Téměř v každé bance dnes můžete udělat hypotéku v bytě. Pro mnoho, může se stát jediným způsobem, jak získat byt, protože akumulace peněz na bydlení není tak jednoduchá, ale v dluhu nejsem skutečný. Hlavním podmínkou pro jeho výrobu je dostatečná úroveň příjmů z potenciálního dlužníka. Pokusíme se vám říct, že čekáte na úvěr a jaké momenty musíte věnovat zvláštní pozornost.
Kdo může získat hypotéku v bytě?
Ne každý bude poskytovat hypoteční úvěr na nákup bytu. Banky budou souhlasit s úvěrem pouze za podmínky úplného souladu s počtem kritérií. Budeme vám podrobně říci o každém z nich.
- Dostupnost občanství. V každé bance, první věc, která vyžaduje poskytnout, je cestovní pas. Hlavní věcí je, že je ruská, hypotéka pro cizince nabízí pouze malý počet domácích bank.
- Stáří. Vydávání úvěru na nákup nemovitostí v téměř všech bankách poskytují občanům, kteří dosáhli 21 let. To je způsobeno tím, že v takovém věku je určitá osoba již zpravidla, má konstantní stabilní příjem.
- Registrace v regionu. Pro banku důležitým nuance je, že majetek nabytý majetek, banka a registrace klienta byly umístěny v jednom regionu.
- Seniority. Úvěry vydávat občany, kteří mají nepřetržitý pracovní zkušenosti alespoň šest měsíců, a dokonce i jeden rok. Pokud občan nemá stálou práci, bude to znamenat jeho nestabilita, lehkomyslnost a konflikty.
- Platební schopnost. Toto pravidlo je jedním z nejdůležitějších, dlužník musí obdržet stabilní a dostatečný příjem. Jsou-li zaměstnanci banky zasmál ve své schopnosti, aby úplně a návratnost dluh včas, pak vám bude nabídnuta najít ručitele nebo coacher, dobře, nebo, v nejhorším případě, odmítne vydat hypotéky do bytu.
- Úvěrová historie. Údaje o úvěrech vydaných vám musí nutně zadat úvěrovou historii. Zaměstnanci banky proto zkontrolují kontaktováním speciální kanceláře. Pokud jste měli nějaké problémy s platbou dluhu nebo jste neplatili nějaký úvěr, pak odmítnete vydávat hypotéky.
Jak vzít hypotéku?
V různých bankách se mohou měnit postup pro získání úvěru, ale v každém z nich budete muset projít 5 hlavních fází:
- Zastoupení dokumentů nezbytných pro registraci hypotečních dokumentů (dokumenty nezbytné pro návrh transakce; dokumenty o předmětu nemovitostí; dokumenty na dlužníka).
- Výběr bytů a jeho hodnocení.
- Státní registrace hypoték.
- Hypoteční pojištění.
- Vedení osad s prodávajícím.
Jak udělat hypotéku a nezůstat bez kalhot
Co musíte shromáždit spoustu dokumentů pro vstup do smluv, dát neuvěřitelný počet podpisů, je jasné a srozumitelné pro každého. Ale stále existuje mnoho úskalí, o kterých jsme ve spěchu, abyste vám řekli, abyste je mohli vyhnout včas.
- Impulzivní volba. Není možné koupit nemovitosti na emocích a rychle. Pro promo akce a slevy, které inzerují, není třeba věnovat pozornost. Vývojáři nejsou tak lákáni kupujícími, vedení akcií, kreslení reklamy a přijímání do stylových kanceláří. To vše může stát prachem v oku, než půjdete do developera do kanceláře, prozkoumejte stav trhu, přečtěte si fóra, zkontrolujte dokumenty, proveďte hodnocení.
- Rychlé uzavření transakce. Manažeři jsou často nabízeni, aby uzavřeli smlouvu, s odkazem na nízkou cenu, která se brzy stoupá. Je-li naléhavě nutné vyřešit důležité otázky, majetek zdravého posuzování situace někde zmizí, takže kupující má velké šance na uzavření nevýhodné dohody. Hodinky, které nemají být manipulovány.
- Nedbalostní postoj k dokumentům. Nejdůležitějším a odpovědnějším fází je podpis dohody, ve které jsou předepsána všechna pravidla, jakož i odpovědnost stran. Hlavní věcí je, že smlouva je napsána především, že je to podepisování, okamžitě se stanete všem. Podívejte se na smlouvu před podpisem, diskutujte o všech otázkách, které vznikly. Můžete diskutovat o smlouvě a dokonce změnit podmínky v něm, pokud vám něco nebude vyhovovat.
- Vypočítejte schopnosti. Před provedením hypotéky strávit trénink - zkuste žít po dobu tří měsíců, odložit přibližnou částku hypotéky, takže můžete analyzovat svůj rozpočet. Takže se nejen zkontrolujete, ale také zvýšení počátečního poplatku.
Pamatovat si:
- Udělat hypotéku, oceňují vaše schopnosti a potřeby. Ne vždy, že levné je nejziskovější.
- Nepřipříkejte hypotéku v první bance, vezměte si nějakou dobu a úsilí o nezávislé hledání několika institucí, aby porovnaly nejlepší podmínky pro hypotéku.
- Transakce se vyskytují ve slovech, ale na papíře. Pečlivě si přečtěte smlouvu, uložte pouze za ziskové a jasné podmínky.
Pokud jste byli přesvědčeni o našich schopnostech, zkontrolovali banku a zcela věřte, můžete bezpečně udělat hypotéku a vybavit vaše hnízdo. Ale pokud máte nějaké pochybnosti o své solventnosti, je lepší než spěchat. Pokud banka ne inspiruje důvěru, doporučujeme vám trávit čas hledání jiné finanční instituce.
0
1654
