Wie kündige ich den Mietvertrag

Bei den dynamischen Bedingungen der modernen Welt ist eine Person äußerst schwierig, die Ereignisse selbst der Zukunft vorherzusagen, ganz zu schweigen von der Planung des Jahres. Es ist jedoch genau für einen solchen Begriff, dass das Modell Mietvertrag am häufigsten ist. Wenn für eine der Seiten (oder für beide) die Erfüllung seiner im Dokument angegebenen Verpflichtungen unmöglich wird, ist es erforderlich, zu entscheiden, wie Sie den Mietvertrag kündigen.

In den Artikeln 619 und 620 Der Zivilgesetzbuch der Russischen Föderation wird durch die Gründe für eine frühe Kündigung des Arbeitsvertrags verschrieben. Für den Mieter können die folgenden Gegenstände unterschieden werden:

der Vermieter ist bewusst oder unbeabsichtigt und schafft Hindernie, das gemietete Objekt vollständig zu verwenden;
das gemietete Objekt verfügt über erhebliche Nachteile, die der Vermieter dispergiert, wenn der Vertrag unterzeichnet wird, und aufgrund dessen Objekt nicht vollständig verwendet wird;
das Objekt verfügt über erhebliche Nachteile, die es unmöglich machen, ihre weitere Verwendung zu verwenden;
der Vermieter erfüllt nicht die im Vertrag festgelegten Reparaturen.

Für Vermieter für die frühe Kündigung sind wie folgt:

verzögerung bei der Zahlung von Mietzahlungen (mehr als 2 Mal);
verstöße gegen die Vertragsbedingungen durch den Mieter;
schwerwiegende Schäden an geleastem Gehäuse.

In Übereinstimmung mit dem Gesetz, um den Mietvertrag zu kündigen, ist es schriftlich notwendig, die andere Seite drei Monate im Voraus zu benachrichtigen. Senden Sie eine Warnung durch einen benutzerdefinierten Brief mit Benachrichtigung. Im Falle einer Ablehnung auf die zweite Seite der friedlichen Abrechnung des Konflikts hat der Kündigungsinitiator das Recht, sich an Gericht zu unterwerfen.

Geben Sie in einem Benachrichtigungsschreiben die folgenden Informationen an: den Namen des Dokuments, die Angaben zu beiden Parteien, die Angaben des Vertrags, den Angaben zum Senden dieses Schreibens und der direkten Anforderung des Kündigungsinitiators.

Beim Schluss eines Mietvertrags ist es notwendig, die Gründe für eine frühe Kündigung anzugeben, das Verfahren zur Erstattung von Geldern in diesem Fall. Wenn der Vertrag aufgrund des in der GC nicht vorgesehenen Systems aufgegliedert ist (zum Beispiel im Zusammenhang mit der Übertragung eines Mieters oder einer Lösung zum Verkauf einer Wohnung), gelten folgende Regeln gültig:

wenn der Initiator die andere Seite der Beendigung des Vertrags nicht verhindern kann, ist es verpflichtet, eine Strafe in Höhe der dreimonatigen Kosten für das Mieten eines Objekts zu zahlen;
der Besitzer des Objekts hat das Recht, den Vertrag einseitig mit der obligatorischen Benachrichtigung des Mieters zu kündigen, wenn er gravierende Gründe hat;
bei der Beendigung der Initiative des Eigentümers muss er den Mieter mit einem bei der Unterzeichnung des Dokuments eingeführten Hypotheks zurückgeben.

Der obige Verfahren ist gültig, wenn der Mietvertrag gemäß dem Gesetz erteilt wird. In der Praxis vernachlässigen die meisten Vermieter Rechtsformalitäten, so dass die Kündigung einfach durch Entscheidung einer der Parteien (oder beides) auftritt. In diesem Fall ist es unmöglich, die Entschädigung von Material oder moralischen Schaden zu gewährleisten.