Wie mieten Sie einen Einkaufszimmern?

Viele Menschen kommen zu der Entscheidung, dass es nicht rentabel ist, für jemanden zu arbeiten, es ist unpraktisch. Viel angenehmer, Ihr Geschäft zu öffnen und Sie selbst zu sein. Nicht jeder Geschäftsmann hat jedoch die Gelegenheit, Immobilien für geschäftliche Zwecke auf Eigentum zu erwerben. In diesem Fall kann die Vermietung von Geschäftsräumen eine profitable Lösung sein.

Wählen Sie einen Ort zu vermieten, berücksichtigen Sie die Funktionen Ihres Unternehmens. Wir erarbeiten diese Teile der Stadt, in denen eine größere Anzahl potenzieller Verbraucher von Produkten konzentriert ist. Zum Beispiel ist ein Geschäft mit Souvenirs ratsam, in dem Zentrum unterzubringen, in dem Touristen oft laufen, und Kindergüter können in Betten in der Nähe von Sadikov, Schulen, Unternehmen verkauft werden können. Stimme nicht sofort bei der ersten Option zu. Betrachten Sie mehrere Angebote, um das Beste aus ihnen zu wählen. Berechnen, egal ob Sie den vorgeschlagenen Bereich, um das Produkt normal zu platzieren, gibt es einen Platz für ein Lagerhaus. Geben Sie die Möglichkeit, den Handelsbereich weiter auszubauen.

Die Reihenfolge der Beziehung der Parteien in der Umsetzung des Mietvertrags wird durch 34 Artikel des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation reguliert. Stellen Sie vor der Unterzeichnung von Dokumenten und bezahlen Sie für den Mietpreis, dass es zu der unter Berücksichtigung der Unterkunft gehört. Dazu sollten Sie einen Auszug aus dem USRP anfordern (das einheitliche Staatsregister der Rechte).

Der Mietvertrag erfolgt zwischen dem Mieter, dem Vermieter. Als Vermieter wird der Eigentümer oder eine autorisierte Person in der Regel serviert (dann muss das relevante Dokument beispielsweise ausgestellt werden, zum Beispiel Macht der Vollmacht). Der gemietete Handelsplatz muss eine genaue Identifikation haben. Dieser Artikel wird besonders von Einkaufszentren berührt: Nicht nur die vollständige Adresse des Einkaufszentrums muss angegeben werden, aber auch auf dem Boden, die Anzahl der Leerzeichen (sie wird vom Vermieter ermittelt), der Platzierung des Raums (Auszug aus BTI).

Neben dem Leasing selbst sollten auch Anträge verfügbar sein. Es können sowohl mehrere als auch ein Dokument sein, zum Beispiel:

regeln für den Nutzungsbedingungsraum;
bedingungen für die Bereitstellung von operativen Dienstleistungen;
die Bedingungen für die Durchführung von Reparaturarbeiten in den Räumlichkeiten auf der Initiative und den Kräften des Mandanten während des Leasingzeitraums;
ein detaillierter Grundriss, der eindeutig den Einzelhandel und andere angegeben hat.

Wenn der Mietdauer mehr als 11 Monate beträgt, ist es erforderlich, eine Vereinbarung im Bundesregistrierungsdienst zu registrieren. Schreiben Sie dazu eine Erklärung über die staatliche Registrierung von Rechten. Gleichzeitig muss der Mieter (einzelner Unternehmer) eine Kopie seines Registrierungszertifikats der IP-Zertifikat für die Steuerrechnung anbieten. Und vom Vermieter erfordern Dokumente für ein Mietsaal, konstituierende Dokumente, die Grundlage einer autorisierten Person (Auszug aus dem Protokoll der Anteilinhabersitzung).

Der Mietvertrag sollte deutlich angeben:

rechte, Pflichten der Parteien;
gegenseitige Verantwortung;
zugriffsverfahren;
bedingungen der frühen Kündigung;
das Verfahren zur Zahlung von operativen, nutzungszahlungen.

Direkt zum Zeitpunkt der Übertragung von Einzelhandelsflächen mieten, wenn er zurückgegeben wird, ist es notwendig, ein Akt der Übertragung der Immobilie zu erstellen. Es erfasst den Status des Objekts, alle verfügbaren Nachteile. Dies wird Probleme mit dem Vermieter vermeiden, wenn er den Raum zurückgibt.

Versuchen Sie beim Mieten eines Mietvertrags, alle kleinen Dinge und Nuancen zu berücksichtigen, damit Sie später keine Kopfschmerzen haben und kein zusätzliches Geld überführen mussten.