خرید یا فروش زمین در زمان ما یک پدیده بسیار شایع است. اغلب اتفاق می افتد که یک سایت دارای صاحبان متعدد است، در این مورد، دقیقا سهامداران حق اولویتی برای خرید بخشی از اموال فروخته شده دارند. بنابراین، اجازه دهید همه تفاوت های ظاهری از فرایند تدوین مناسب از بسته بندی (قرارداد فروش) را در نظر بگیریم تا اطمینان حاصل شود که معامله بدون نقض قوانین طراحی شده است.
کامپایل کردن چنین قراردادی باید با توصیه های کلی برای کسب زمین شروع شود:- مشخص کردن بدن مربوطه در مورد وجود موانع برای فروش این منطقه (دستگیری، تعهدات، کمک های مالی، و غیره).
- سعی کنید از ظرافت های منطقه خرید و فروش سایت جلوگیری کنید، به خدمات یک وکیل یا به طور مستقل استفاده کنید.
- جمع آوری تمام اسناد به منطقه برای چک کردن آنها در دفتر حقوقی.
- تمام اطلاعات مربوط به فروش زمین را بررسی کنید - منطقه، ارتباط آن به ارتباطات و دیگری.
- یک سیستم انتقال امن را در نظر بگیرید.
شما می توانید تمام حقوق فروش شخص را به بخشی از زمین، تماس با دفتر دفتر شخصی، یا با درخواست الکترونیکی در سایت این بخش، بررسی کنید - rosreestre.
خرید قرارداد اولیه و فروش اینجا.
یک نمونه از قرارداد اولیه تکمیل شده برای فروش یک طرح اینجا.
- احزاب معامله را نشان می دهند - تمام اطلاعات شخصی فروشنده و خریدار، سال تولد، محل اقامت و سایر اطلاعات مشابه.
- موضوع قرارداد را با تمام جزئیات مشخص کنید. زمین را طبق برنامه کاداستر، به یاد تمام داده های آن - منطقه، تعداد کاداستر، دسته و غیره را توصیف کنید. شاید در طرح ساختارها وجود داشته باشد - این همه باید نمایش داده شود. علاوه بر این، ما اسناد اشاره راست را برای حق مالکیت نشان می دهیم و بر اساس آنها توسط فروشنده دریافت می شود. در این مرحله، مالکیت سهم و تمام اطلاعات مربوط به این نانوایی نشان داده شده است.
- هزینه اجرای بخشی از املاک و مستغلات در پول ملی (روبل) و در واحدهای متعارف را علامت بزنید. دوره برای محاسبات در روز پرداخت گرفته شده است. فراموش نکنید روش پرداخت و شخص پرداخت وظیفه دولت برای ثبت نام، زمان انتقال قرارداد برای تعهد خود را فراموش نکنید.
- منعکس کننده اطلاعات حقیقی در مورد هر گونه محدودیت در سهم زمین، از جمله سنگین. در غیر این صورت، با توجه به هنر. 37 ZK (پاراگراف 3) خریدار ممکن است نیاز به تغییر ارزش به یک طرف کوچکتر یا لغو قرارداد داشته باشد.
- اشاره به حق بیمه فروشنده به درخواست خود برای خرید سهم طرح؛
- محدود کردن حقوق صاحبان جدید به دستور آزاد زمین؛
- اگر یک نفر به سهم تبدیل شود، مسئولیت را از یک شخص فروش خارج می کند.
دانلود در سایت ما:
الگوی بخش های بخش زمین؛- معاهده برای مالکیت عمومی مشترک;
- تغییر بخش های زمین بدون انتخاب سایت به پایان رسید بین دو راه حل;
- اشکال نمونه در قسمت سمت راست یک ملک مشترک;
- قرارداد نمونه تکمیل شده برای فروش بخش های سایت و ساختمان های آن تحت شرایط یک فروشنده و یک خریدار;
- یک نمونه از توافق کامل خرید و فروش سهام سهام زمین و ساختمان های مسکونی بر روی آن;
- خرید نمونه 0.5 سهم (کل مالکیت سهام);
- عمل انتقال;
- نمونه دنده پر شده.
به یاد داشته باشید، طراحی مستند مستند قرارداد فروش در ترکیب با حمایت قانونی واجد شرایط از این روش در آینده، کمک خواهد کرد که تمام پیامدهای منفی ممکن را در هر دو طرف معامله حذف کند.
0
2659
