Покупка земельного участка – не самый дешевый вариант для начинающего бизнесмена. Наиболее оптимальным будет арендовать землю. Как сделать это правильно и не допустить ошибок?
1
Первый шаг – поиск подходящего участка. Обращайте внимание на наличие коммуникаций и удаленность от населенных пунктов. Узнайте, не находится ли заинтересовавший вас участок в собственности или аренде. Лучше обратиться к местной администрации за уточнением.
2
Перед оформлением земли в аренду будущий арендатор должен произвести межевание участка и поставить его на кадастровый учет. Для этого нужно написать заявление в местный Комитет по земельным вопросам. К вам будет направлен инженер. Он произведет замеры участка и оформит техническую документацию.
3
Следующий шаг – постановка на кадастровый учет. Пакет технической документации, полученной от инженера, передается в Федеральное управление по единому учету земли. После проверки земельный участок будет поставлен на учет, на него оформят кадастровый паспорт. Не забудьте взять копию плана и выписку из паспорта.
4
Обратитесь в местную администрацию для получения договора аренды. Если вас устроят условия договора – подписывайте. Не забудьте перепроверить финансовые моменты: сумму и периодичность оплаты, реквизиты получателя. Учтите, что если срок договора превышает пять лет, его необходимо зарегистрировать.
5
Еще один способ арендовать землю – участие в тендере. Обычно на торги выставляется земля, предназначенная для строительства. Если вы предложите лучшую цену, то земля будет находиться у вас в аренде, пока дом не будет сдан. Впоследствии ее можно будет выкупить.
Оформление земли в аренду – трудоемкий процесс, требующий большого количества документов и похода по инстанциям. Если у вас нет на это времени, то можно обратиться в компанию, занимающуюся оформлением аренды.
0
1421
