چگونه به فروش سهم زمین

تا به امروز، تعداد بیشتری از مردم از مزایای زندگی در زمین خود آگاهی دارند. بنابراین، معاملات فروش و فروش توطئه های زمین هر ساله محبوب تر می شود. هنگامی که صاحب اموال در چنین معامله ای یک فرد نیست، یک مورد نادر نیست، اما تعدادی از صاحبان همکاران. در این مورد، صاحب علاقه مند به چگونگی فروش سهم زمین است.

اولین و ساده ترین گزینه از لحاظ هزینه، فروش مالکیت سهام آن خواهد بود. شما مجبور نیستید کار مدیریت زمین را انجام دهید، اما برای کمیسیون فروش، شما باید صاحبان باقی مانده را حل کنید و امتناع آنها از حق خرید پیشگیرانه را حل کنید.

در نسخه دوم لازم است که بخشی از طرح زمین را به طور کامل اختصاص دهید، به طور کامل با گذراندن حق استفاده از آن به تنهایی. برای این:

بررسی کنید که طرح ثبت شده و حق آن در Rosreestre است.
سفارش در سازمان مدیریت زمین مستندات فنی ( مهندس کاداستر باید مرزهای طرح زمین، مختصات جغرافیایی را تعیین کند، طرح کاداستر را برای ایجاد علائم مکرر ایجاد کند).
کپی از مستندات مدیریت زمین باید در دست شما باقی بماند.
با بدن ارضی تماس بگیرید روستای با بیانیه ای از ثبت نام شما به اسناد زیر نیاز دارید:
- کپی پاسپورت؛
- مستند سازی در مدیریت زمین در کاغذ و فرم الکترونیکی؛
- گواهی پرداخت وظیفه دولت؛
- یک کپی از سند تخصیص شماره مالیات؛

اگر تمام اسناد به درستی کشیده شود و سایت شما مرزهای دیگران را نقض نمی کند، پس از 14 روز شما تعداد کاداستر خود را دریافت خواهید کرد. بعد، مالکیت سایت خود را ثبت کنید و می توانید یک قرارداد فروش باشید.

قبل از امضای قرارداد اصلی، فروشنده و خریدار اغلب قرارداد فروش اولیه را امضا می کنند، به دنبال تضمین می کنند که این معامله واقعا برگزار خواهد شد و به طور قانونی سپرده را ترتیب می دهد.

فهرست اسناد مورد نیاز برای انجام معامله خرید و فروش:

گذرنامه طرفین؛
یک سند راهنمای؛
گواهی ثبت نام دولتی از حق به سایت؛
گذرنامه کادستری؛
قرارداد خرید و فروش (3 نسخه)؛
رضایت همسر؛
تایید امتناع از صاحبان دیگر از حق خرید (اگر نسبت منطقه اختصاص داده نشده است).

دانلود سهم قرارداد خرید و فروش سهم زمین طرح (نمونه 1).

دانلود فرم قرارداد خرید و فروش سهم قطعه زمین (نمونه 2).

قرارداد فروش باید شامل موارد زیر باشد:

جزئیات گذرنامه طرفین؛
شرح مفصلی از سایت (تعداد کاداستر آن، محل، مقصد، و غیره)؛
قیمت و روش محاسبات؛
حقوق و تعهدات طرفین؛
ظهور مالکیت؛
مسئولیت احزاب؛
هر گونه شرایط اضافی دیگر که با قوانین کنونی مخالف نیست.

لحظه انتقال حقوق مالکیت در بخش ارضی ثبت شده است. خدمات ثبت نام دولتی فدرال، کاداستر و کارتوگرافی.

یک نمونه از قرارداد فروش و فروش کامل زمین نوسان اینجا

همانطور که می توان از دو محل فروش سایت مشاهده کرد، اگر صاحب سهم توانایی مذاکره با صاحبان دیگر داشته باشد، راحت تر فروش بخش ناپایدار است. پس از آن، خریدار، تبدیل شدن به مالک مالک، می تواند مستندات را انجام دهد. اگر رابطه با صاحبان دیگر به دست نیاورند، تنها راه خروج از آن، تخصیص بخشی از آن و استخراج به مستقل بر روی زمین خواهد بود.