چگونگی گسترش قرارداد اجاره زمین

در صورت تمایل، احزاب می توانند قرارداد اجاره نامه قاطع زمین را گسترش دهند. قانون فدراسیون روسیه برای تمدید خودکار معامله یا تجدید آن را فراهم می کند.

قرارداد کامپایل شده را به دقت بخوانید. شاید زمانی که نتیجه گیری می شود، شما با صاحب سایت، این روش را برای گسترش اجاره نامه تعیین کرد. در بیشتر موارد، احزاب معتقدند که پس از یک زمان معین، کارفرمایان در مورد تمایل خود به تمدید قرارداد به کارگردانی می پردازند. اگر موقعیت درخواست تجدید نظر کارفرما مشخص نشده باشد، ممکن است از صاحبخانه بخواهد تا قرارداد را در یک زمان معقول تا پایان اقدام خود گسترش دهد.

قراردادهای اجاره نامه می تواند کوتاه و طولانی باشد. قرارداد برای مدت کوتاهی برای یک دوره تا یک سال است. بسیاری از صاحبان زمین ترجیح می دهند توافقنامه ها را برای 11 ماه به پایان برسانند. این به خاطر این واقعیت است که این نوع معامله به ثبت نام دولتی نمی رسد. در نتیجه، مشکل کمتر خواهد بود. پس از این دوره، احزاب می توانند به سادگی قرارداد را به معنای واقعی کلمه در یک روز به سادگی راند - آنها نیازی به صرف وقت خود برای ثبت نام ندارند.

قرارداد بلندمدت برای مدت یک سال یا بیشتر به پایان می رسد. این موضوع به ثبت نام دولتی است. این راحت ترین نسخه از نتیجه گیری معامله نیست، بلکه این است که او از احزاب از خطر تقلب و عدم انطباق با شرایط توافقنامه محافظت می کند. این توافقنامه تنها پس از ثبت نام دولتی اعمال می شود. اگر اصطلاح او به پایان رسید و شما می خواهید قرارداد را در شرایط جدید گسترش دهید، باید مجددا تنظیم کنید.

برای انجام این کار، با دفتر فدرال مرکز ثبت نام دولت با بسته اسناد مورد نیاز تماس بگیرید و یک بیانیه بنویسید. یک کپی از گذرنامه ها، یک عصاره از ثبت نام کارآفرینی خصوصی، یک گواهی ثبت نام یک نهاد قانونی، گواهی مالکیت زمین، قرارداد اجاره نامه قبلی، گذرنامه کادستری برای زمین و برای حضور املاک و مستغلات بر روی آن ، یک نقشه با محل طرح زمین، اطلاعات در مورد فقدان بدهی. هنگام ایجاد یک قرارداد جدید، احزاب می توانند هر مورد را تغییر دهند.

اگر صاحب زمین از کارفرما در گسترش معامله اجتناب کند، اما در طول سال پس از پایان قرارداد، آن را با شخص دیگری به پایان رساند، کارفرما حق دارد که به دادگاه درخواست کند و نیاز به انتقال حقوق و تعهدات را داشته باشد قرارداد خود را. او همچنین ممکن است نیاز به جبران خسارات داشته باشد که در ارتباط با نتیجه عدم تجدید معامله ظاهر شود. در عمل، این اتفاق می افتد به ندرت، از آنجا که بسیاری از شهروندان به سادگی حقوق خود را نمی دانند. در هر صورت، سعی کنید با اجاره نامه در مورد تمدید قرارداد مذاکره کنید تا اتاق مناسب را پیدا کنید.

گزینه دیگری وجود دارد. اگر مدت معامله به پایان رسید، اما شرکت کنندگان تمایل به خاتمه دادن آن را بیان نمی کردند و یا در شرایط جدید ترتیب می دادند، به طور خودکار به طور نامحدود گسترش می یابد. در این مورد، شما نباید در مقام ثبت نام شرکت کنید و زمان را در ثبت نام یک معامله جدید صرف کنید. این اطلاعات توسط ماده 261 قانون مدنی فدراسیون روسیه تنظیم شده است.

به یاد داشته باشید که قرارداد باید دوباره مجددا اجرا شود، فقط اگر یکی از احزاب جان خود را از دست داد یا جای محل اقامت را جایگزین کرد.

حالا شما می دانید که چگونه قرارداد اجاره زمین را گسترش دهید. راحت ترین راه و عمل را انتخاب کنید. اگر در ابتدا به طور صحیح قرارداد را انجام دهید، مجبور نیستید وقت خود را صرف ثبت نام مجدد کنید یا اقدامات لازم را برای گسترش قرارداد انجام دهید.