Wie ein lebenslangen Mietvertrag abschließt

Die Menschen des Alters denken immer darüber, was Pflege hinter ihnen sein wird, und wem das eigene Eigentum zu übergeben. Bis heute gibt es eine alternative Lösung für diese Probleme - der Abschluss des Vertrages Leben Miete. Übertragen einer Wohnung auf das Erbe auf diese Weise können sie sich bieten mit voller Sorgfalt bis zum Tod. Darüber hinaus ist dies eine wunderbare Chance für die Jugend Ihren eigenen Lebensraum ohne Kredite und Hypotheken zu erhalten. Einige haben sogar verwenden, eine solche Art der Vermietung als langfristige Geldanlage. Lassen Sie uns beschäftigen sich mit mehr darüber, wie ein ähnliches Dokument zu machen.

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Sorten von Lebenszeit mieten

Bedingungen einer solchen Transaktion, sowie andere „rechtliche Feinheiten“ interpretieren Zivilgesetzbuch (GC) der Russischen Föderation (Kapitel 33). Es ist zu unterscheiden:

1. Vertrag mit dem Leben zufrieden. Zur gleichen Zeit wird, das Eigentum eine bestimmte Person geerbt, die den Eigentümer der Wohnung während der vereinbarten Frist zu enthalten verpflichtet - auf seine Bedürfnisse nach Nahrung zu gewährleisten, Behandlung, Geld, etc. Das ist der Mann des Alters ist, ist in vollständige Abhängigkeit.
2. Standard Vertrag von Lebenszeit Miete. In diesem Fall verpflichtet sich der Eigentümer der Immobilie ihn zum „Erbe“, vorbehaltlich Monate alten Zahlungen von ihm zu vermitteln. Ein solches Dokument in der Regel liefert eine bestimmte Menge des ersten Beitrag, sowie regelmäßige Zahlung von Nebenkosten.

In beiden Fällen Immobilien bleiben im Einsatz bei den ersten Besitzern, und die Person, die von dem alten Mann gefangen ist, haben kein Recht auf seine Vertreibung und konstant die dort lebt. Zur gleichen Zeit, ist der Empfänger ein vollständiger Eigentümer der Immobilie.

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mögliche Risiken

Trotz aller Vorteile eines ähnlichen Deal gibt es auch Risiken, die in Erinnerung bleiben sollte:

1. Für die Seite der Miete Zahler:
   • eigentum unter den Bedingungen des Vertrages steht unter der ständigen Aufsicht von seiner Macht, das heißt, „Versprechen“;
   • immobilien frei entsorgen und es ist möglich, seinen vollständigen Besitzer erst nach dem Tod des Empfängers der Miete zu werden;
   • die Miete hat jederzeit das Recht, den Vertrag zu kündigen und zum Beispiel zu erben, z. B. ihren Enkel erklärt.
2. Für die Seite des Empfängermieters:
   • die Unehrlichkeit des Verbündeten, nämlich der unangemessene Inhalt der Miete, unterliegt dem Abschluss einer Vereinbarung mit voller Abhängigkeit, bis zu Versuchen, den Tod des alten Mannes zu beschleunigen;
   • versäumnis, die Verpflichtungen der Transaktion zu erfüllen, während Sie versuchen, das Gegenteil durch das Gericht zu beweisen.

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Registrierung des Dokuments.

Ein Vertrag mit lebenslanger Miete in der juristischen Praxis ist entspannt, dass er einen der "List" genannt hat, daher ist es wünschenswert, die Dienste eines erfahrenen Spezialisten zu nutzen. Bevor Sie ein ähnliches Dokument ausgeben, müssen Sie sich in Ihren Absichten zuversichtlich sein, sich mit allen möglichen Konsequenzen vertraut machen sowie einen würdigen Verbündeten auswählen.

Damit ist es wichtig, die folgenden Punkte nicht zu verfehlen:

1. Geben Sie im einleitenden Teil des Dokuments das Stadt und das Datum (in Worten) an. Als nächstes wenden Sie sich an Kontaktinformationen von beiden Seiten - Vollständiger Name, Adresse, Passdetails.
2. Die Hauptpartition des Vertrags enthält detaillierte Informationen über die Übertragung von Eigentum an den Vermieter der Miete. Hier angeben:
   • die genaue Adresse der Immobilie und eine kurze Beschreibung (Gesamtfläche, Zustand, Verfügbarkeit von Geräten);
   • details eines Dokuments, das das Eigentum an Wohnraum bestätigt;
   • versicherungsbedingungen und Versorgungsrechnungen;
   • geschätzte Kosten der Wohnung;
   • eigenschaftsübertragungsbedingungen (mit voller Abhängigkeit oder monatlicher Zahlung);
   • der Betrag der monatlichen Beiträge und der Betrag des anfänglichen Beitrags, der das genaue Zahlungsdatum angibt.
3. Geben Sie die Verpflichtungen beider Parteien bei Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen an (die Größe der Strafe, Strafe usw.). Darüber hinaus können Sie angeben, dass alle Kosten für Dokumentendesign auferlegt werden, um weitere Fragen zu beseitigen.
4. Vergessen Sie nicht, Unterschriften beider Seiten zu unterschreiben.

Der Vertrag wird in drei Exemplaren ausgestellt: für zwei "Verbündete" und ein unabhängiger Notaramt. Die letzte Seite gewährleistet wiederum das Dokument mit einem Briefmarken und Unterschrift des Kommissars.

Laden Sie jetzt herunter:

• Typischer Vertrag der Lebensmiete mit monatlichen Zahlungen;
• Gefüllte Tarife mit monatlichen Zahlungen;
• Übertragungsgesetz in den Lifetime Mietvertrag (Beispiel);
• Probe des Vertrags der Lebensverleihung zugunsten eines Dritten;
• Probenlebensdauerabkommen mit Abhängigkeit;
• Gefüllte Probenlebensdauerabkommen mit Abhängigkeit;
• Probe des Vertrags der Lebensverleihung mit der Landübertragung.

Verteilen Sie den Vertrag oder erkennen Sie ungültig, hat das Recht auf einen der Teilnehmer der Transaktion. Dies ist jedoch nicht so einfach - es ist jedoch notwendig, konkrete Argumente und Argumente einzureichen, die zum Zeitpunkt ihres Designs, einer der Parteien, nicht in der Lage war oder seinen Handlungen nicht berichtet.