Wie man eine Wohnung offiziell mieten

Obwohl die meisten der Vermietung von Wohnimmobilienmarkt „grau“ -Transaktionen sind, gibt es Vermieter, die alles, was in dem Brief tun wollen gesetz. Durch die Investition in den Kauf von Möbeln und Haushaltsgeräten, Innenarchitektur oder kosmetische Reparatur, will der Besitzer sicher sein, dass seine Rechte geschützt sind. Heute werden wir darüber reden, wie offiziell eine Wohnung zu mieten.

Von größter Bedeutung ist die zuständige Vorbereitung des Mietvertrages. Sie können einen Anwalt, der einen Vertrag für Sie machen. Sie können anschließend Ändern nur Daten auf dem Briefpapier verwenden. Oder können Sie die Formulare des Standardvertrags aus dem Internet verwenden, einige Elemente für sich selbst anpassen (die Hauptsache ist, dass sie nicht die Gesetzgebung widersprechen).

Blanc von der Vermietung von Wohngebäuden Sie können auf unserer Website herunterladen.

Der Mietvertrag muss mit folgenden Angaben entsprechen:

passdaten aller Vertragsparteien und Personen mit dem Hauptmieter leben;
adresse des geleasten Eigentum und seine Beschreibung;
daten bestätigen das Eigentum des Vermieters zu dem Thema
vertragslaufzeit;
die Höhe der Miete und die Art und Weise, um anschließend anschließend;
festgeldbetrag zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vertrages eingeführt;
rechte und Pflichten der Parteien;
die Verantwortung der Parteien;
die Bedingungen für die Rückkehr der Sicherheiten Summe in der vorzeitigen Beendigung des Vertrages;
das Verfahren für die Zahlung von Versorgungseinrichtungen;
alle zusätzlichen Bedingungen wesentlich für beide Seiten.

Gefüllt Musterwohnung Mietvertrag Schaukel hier.

Vernachlässigen Sie nicht die Anwendungen auf den Mietvertrag! Verwenden Sie die Handlung Eigenschaft des Empfangens die wesentlichen Dinge zu reparieren für Sie zur Miete zusammen mit der Wohnung übertragen: Möbel, Geräte, etc. Geben Sie den Stand der Dinge, ihre Marke (für Haushaltsgeräte) und die Kosten zum Zeitpunkt des Kaufs.

Eigentum Zulassungsgesetz Blank Schaukel hier.

Gefüllt Probe Eigenschaft Annahme Akt Wir haben auf der Website.

Wenn der Vertrag abgeschlossen ist, müssen Sie entscheiden, wie Steuern an den Staat zu zahlen. Du kannst zahlen vorübergehende Einkommenssteuer In Höhe von 13%, wenn nicht mit einem solchen Geschäftsaktivitäten für eine lange Zeit beschäftigen würde.

Um die Höhe der Steuerzahlungen von 13% auf 6% zu reduzieren, können Sie werden als IP-versteuert. So registrieren Sie brauchen antrag auf Formular 21001, Reisepass und eine Kopie davon, eingang der Zahlung der staatlichen Gebühr. Vorteile liegen auf der Hand von minusen hauptsteuerberichte.

Wenn Sie sich entscheiden, offiziell eine Wohnung mieten - das ist eine weise Entscheidung. Sie können bei der Lösung von strittigen Punkte in Bezug auf Ihre Eigenschaft, von den Aktionen von Betrügern Sparen Sie sich auf die Hilfe des Staates zählen, werden Sie in der Lage sein, eine Beschädigung des gerichtlichen Verfahrens zu verlangen. Darüber hinaus schützen Sie sich vor unliebsamen Überraschungen von den Steuerbehörden (manchmal ihre Vertreter Kontrolle Anrufe unter der Art des Mieters machen können).