Tentu saja, pinjaman secara signifikan mempercepat pembangunan rumah Anda sendiri: Anda tidak perlu menunggu Anda mendapatkan uang dan mampu membiayai konstruksi. Tetapi sebelum mengeluarkan pinjaman, penting untuk memahami apakah Anda dapat membayarnya secara penuh tanpa masalah.
1
Biasanya pinjaman untuk pembangunan rumah dikeluarkan untuk orang-orang yang telah mencapai 21 tahun, dijamin dengan real estat dan / atau jaminan. Pada saat yang sama, perlu dipersiapkan bahwa bank akan meminta pembayaran pertama (biaya awal) sebesar 20-30% dari jumlah pinjaman yang diminta. Bunga pada jenis kredit ini cukup tinggi, karena risiko itu untuk jangka panjang, situasi keuangan peminjam akan berubah menjadi lebih buruk, cukup besar, dan jumlah pinjaman tidak kecil.
2
Di Rusia, bank paling populer yang memberikan pinjaman untuk pembangunan rumah adalah:
Pinjaman Bangunan dapat dibagi menjadi tiga kelompok: hipotek, target dan pinjaman konsumen. Fitur khas hipotek adalah penyediaan jaminan wajib (paling sering dalam kapasitas ini adalah real estat). Pinjaman tersebut relatif murah, suku bunga sekitar 8-14% per tahun dalam rubel, dan persyaratan untuk peminjam standar. Namun, ada satu minus: real estat cair harus lay out, dan tanah di mana pembangunan rumah akan dilakukan, itu sangat jarang terjadi pada jaminan.
4
Pinjaman target memiliki karakteristiknya sendiri: uang dikeluarkan untuk tujuan tertentu, dan peminjam tidak memiliki hak untuk membelanjakannya untuk tujuan lain. Tingkat pada pinjaman tersebut agak rendah, merupakan 6-9% per tahun, tetapi untuk mendapatkan pinjaman harus menyediakan paket dokumen yang besar. Selain itu, masalah tertentu dengan pinjaman tunai dapat terjadi. Bank memilih risiko yang lebih kecil dan lebih suka mentransfer uang ke akun perusahaan konstruksi yang akan terlibat dalam pembangunan rumah.
5
Pinjaman konsumen cukup populer saat ini. Itu dikeluarkan untuk hampir semua tujuan, dan untuk menentukan mereka dan secara ketat mengamati sama sekali diperlukan. Tetapi minat pada jenis pinjaman ini secara signifikan lebih tinggi daripada pada produk kredit lainnya: mereka merupakan sekitar 13-22% per tahun. Ya, dan jumlah maksimum yang dapat dikeluarkan pada kredit berdasarkan program ini, biasanya tidak melebihi 3.000.000 rubel, - Ini tidak mungkin cukup untuk pembangunan rumah. Pinjaman semacam itu dapat bermanfaat jika peminjam sudah memiliki bagian dari jumlah yang diperlukan untuk konstruksi.
6
Untuk akhirnya memutuskan jenis pinjaman dan bank tempat Anda ingin pinjaman, Anda dapat mengunjungi beberapa kantor. Tentu saja, ada baiknya preferensi untuk bank-bank besar, andal dan terbukti. Berdasarkan kesan keseluruhan konsultasi dan kondisi untuk penyediaan pinjaman, Anda dapat membuat pilihan yang tepat. Pada saat mengajukan kredit, Anda harus menyediakan paket dokumen ke bank, biasanya terdiri dari:
paspor warga negara dari Federasi Rusia;
sertifikat dari tempat kerja pada pendapatan bulanan pada tahun lalu;
dokumen untuk ditransfer ke janji real estat;
dokumen penjamin (keberadaan pribadinya akan diperlukan selama penandatanganan perjanjian jaminan).
Proses pengambilan keputusan di setiap bank adalah individu, dapat bertahan beberapa hari, dan mungkin tertunda jika beberapa kesulitan dengan paket dokumen muncul. Setelah menerima keputusan positif tentang penerbitan pinjaman, transfer akan dilakukan untuk merancang janji, perjanjian pinjaman ditandatangani dan perjanjian jaminan yang terlibat oleh para pihak.
Bahkan jika bank tidak selalu memberikan sertifikat pendapatan, kehadirannya dapat berkontribusi pada desain pinjaman dengan tingkat bunga yang lebih menguntungkan dan mempercepat proses pengambilan keputusan.
Bagikan saran:"Cara mendapatkan pinjaman untuk pembangunan rumah"
Formulir aplikasi pada pinjaman di Sberbank Anda bisa di situs web kami.
0
1417
