Naravno, zajam značajno ubrzava izgradnju vlastitog doma: ne morate čekati da zaradite novac i možete priuštiti financiranje izgradnje. Ali prije nego što izvučemo kredit, važno je razumjeti da li ga možete platiti u cijelosti bez problema.
1
Obično je zajam za izgradnju kuće izdana osobama koje su dostignule 21 godinu, osigurane nekretninama i / ili jamstvom. U isto vrijeme, potrebno je pripremiti da će Banka zatražiti prvu uplatu (početnu naknadu) u iznosu od 20-30% od iznosa traženog zajma. Kamata na ovu vrstu kredita je prilično visoka, jer je rizik da za prilično dugoročno, financijsku situaciju dužnik će se promijeniti za lošije, prilično velike, a iznos kredita nije mali.
2
U Rusiji, najpopularnije banke koje daju zajam za izgradnju kuće su:
Građevinski krediti mogu se podijeliti u tri skupine: hipoteka, cilj i potrošački zajam. Posebno obilježje hipoteke je obvezno pružanje kolaterala (najčešće u ovom svojstvu je nekretnina). Takvi krediti su relativno jeftini, kamatna stopa je oko 8-14% godišnje u rubu, a zahtjevi za zajmoprimca su standardni. Međutim, postoji jedan minus: tekuće nekretnine će morati iznijeti, a zemljište na kojem će se provoditi izgradnja kuće, iznimno je rijetka kao kolateral.
4
Ciljni zajam ima vlastite karakteristike: novac se izdaje određenom cilju, a dužnik nema pravo potrošiti ih u drugu svrhu. Stope na takve kredite su prilično niske, čine samo 6-9% godišnje, ali za dobivanje kredita će morati pružiti veliki paket dokumenata. Osim toga, mogu se pojaviti određeni problemi s gotovinskim zajmom. Banke biraju manji rizik i radije prenose novac na račun građevinske tvrtke koja će biti angažirana u izgradnji kuće.
5
Potrošački zajam je danas vrlo popularan. Izdaje se za gotovo bilo koju svrhu, te ih navesti i strogo promatrati uopće. No, interes za ovu vrstu kredita je značajno viša nego na drugim kreditnim proizvodima: oni čine oko 13-22% godišnje. Da, i maksimalni iznos koji se može izdati na kredit u okviru ovog programa, obično ne prelazi 3.000.000 rubalja, - to je malo vjerojatno za izgradnju kuće. Takav zajam može biti koristan ako dužnik već ima dio iznosa potreban za izgradnju.
6
Da konačno odlučite o vrsti kredita i banke u kojoj želite napraviti kredit, možete posjetiti nekoliko ureda. Naravno, vrijedi sklonost velikim, pouzdanim i dokazanim bankama. Na temelju ukupnog dojma konzultacije i uvjeta za pružanje zajma, možete napraviti pravi izbor. U vrijeme podnošenja zahtjeva za kredit, trebali biste osigurati paket dokumenata banci, obično obuhvaća:
putovnica građanina Ruske Federacije;
potvrdu o mjestu rada na mjesečnim prihodima u prošloj godini;
dokumenti za prenesenu na zalog nekretnina;
dokumenti jamca (njegova osobna prisutnost bit će potrebna tijekom potpisivanja ugovora o jamstvu).
Proces odlučivanja u svakoj banci je individualan, može trajati nekoliko dana, a možda i odgoditi ako se pojave neke poteškoće s paketom dokumenata. Nakon što je primila pozitivnu odluku o izdavanju kredita, donosit će se prijenos za osmisliti zalog, potpisan je ugovor o zajmu i sporazum o jamstvu.
Čak i ako Banka ne mora nužno pružiti potvrdu o dohotku, njegova prisutnost može doprinijeti dizajnu kredita u okviru profitabilnije kamatne stope i ubrzati proces donošenja odluka.
Podijelite savjete:"Kako dobiti kredit za izgradnju kuće"
Prijavni obrazac na zajam u Sberbank Možete na našoj web stranici.
0
1430
