Неприватизированное жилище не может продаваться квартиросъемщиком, так как это не его собственность. И всё же, как поступить, если не устраивает квартира или её местоположение. Не терять же место проживания, тем более, что совершить обмен не очень то и просто. Оказывается, есть выход из такой неоднозначной ситуации и можно законно получить деньги и за такую квартиру.
1
Сначала ищем покупателя: даем объявления на интернет-ресурсах, в газетах и т.д. Потом клиент платит первоначальный взнос. А в агентстве по недвижимости продавец и приобретатель совершают обмен. Якобы продавец квартиры получит дом или дачу, где-то в пригороде. А на самом деле покупатель ему заплатит стоимость неприватки.
2
Покупателя пропишут в квартире и он при желании может перерегистрировать её. Продавец же должен выписаться из данной жилплощади. На оформление бумаг и совершение такой сделки хватит одной недели. Плохо, что покупатель становится не собственником жилья. А если он уже приватизировал имущество раньше, то квартиру приватизировать не получится.
3
При желании можно прописать договор соцнайма. Реализатор прописывает в неприватизированную квартиру клиента, тот выплачивает за это деньги. После чего бывший квартиросъёмщик выписывается из данной жилой площади.
4
Лучше всего сделать приватизацию квартиры, а потом её продавать. Для этого понадобятся бумаги на квартиру, паспорта всех прописанных и документы о рождении детей, копии всех уплат в ЖКХ, договор соцнайма. Далее посетите приемную Жилфонда в вашем городе. На ожидание решения понадобится время и придется ещё сходить в регистрационную службу, чтобы вас признали собственником. Обязательно проплатите все сборы.
5
Продать приватизированную квартиру легче. А если это делать через проверенные фирмы по недвижимости, то хлопот меньше. И можно совсем не бояться, что вас могут обмануть мошенники.
Подходить к выбору агентства необходимо аккуратно. Лучше всего узнать у друзей или знакомых, каким они пользовались сайтом или фирмой по недвижимости, чтобы не попасть впросак. Если вы выполните все советы по продаже неприватки (неприватизированного жилища), то вам не страшны никакие риски.
0
4368
