Hampir di bank mana pun hari ini Anda dapat membuat hipotek di apartemen. Bagi banyak orang, itu bisa menjadi satu-satunya cara untuk mengakuisisi apartemen, karena akumulasi uang untuk perumahan tidak begitu sederhana, tetapi saya tidak benar-benar nyata dalam hutang. Kondisi utama untuk produksinya adalah tingkat pendapatan yang memadai dari peminjam potensial. Kami akan mencoba memberi tahu Anda bahwa Anda sedang menunggu pinjaman dan momen apa yang Anda butuhkan untuk mendapatkan perhatian khusus.
Siapa yang bisa mendapatkan hipotek di apartemen?
Tidak semua orang akan memberikan pinjaman hipotek untuk pembelian apartemen. Bank akan setuju untuk mengkredit Anda hanya di bawah kondisi kepatuhan lengkap dengan jumlah kriteria. Kami akan memberi tahu Anda secara rinci tentang masing-masing.
- Ketersediaan kewarganegaraan. Di setiap bank, hal pertama yang perlu disediakan adalah paspor. Yang utama adalah bahwa itu adalah Rusia, hipotek bagi orang asing hanya menawarkan sejumlah kecil bank domestik.
- Usia. Penerbitan pinjaman untuk pembelian real estat di hampir semua bank memberikan warga yang telah mencapai 21 tahun. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa pada usia tersebut seseorang sudah, sebagai aturan, memiliki pendapatan stabil yang konstan.
- Pendaftaran di wilayah tersebut. Untuk bank, nuansa penting adalah bahwa properti memperoleh properti, bank dan pendaftaran klien terletak di satu wilayah.
- Senioritas. Pinjaman mengeluarkan warga yang memiliki pengalaman kerja berkelanjutan setidaknya enam bulan, dan bahkan satu tahun. Jika seorang warga negara tidak memiliki pekerjaan permanen, itu akan menunjukkan ketidakstabilan, sembrono dan konflik.
- Solvabilitas. Aturan ini adalah salah satu yang paling penting, peminjam harus menerima pendapatan yang stabil dan cukup. Jika karyawan bank menertawakan kemampuan Anda untuk sepenuhnya dan mengembalikan utang tepat waktu, maka Anda akan ditawari untuk menemukan penjamin atau pelatih, baik, atau, dalam kasus terburuk, menolak untuk mengeluarkan hipotek ke apartemen.
- Riwayat kredit. Data pada pinjaman yang dikeluarkan untuk Anda harus memasukkan riwayat kredit. Oleh karena itu, karyawan bank akan memeriksa Anda dengan menghubungi kantor khusus. Jika Anda memiliki masalah dengan pembayaran utang atau Anda tidak melunasi beberapa jenis kredit, maka Anda akan menolak untuk mengeluarkan hipotek.
Bagaimana cara mengambil hipotek?
Di bank yang berbeda dapat memvariasikan prosedur untuk memperoleh pinjaman, tetapi di masing-masing Anda harus melalui 5 tahap utama:
- Representasi dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran dokumen hipotek (dokumen yang diperlukan untuk desain transaksi; dokumen pada objek real estat; dokumen pada peminjam).
- Pemilihan apartemen dan penilaiannya.
- Pendaftaran Hipotek Negara.
- Asuransi hipotek.
- Melakukan pemukiman dengan penjual.
Cara membuat hipotek dan tidak tinggal tanpa celana
Apa yang Anda miliki untuk mengumpulkan banyak dokumen untuk masuk ke dalam kontrak, menaruh jumlah tanda tangan yang luar biasa, jelas dan dapat dimengerti semua orang. Tetapi masih ada banyak jebakan tentang yang sedang terburu-buru untuk memberi tahu Anda sehingga Anda dapat menghindarinya tepat waktu.
- Pilihan impulsif. Tidak mungkin membeli real estat pada emosi dan cepat. Untuk promosi dan diskon yang beriklan, tidak perlu memperhatikan. Pengembang tidak hanya terpikat oleh pembeli, melakukan saham, menggambar iklan dan membawa Anda ke kantor yang stylish. Semua ini bisa menjadi debu di mata sebelum pergi ke pengembang ke kantor, memeriksa keadaan pasar, membaca forum, memeriksa dokumen, membuat peringkat.
- Kesimpulan cepat dari transaksi. Manajer sering ditawari untuk membuat kontrak, mengacu pada harga rendah yang dapat segera naik. Ketika sangat perlu menyelesaikan pertanyaan penting, properti Sehat untuk menilai situasi di suatu tempat menghilang, sehingga pembeli memiliki peluang besar untuk menyimpulkan kesepakatan yang tidak menguntungkan. Tonton untuk tidak dimanipulasi.
- Sikap lalai terhadap dokumen. Tahap paling penting dan bertanggung jawab adalah penandatanganan perjanjian di mana semua aturan diresepkan, serta tanggung jawab para pihak. Yang utama adalah bahwa kontrak terutama ditulis bahwa menandatanganinya, Anda segera menjadi segalanya. Lihat kontrak sebelum menandatangani, diskusikan semua pertanyaan yang telah muncul. Anda dapat mendiskusikan kontrak dan bahkan mengubah kondisi di dalamnya jika sesuatu tidak cocok untuk Anda.
- Hitung kemampuan Anda. Sebelum membuat hipotek, habiskan pelatihan - cobalah untuk hidup selama tiga bulan, menunda perkiraan jumlah pembayaran hipotek, sehingga Anda dapat menganalisis anggaran Anda. Jadi Anda tidak hanya memeriksa diri sendiri, tetapi juga meningkatkan biaya awal.
Ingat:
- Membuat hipotek, hargai kemampuan dan kebutuhan Anda. Tidak selalu murah adalah yang paling menguntungkan.
- Jangan terburu-buru membuat hipotek di bank pertama, luangkan waktu dan upaya pencarian independen untuk beberapa institusi untuk membandingkan kondisi terbaik untuk hipotek.
- Transaksi tidak terjadi dalam kata-kata, tetapi pada koran. Baca kontrak dengan hati-hati, masukkan hanya dalam kondisi yang menguntungkan dan jelas.
Jika Anda yakin akan kemampuan kami, memeriksa bank dan benar-benar percaya, Anda dapat dengan aman membuat hipotek dan melengkapi sarang Anda. Tetapi jika Anda memiliki keraguan tentang solvabilitas Anda, lebih baik tidak terburu-buru. Jika bank tidak menginspirasi kepercayaan diri, kami menyarankan Anda untuk menghabiskan waktu mencari lembaga keuangan lain.
0
1654
