So kaufen Sie ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung

Das Erbe der sowjetischen Zeiten, kommunale Apartments existieren noch heute, und für viele sind sie für viele ein guter Weg, um ihre Fonds und zumindest eine temporäre Lösung für die Wohnungsfrage zu investieren. Wie kauft man legal ein Zimmer in einer Gemeinschaftswohnung, damit es in der Zukunft keine Probleme gibt?

Zunächst müssen Sie wissen, dass Sie aus rechtlicher Sicht ein Zimmer kaufen können, obwohl Sie sich in privatem Grundstück befinden oder nicht. Natürlich gibt es Unterschiede in der Gestaltung der Erlösung der Räume in verschiedenen Situationen, aber der Hauptbedingte - der Raum sollte dem Eigentümer angehören, so dass sich anschließend niemand annimmt.

Die Praxis ist üblich, wenn einer der Bewohner des Gemeinschafts ein Zimmer von ihren Nachbarn kauft. Beim Verkauf eines Raums ist es notwendig, die Nachbarn über diese Tatsache zu informieren, denn wenn der Raum eine ausländische Person kaufen wird, ist eine der Nachbarn möglicherweise daran interessiert und nutzen Sie das Recht auf den Vorteil des Prioritätskäufers . Andernfalls müssen sich die Nachbarn des Gemeinschafts ablehnen, um einen schriftlichen Raum zu kaufen, damit er einen anderen Käufer erworben hat.

Wenn der Raum nicht privatisiert ist, kann es in den Behörden der Stadt eingelöst werden, nur wenn Sie in Betracht ziehen, dass es in den meisten Siedlungen eine Wende von Menschen gibt, die das Recht auf die Prioritätsrücknahme eines solchen Wohnraums haben, gemäß Artikel 59 von der Gehäusecode der Russischen Föderation.

Um ein Lösegeld zu erstellen, ist es notwendig, die Behörden über Ihren Wunsch zu informieren, ein Zimmer zu erwerben. In der nächsten Phase ist die Bestimmung innerhalb eines Monats in der Wohnungsabteilung des jeweiligen Dokumentenpakets: Aussagen, ein Apartmentplan und eine Erkenntnis auf Fußböden, ein einzelner Wohnungsauftrag ist auch erforderlich und ein Zertifikat von BTI mit den Kosten der Zimmerkosten.

Wenn innerhalb der erforderlichen Zeit alle erforderlichen Unterlagen eingereicht werden, ist das Lösegeldverfahren problemlos und schnell. Im Falle eines guten Grunds, der den Raum verhindert hat, um das Zimmer rechtzeitig zu benachrichtigen, sollte es dokumentiert werden (Krankheit, der Tod eines geliebteneren oder ähnlichen Umständen). Die endgültige Entscheidung übernimmt die Wohnungskommission, und im Falle eines positiven Urteils wird der Kaufvertrag abgeschlossen, der in den einschlägigen Staatsorganen registriert sein muss.

Durch den Kauf eines Zimmers in einer Gemeinschaftswohnung sollten Sie sicherstellen, dass es nur einen Besitzer - den Verkäufer hat, und Sie haben keine Probleme mit anderen Bewerbern für diese Unterkunft. Wenn Sie alle erforderlichen Verfahren beobachten, können Sie bald der Besitzer von kleinen, aber dem privaten Raum werden.