Wenn Sie der glückliche Besitzer von zusätzlichen Quadratmetern sind, haben Sie höchstwahrscheinlich bereits die Idee besucht, eine Wohnung zu mieten. Das leere Gehäuse erfordert zusätzliche Ausgaben und ist ein Ballast für das Budget, wenn er nicht für seinen beabsichtigten Zweck verwendet wird. "Wie mieten Sie eine Wohnung?" - Die Frage, die meistens die Neuankömmlinge des Immobilienmarktes stören.
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Die erste Regel beim Mieten einer Wohnung ist eine kompetente Preisindefinition. Analysieren Sie ähnlich wie Ihre Wohnungsverleihangebote, berücksichtigen Sie nicht nur die Anzahl der Räume und die Verfügbarkeit von Möbeln, sondern auch den Bereich, die Nähe zur U-Bahn, Reparatur, Zustand des Eintritts. Stoppen Sie zu einem mittleren Preis. Sie können den Preis der Wohnung erheblich erhöhen, wenn Sie kostengünstige kosmetische Reparaturen (für Economy-Class-Objekte) machen oder einen Designer einladen, ein einzelnes Projekt (für Elite-Immobilien) zu erstellen.
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Als nächstes entscheiden Sie sich für sich selbst, egal ob Sie das Einkommen mit Mietwohnungen ergeben. In der Praxis ignorieren die Vermieter diesen Gegenstand oft, aber wenn Streitigkeiten mit der Wohnung ergibt, ist es möglich, der Justiz zu helfen, wenn die Steuerhinterziehung fehlschlägt. Darüber hinaus gibt niemand garantiert Garantien, dass die Mieter selbst oder einfach nur Unfreundlichs dem Steuerinspektorat über Ihre Geschäftsaktivitäten nicht berichten werden. Bei der Auswahl eines legitimen Weges haben Sie 3 Steuerabzüge: Um eine Steuererklärung vorzulegen und 13% mit einem Gesamtbetrag einzuzahlen, registrieren Sie sich als IP und zahlen Sie 6% (plus einmal pro Jahr, um eine Versicherungsprämie in der Höhe zu zahlen 37.500 p.) oder ein Patent , dass befreit von der Zahlung von Steuern erwerben. In der letzten Ausführungsform wird die Versicherungsprämie 17.800 p betragen. Die Kosten eines Patents hängen von der Region ab, in Moskau, beispielsweise 60 000 r.
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Der nächste Punkt ist die Werbung eine Wohnung im Internet und Zeitungen, in dem Sie eine vollständige Beschreibung des Gehäuses mit Fotos platzieren müssen. Sie können einen Vertrag mit einer Immobilienagentur schließen, dass Ihre Unterkunft fördern. In diesem Fall wird die Kommission in Höhe von 50% des Mietpreises zu bezahlen. Die Praxis zeigt, dass, wenn der Preis angemessen installiert ist, kann der Eigentümer unabhängig problemlos Gehäuse realisieren. Für ein niedriges Preissegment, dauert es in die Regel nicht mehr als zwei Wochen, für durchschnittlich - bis zu einem Monat, für eine Elite - bis zu zwei Monaten.
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Machen Sie eine Wohnung Mietvertrag, vorzugsweise beim Notar. darin zeigen, die Rechte und Pflichten der Parteien, die Einzelheiten der Parteien, die Eigenschaften der Wohnung, die Vertragslaufzeit, die Verantwortung der Parteien im Fall der Verletzung des Vertrages.
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Auf den Shows, an sich selbst führen zuversichtlich, zeigen die Wohnung in einem hellen Tageszeit - die Nachbarschaft, den Eingang und die Wohnung Blick in einer vorteilhafteren Licht. Lesen Sie sorgfältig die Dokumente der künftigen Mieter, Austausch Kopie Pässe. Versuchen Sie herauszufinden, alle strittigen Fragen im Voraus zum Beispiel den Inhalt der Tiere.
Schnell eine Wohnung einfach mieten, die oben genannten Regeln beachten. Darüber hinaus wird von Jahr zu Jahr die Immobilien Mietmarkt immer dynamischer.
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