قرارداد ساختمان غیر مسکونی

تلفیق نادرست شکل قرارداد فروش آن را نامعتبر می کند. در این مقاله، الزامات ارائه شده به تدوین قرارداد برای فروش ساختمان غیر مسکونی را در نظر می گیریم.

بخش بالا شکل قراردادها توسط مقاله تنظیم می شود 434 قانون مدنی فدراسیون روسیه. باید شناخته شود که افراد و شرکت ها، و همچنین شهرهای نمایندگی از فروشندگان و خریداران، و همچنین شهرهای شخصی مقامات مربوطه. به جای فروشنده یا خریدار، قرارداد ممکن است بر نمایندگان آنها تأثیر بگذارد. برای انجام این کار، لازم است به یک سند مراجعه کنید که حق یک فرد خاص را برای انجام اقدامات از طرف یکی از طرفین فراهم می کند. مهم است که نام این سند، شماره، تاریخ و اقتدار را مشخص کنید. در بالا، مشخص کنید:

عنوان قرارداد؛
محل تدوین آن؛
تاریخ طراحی با حروف بزرگ؛
نام احزاب

خالی و نمونه پر کردن قرارداد فروش غیر مسکونی شما می توانید اینجا را دانلود کنید:

موضوع. نام موضوع موضوع فروش را مشخص کنید، که به انتقال به خریدار منتقل می شود (در مورد ما یک ساختمان غیر مسکونی). اطمینان حاصل کنید که نوع حق را تعیین کنید، که تأیید می کند که یک ساختمان غیر مسکونی مالکیت فروشنده است. شما باید به سند مناسب مراجعه کنید. نام، شماره، تاریخ و اقتدار خود را مشخص کنید. تضمین های فروشنده در غیاب دستگیری، تعهدات یا حقوق اشخاص ثالث باید شرح داده شود. مهم این است که بدانید که طرح زمین که در آن قرار دارد در هنگام فروش یک ساختمان در مالکیت خریدار واقع شده است. در فرم، لازم است که داده هایی را تعیین کنیم که مکان آن را تعیین می کند:

نشانی؛
تعداد موجودی؛
مربع؛
گذرنامه کادستری

قیمت. اگر یک ساختمان غیر مسکونی در اعتبار با اقساط فروخته شود، مطمئن شوید که سفارش، مهلت ها و مقادیر پرداخت را مشخص کنید. اگر خریدار مبلغ کامل را پرداخت کند، فقط سند خود را وارد کنید.

روش انتقال ساختمان غیر مسکونی. انتقال اموال با استفاده از یک قانون انتقال ویژه انجام می شود. پس از ارائه ساختمان غیر مسکونی، خریدار دو طرف باید یک عمل انتقال را امضا کنند. پس از اجرای این نکته، انتقال اموال ساخته خواهد شد، اما خریدار تنها پس از ثبت نام دولت از قرارداد کامپایل شده صاحب مالک خواهد شد.

فرم و نمونه ای از قانون انتقال را دانلود کنید:

حقوق و تعهدات احزاب. حقوق و تعهدات هر طرف را به صورت جداگانه توصیف کنید.

اختلافات و مسئولیت مسئولیت را توضیح دهید که فروشنده و خریدار برای عدم انطباق با وظایف تحت قرارداد رنج می برند. همچنین روش برای حل اختلافات را شرح دهید. فراموش نکنید که شرایط فردی را شامل شود، زمانی که احزاب رخ می دهند مسئول عدم اجرای تعهدات ایجاد شده نیستند.

نتیجه. تعداد موارد ایجاد شده سند را مشخص کنید و برنامه را ضمیمه کنید (اگر هر کدام). شما حق توصیف و شرایط اضافی دارید. به یاد داشته باشید که تعداد نسخه ها باید برابر تعداد شرکت کنندگان باشد. یک کپی جداگانه دیگر باید برای ذخیره سازی خدمات ثبت نام دولتی فدرال، کاداستر و کارتوگرافی در Rosreestre ارسال شود.

امضاء آدرس ها و جزئیات پرداخت فروشنده و خریدار را مشخص کنید. در نهایت، آنها باید امضا یا سازمان های چاپ خود را (برای نهادهای حقوقی) قرار دهند. به یاد داشته باشید که قراردادهایی که بیش از یک ورق دارند باید شماره گیری شوند و فلش شوند.

در غیاب اطلاعات در هر یک از موارد فوق، قرارداد فروش یک ساختمان غیر مسکونی نامعتبر خواهد بود. قبل از امضای آن، صحت تدوین را بررسی کنید. بنابراین، شما خود را از سوء تفاهم در آینده محافظت خواهید کرد.