Die Notwendigkeit einer Bewertung der Wohnung ergibt sich aus mehreren Gründen. Vielleicht möchte der Besitzer des Wohnraums sein Eigentum verkaufen, tauschen Sie es aus oder arrangieren Sie es als Sicherheiten, um das gewünschte Darlehen zu erhalten. Es spielt keine Rolle, unabhängig von Ihren Zielen, erfahren Sie mehr, was das Verfahren und die Merkmale der Beurteilung der Apartments im Voraus erfahren.
Kriterien zur Schätzung des Gehäuses
Um die Kosten der Wohnung richtig zu schätzen, lohnt es sich, mehrere Kriterien zu berücksichtigen. Zunächst berücksichtigt der Standort, da es wichtig ist, dass das Apartment (im Stadtzentrum am Stadtrand, in der Nähe der Strecke oder nicht weit von der Waldanlage entfernt). Eine wichtige Rolle bei der Beurteilung wird vom Wohnbereich gespielt. Dieser Indikator wirkt sich direkt auf die Kosten der Wohnung aus. Es wird auf der Grundlage der Kosten eines Quadratmeter-Gehäuses berechnet. Darüber hinaus kann die Abgelegenheit der Infrastruktur auch die Kosten auswirken. Nach allem, für jede Familie, ist es wichtig, ihre Häuser in Richtung Schule, Kindergarten, Krankenhaus, Geschäft usw. zu positionieren. Zu den Preiskriterien gibt es wie das Layout, den Zustand der Finishing, der Art des Hauses ("Chruschtschevki", "Stalinky" oder Elite) und die Böden. Die Wohnungskosten können auch andere kleinere Faktoren auswirken, wie z. B. die Verfügbarkeit eines Home-Telefons, Internet, Balkon, Kunststofffenster usw.
Ist es möglich, die Wohnung selbst zu schätzen und wie es geht?
Sie können Ihre Unterkunft selbst bewerten, aber wie wahr Ihre Zählungen wahr werden, ist nicht unbekannt. Immerhin scheinen die Besitzer der Apartments ihr Wohnraum sehr gut und teuer zu sein. Infolgedessen ist der Preis einer Wohnung überwältigt, daher ist es schwierig, es zu verkaufen. Obwohl es passiert und umgekehrt. Besitzer zeigen einen solchen Preis an, dass Käufer sofort ein Wohnung erwerben können. Es lohnt sich also, aufmerksam zu sein, und die beste Option kann der Anziehungskraft an Fachleute sein.
Falls Sie auf die Hilfe von Gutachtern zurückgegriffen haben, müssen Sie solche Dokumente vorzubereiten: BTI-Zertifikat in Form 11A und die Bescheinigung über die staatliche Registrierung des Eigentumsrechts.
Arbeiten professionelle Gutachter
Um die Kosten für die Wohnung zu bestimmen, lohnt es sich, eine geschätzte Firma zu kontaktieren. Es ist Fachleuten, die Ihnen einen echten Mehrwert nennen kann, die von den angegebenen Preis pro Wohnung unterscheiden. Nachdem die Kosten Ihrer Wohnung gelernt haben, können Sie weiter seinen Preis überzubewerten beim Verkauf oder im Gegenteil zu niedrig angesetzt (wenn Sie benötigen, um schnell eine Wohnung zu verkaufen).
Welche Verfahren zur Herstellung der Wohnung Nutzung Profis Bewertung?
Spezialisten in ihrer Arbeit verwenden drei grundlegende Methoden der acclating Gehäuse.
- Die erste Methode ist vergleichende. Dies ist die beliebteste Methode, die die Kosten für vergleichbare Wohnungen auf dem Markt zu analysieren und zu vergleichen.
- Das zweite Verfahren ist kostspielig. Dies ist die zeitaufwendigste Methode der Zählung. Wenn Sie diese Methode verwenden, sollten sie alle Kosten, die während des Baus entstanden sind: gebrauchte Materialien, Transportkosten, Steuern usw. Auch berechnet Faktoren wie Gebäudeabnutzung, Inflationsrate, usw.
- Die dritte Methode ist profitabel. Diese Methode ermöglicht es Ihnen, das Einkommen zu berechnen, die von der Wohnung erhalten werden kann. Diese Methode wird nicht verwendet, wenn die Wohnung zu beurteilen. Es ist vielmehr notwendig, wenn die Wohnung als Speicher verwendet wird, ein Salon, ein Spielcenter oder jede andere Organisation.
Zusammengefasst ist es erwähnenswert, dass der Wert ihrer Wohnung zu beurteilen, ist es am besten auf die Hilfe von Fachleuten zurückgreifen, die eine echte Schätzung zu Ihrem Gehäuse geben. Die erhaltenen Daten zuverlässig helfen Ihnen auf den Verkauf, die Vermietung im Zusammenhang alle die notwendigen finanziellen Transaktionen durchzuführen oder die Aufnahme eines Darlehens.
0
556
