. შეამოწმეთ თუ არა მართვის ორგანიზაციის ბეჭედი.
7
გაითვალისწინეთ, რომ ყველა უბედურება არ არის დამნაშავე: რუსეთის ფედერაციის სამოქალაქო კოდექსის 190 -ე მუხლის პირველი ნაწილში და LC RF- ის 36 -ე მუხლის პირველი ნაწილი, ნათქვამია, რომ პირველი წყლის მიწოდების ამწეებისთვის გათიშვის მოწყობილობა, ისევე როგორც გათბობის სისტემისთვის, რადიატორებთან ერთად, პირსახოცების რელსები და მენეჯმენტის ორგანიზაცია რეაგირებს იმით, თუ მეპატრონე არ შეაკეთებდა ან შეცვლის ამ ელემენტებს უნებართვოდ.
8
თუ თქვენ არ მიიღებთ წარმატებას დამნაშავეზე შეთანხმებას, თქვენ მოგიწევთ დამოუკიდებელი შემფასებლის მოზიდვა, რომ ჩაატაროთ გამოკვლევა და შეადგინოთ აღდგენითი სამუშაოების შეფასების შესახებ. ანგარიში ზიანის შეფასების შესახებ, ბინის წყალდიდობის აქტთან ერთად, იქნება მთავარი დოკუმენტები, რომლებიც ამ საქმეს სასამართლოში ამტკიცებს.
თქვენ არ უნდა დაუშვათ ყველაფერი საკუთარი თავისგან, ფიქრობთ, რომ თქვენ ვერ შეძლებთ მეზობლის ან მენეჯმენტის კომპანიის დანაშაულის დამტკიცებას თქვენი ბინის წყალდიდობისას და ანაზღაურებთ თქვენს ზიანს. თქვენ არ ხართ ვალდებული გადაიხადოთ სხვისი შეცდომები. მოგერიდებათ გამოიყენოთ ცივილიზებული მეთოდები პრობლემების გადასაჭრელად, ეს არის სამართლიანობის მისაღწევად ერთადერთი გზა.
0
2071
