چگونه به اجاره زمین

چگونه به اجاره زمین

قوانین و الزامات طراحی اجاره زمین در مقالات مربوط به زمین و کدهای مدنی فدراسیون روسیه آمده است. هنگام نتیجه گیری این معامله، بسیار مهم است که توده های ظریف را در نظر بگیریم تا از معاملات ناچیز، زیان های مالی و مشکلات دیگر جلوگیری شود.

1
در مورد اجاره یک طرح زمین خصوصی، مهم است که به لحاظ قانونی صالحیت قرارداد اجاره نامه را ارزیابی کنید:

  • قرارداد باید جزئیات سند را تایید کند که حق صاحبخانه به مالکیت و دفع این سایت را تایید می کند؛
  • طرح اجاره ای باید به راحتی شناسایی شود (حضور تعداد کاداستر، و همچنین جهت منطقه و مکان مورد نیاز است)؛
  • این باید به وضوح و به طور واضح نقاط مربوط به اندازه اجاره، و همچنین روش معرفی آن را بیان کند.

2
اگر قرارداد را نه با صاحب، اما با یک مستاجر، پس این قرارداد برای تخصیص حق اجاره زمین است. شرایط چنین اجاره ای محدود به پنج سال است. این معامله را می توان به عنوان ناچیز به رسمیت شناختن اگر آن را بدون رضایت کتبی صاحب طرح زمین طراحی شده است. تخصیص غیر مجاز به عنوان یک جرم اداری محسوب می شود، مسئولیت آن ماده 7.10 قانون اداری فدراسیون روسیه ارائه شده است.

3
اگر می خواهید یک زمین شهرداری را اجاره کنید، اسناد پایه زیر باید به بیانیه ای از زمین برای اجاره اعمال شود:

  • یک کپی از گذرنامه برای فردیت، عصاره از ثبت نام برای اشخاص حقوقی؛
  • کپی اسناد تشکیل دهنده جور. افراد گواهی شده توسط دفتر اسناد رسمی؛
  • عصاره از USRP، تایید عدم حقوق به زمین؛
  • تصمیم دولت محلی در تشکیل یک طرح زمین؛
  • گذرنامه کادستری از سایت؛
  • هماهنگی مورد نیاز توسط اقدامات قانونی و راه حل های دولت محلی ایجاد شده است.

4
برای به دست آوردن توافق نامه اجاره ای دولت تنها در آن سایت هایی که پرونده های کاداستر را گذرانده اند. چنین توطئه های زمین به حراج برای اجاره تنظیم شده است. حداکثر دوره اجاره زمین کشاورزی 49 سال است. شما می توانید رقابت را با فراخوانی بزرگترین قیمت برنده شوید، مزیت نیز کسانی را که به درستی اسناد را مرتب کرده اند یا دارای ساختمان های سرمایه ای در این زمینه هستند، برنده شوید.

5
مرحله بعدی طراحی اجاره زمین شهرداری، بررسی است. شرکت هایی که چنین خدماتی را ارائه می دهند، از کمک به آن استفاده می کنند که شهرت خوبی را به دست آورده اند و ممکن است در زمان قابل قبول نیاز به کار لازم داشته باشند. شما منطقه زمین این سایت را تشکیل می دهید، سطح آب های زیرزمینی را بر روی آن نشان می دهد، و همچنین موقعیت بالاتر از سطح دریا. این اطلاعات مورد نیاز خواهد بود زمانی که درخواست برای اجازه اجاره به نمونه را درخواست کنید. مجوز اجاره به مدیریت منابع زمین صادر می شود.

6
مهم نیست که چه کسی به عنوان صاحبخانه زمین، یک فرد یا خصوصی عمل می کند، اگر مدت اجاره نامه مشخص شده در قرارداد بیش از سال باشد، پس از تاریخ امضای ثبت نام برای ثبت نام به USRP (ثبت نام متحد دولتی) ضروری است حقوق و معاملات املاک و مستغلات). اگر یک بار در 11 ماه به یک قرارداد اجاره نامه وارد شوید، ممکن است آن را در USRP ثبت نام کنید. این روش با قانون مخالف نیست.

7
اگر بخش مشخص شده در قرارداد قبلا اجاره شده و قبلا با USRP ثبت شده بود، مجددا ثبت نام دولت از گذرنامه کاداستر از طرح زمین لازم نیست. اگر بخشی از مالکیت زمین اجاره شود، هنگام ارسال یک برنامه کاداستر هنگام درخواست به EGRP سایت که این بخش نشان داده شده است.

زمین اجاره نه تنها می تواند شهروندان فدراسیون روسیه، بلکه خارجی ها، بلکه حق این سرزمین را بازخرید کنید - پیشگامان ساکنان روسیه.

یک نظر اضافه کنید

ایمیل شما منتشر نخواهد شد. زمینه های اجباری مشخص شده اند *

نزدیک