Gotovo u bilo kojoj banci danas možete napraviti hipoteku na stanu. Za mnoge, može postati jedini način za stjecanje stana, jer akumulacija novca na stanovanje nije tako jednostavno, ali nisam stvarno stvaran u dugu. Glavni uvjet za proizvodnju je dovoljna razina prihoda od potencijalnog dužnika. Pokušat ćemo vam reći da čekate zajam i koje trenutke trebate platiti posebnu pozornost.
Tko može dobiti hipoteku na stanu?
Nisu svi dali hipotekarnih kredita za kupnju stana. Banke će se pristati na kredit samo pod uvjetom potpune usklađenosti s brojem kriterija. Razgovarat ćemo vam detaljno o svakom od njih.
- Dostupnost državljanstva. U svakoj banci, prva stvar koja zahtijeva da osigura je putovnica. Glavna stvar je da je ruski, hipoteka za strance nudi samo mali broj domaćih banaka.
- Dob. Izdavanje zajma za kupnju nekretnina u gotovo svim bankama osigurava građanima koji su postigli 21 godinu. To je zbog činjenice da je u takvom dobu osoba već, u pravilu, ima stalni stabilan prihod.
- Registracija u regiji. Za banku, važna nijansa je da je nekretnina stekla imovinu, banka i registraciju klijenta nalaze se u jednoj regiji.
- Staž. Krediti izdaju građane koji imaju kontinuirano radno iskustvo najmanje šest mjeseci, pa čak i godinu dana. Ako građanin nema stalnog posla, to će ukazivati \u200b\u200bna njegovu nestabilnost, sukobnost i sukob.
- Solventnost. Ovo pravilo je jedan od najvažnijih, dužnik mora dobiti stabilan i dovoljan prihod. Ako se zaposlenici banke smiju u vašoj sposobnosti da u potpunosti i vrate dug na vrijeme, onda ćete biti ponuđeni da pronađete jamac ili coacher, dobro, ili, u najgorem slučaju, odbijte izdati hipoteke u apartman.
- Kreditna povijest. Podaci o zajmovima izdanim vama moraju nužno ući u kreditnu povijest. Stoga će zaposlenici banaka provjeriti kontaktiranjem posebnog ureda. Ako ste imali problema s plaćanjem duga ili niste otplatili neku vrstu kredita, onda ćete odbiti izdati hipoteke.
Kako uzeti hipoteku?
U različitim bankama može varirati postupak za dobivanje zajma, ali u svakom od njih ćete morati proći kroz 5 glavnih faza:
- Zastupanje dokumenata potrebnih za registraciju hipotekarnih dokumenata (dokumenti potrebni za projektiranje transakcije; dokumenti o objektu nekretnina; dokumenti o dužnik).
- Odabir apartmana i njezina procjena.
- Državna registracija hipoteka.
- Hipoteka osiguranje.
- Provođenje naselja s prodavateljem.
Kako napraviti hipoteku i ne ostati bez hlača
Što morate prikupiti hrpu dokumenata za ulazak u ugovore, stavite nevjerojatan broj potpisa, jasno je i razumljivo svima. Ali još uvijek postoje mnoge zamke o kojima se žurimo reći da vam kažete da ih možete izbjeći na vrijeme.
- Impulzivni izbor. Nemoguće je kupiti nekretnine na emocijama i brzo. Za promocije i popuste koji se oglašavaju, ne morate obratiti pozornost. Programeri nisu samo toliko namoljeni kupcima, provodeći dionice, crtanje oglašavanja i uzimajući vas u elegantnim uredima. Sve to može postati prašina u oku prije odlaska na razvoj u ured, ispitati stanje tržišta, pročitati forume, provjeriti dokumente, napraviti ocjenu.
- Brzi zaključak transakcije. Menadžeri se često nude kako bi ugovorili, pozivajući se na nisku cijenu koja se uskoro može popeti. Kada hitno treba riješiti važna pitanja, imovina zdravih za procjenu situacije negdje nestaje, tako da kupac ima velike šanse za zaključak nepovoljnog posla. Pazite da ne budete manipulirani.
- Nemaran stav prema dokumentima. Najvažnija i odgovorna faza je potpisivanje sporazuma u kojem su propisane sva pravila, kao i odgovornost stranaka. Glavna stvar je da je ugovor uglavnom napisan da ga je potpisao, odmah postanite sve. Provjerite ugovor prije potpisivanja, raspravite sva pitanja koja su nastala. Možete razgovarati o ugovoru, pa čak i promijeniti uvjete u njoj ako vam nešto ne odgovara.
- Izračunajte svoje mogućnosti. Prije nego što napravite hipoteku, provesti trening - pokušati živjeti tri mjeseca, odgoditi približnu količinu hipoteka platiti, tako da možete analizirati svoj proračun. Dakle, ne samo da se provjerite, već i povećati početnu naknadu.
Zapamtiti:
- Izrada hipoteke, cijenimo svoje sposobnosti i potrebe. Ne uvijek da jeftino je najprofitabilnije.
- Nemojte žuriti da napravite hipoteku u prvoj banci, uzmite malo vremena i truda na neovisnoj potrazi za nekoliko institucija za usporedbu najboljih uvjeta za hipoteku.
- Transakcije se ne pojavljuju riječima, već na papirima. Pažljivo pročitajte ugovor, stavite samo pod profitabilne i jasne uvjete.
Ako ste bili uvjereni u naše sposobnosti, provjerili banku i potpuno pouzdani, možete sigurno napraviti hipoteku i opremiti svoje gnijezdo. Ali ako imate bilo kakve sumnje u svoju solventnost, bolje je ne žuriti. Ako banka ne potakne povjerenje, savjetujemo vam da provedete vrijeme traženja druge financijske institucije.
0
1656
