Odamlar o'rtasidagi eng ko'p uchraydigan va ommabop aloqa shakllaridan birini sotish. Kerakli narsani sotib olish yoqimli lahzadir. Xarakdan foydalangan holda biz ORALITni sotib olish bo'yicha biz bilan bog'liq shartnomalar. Qattiq sotib olish ko'proq vaqt va hujjatli filmni talab qiladi.
Qanday qilib savdo-sotiq bitimini, bundan keyin maqolamizda, uning xususiyatlarini qanday amalga oshirish kerak.
Xarid qilish va sotish bitimini tuzishni bilishingiz kerak
Bitim Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksi tomonidan boshqariladi.
Tranzaktsiyaning muvaffaqiyati shart-sharoitlar bilan o'ylash va ularda qancha fikrlash va ularda ishlab chiqilgan - asosiy va qo'shimcha.
- Asosiy bittasi har bir kelishuvda bo'lishi kerak - ishtirokchilarning ismlari, ularning tafsilotlari, tranzaktsiya mavzusi, to'lov shartlari.
- Qo'shimcha qo'shimchalar sotib olish va sotish turiga qarab belgilanadi. Bunga pullik, o'zaro, ikki tomonlama, bir-birlik va haqiqiy bo'lishi mumkin. Uning ob'ekti, bu chakana tovarlar, etkazib berish yoki xizmat, ko'chmas mulk, er, elektrotexnika, davlat tarkibi, korxonalar yoki biznesni sotish.
- Alohida sharoitda zaharlar, metallni tortish, valyuta qiymatlari va boshqa narsalarni amalga oshirish uchun alohida shartlar keltirilgan. Sotish davlat - yer qa'ri, o'rmonlar, suv va ajralmas shaxsiy huquqlarning eksklyuziv xususiyatiga ega emas, masalan, hayotga, ism berish huquqi.
Asosiy shartlar
Bitim bitimi shartnomasi bunday qismlardan iborat:
- Libos. Bu ishtirokchilar nomi, ularning vakolatlari - ustav, advokatlik kuchi, fuqarolar uchun hujjatlar - belgilangan hujjat bilan belgilanishi kerak.
- Mavzu. Bu erda biz bitimning ob'ektini - ish uchun, ish, miqdoriy ifoda - ijro usulini belgilaymiz. Bunga qo'shimcha hujjatlar - tovarlar assortimenti, kadastr pasporti, kadastrlarni sotishda va boshqalar bilan kadastr sertifikati, BTI sertifikati bilan birga bo'lishi mumkin. Shu nuqtada, tovarlarning narxi, texnik ko'rsatkichlari ham belgilanadi.
- Shartnoma narxi. Ushbu paragrafda shartnomaning umumiy qiymati va uning tarkibiy qismlarini kiritish kerak - alohida mahsulotlar, ishlarni, etkazib berish va boshqalarning umumiy qiymati.
- To'lov nuqtai nazaridan biz bir vaqt oralig'ini belgilaymiz, hisoblash shakli naqd pulsiz, oldinga, kechikish (kunlar sonini belgilash) va boshqalarni belgilashdir.
- Majburiyatlarni bajarish shartlari. Mulkni uzatish, ish, to'lov muddati, shartnoma muddati kiradi.
- Xaridor va sotuvchining majburiyatlari. Tovarlarni kelishilgan miqdor va sifat bo'yicha sotish - sotuvchi uchun o'z vaqtida to'lash uchun. Alohida etkazib berish - bu uchun kim javobgar, xarajatlarni oladi.
- Tranzaktsiya ishtirokchilarining mas'uliyati. Bu erda biz tovarlarni va sifatli, boshqa shartnomalar, boshqa shartnomalar bo'yicha shartlar bajarilmaganligi uchun kechiktirilgan penaltini tayinlaymiz.
- Nizolarni hal qilish. Bu, albatta, bahsni dastlab muzokaralar orqali hal qilish niyati bilan yozilishi shart. Nizoni hal qiladigan yoki Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq amalga oshiriladigan sudni belgilang.
- Katta holatlar uchun. Bu erda, bu erda shartnoma shartlari pudratchisi tabiiy ofatlar, urush va boshqalar tufayli etkazilgan zarar uchun javobgar emas. Agar yuk buzilgan bo'lsa, unda bo'ron bo'lmaganda, dovul shikastlangan bo'lsa, mendan e'tibor bermang. Bundan tashqari, tovarlarning zararni yo'qotishiga qo'shimcha ravishda.
- Boshqa shartlar. Shartnomani notarial yoki shartnomasini tuzatish majburiyatini ko'rsating, shartnomaning predmeti mulkka egalik qilishda uchinchi shaxslarning huquqlari yo'qligini ko'rsatadi.
- Ikkala tomonning tafsilotlari va ularning imzolari.
Bo'sh etkazib berish shartnomasi
Mahsulotni etkazib berish shartnomasi
Bo'sh avtoulovni sotish shartnomasi
Qo'shimcha shartlar
- ko'chmas mulk sotib bo'lsa - ob'ektini tarixini tekshirish mavzu bo'yicha hujjatlar, tayyorlash - avvalgi egalari, boshqa kishilarning huquqlari savdosi (nogiron, voyaga etmaganlar) bilan buzilgan bo'lsa, bir zo'ravon o'lim egasi yo'qligi, va boshqa shartlar. qilish va omonatini, dastlabki shartnoma, qabul qilish va uzatish ob'ektning dalolatnoma olish uchun daromadlar qilish.
- Uchastkalar - kadastr pasport, hududi tadqiqot olib borish.
- Avtomobil. ikkilamchi bozorda sotib qachon - texnik xususiyatlari aniq ishora, nuqsonlar yo'qligini. Sailar tekshiring, avtomobil o'g'irlangan deb bo'lsin emas.
- mahalliy qonunlarga muvofiq rioya Tender tartib - davlat tuzilishi sotishda.
sotish keng tarqalgan xatolar shartnoma tuzish paytida
- Aktyorlik, aktyorlik - - Jurnal IE nomidan amalga oshiriladi vaqtincha IO;
- ishonchnomasiz, nizomida - bitim ishtirokchisi vakolatlarini tasdiqlovchi hujjatlarni belgilangan emas. May ko'rsatadi, lekin odam vakolatli emas. Bu firibgarlik oldini olish uchun marka tashkilot bilan hujjatlarni talab nusxalari zarur.
- Bu shartnoma nomi va raqami, hajmining aniq mavzuni buyurish va ish turi emas. Bu shartlar amalga yozilganligiga bo'lmasa, aniq shartnoma noqonuniy hisoblanadi, belgilangan emas. usuli ishlarini ko'rsatilmagan bo'lsa, rassom didingizga tanlaydi.
- narxi ko'rsatilgan bo'lsa, hech qanday hisoblash yoki smeta ham bordir;
Bu hisob-kitoblar tartibini belgilash emas. Bu holda, qonun boshqa davri boshqa hujjatlari yoki qonunlar bilan nazarda tutilgan bo'lmasa, kech 7 kun dan amalga oshirilishi lozim kuch (s.2 st.314 Fuqarolik kodeksi) va tovarlar yoki xizmatlar uchun haq to'lash kiradi. - Noaniq partiyalarning huquq va majburiyatlarini amalga yozilganligiga.
Bu tovarlar yoki xizmatlar (ishlar) bir sifati mezonini mo'ljallangan emas.
buzib ish yoki etkazib, Taraf bir jazo yo'qligi. - Boshqa partiya faks roziligisiz foydalanish. Bu Fuqarolik Kodeksi, san'at tomonidan taqiqlanadi. 160.
- Agar biron-bir qoida yoki holatini ro'yxatdan o'tmagan bo'lsangiz, ko'rsatuv Fuqarolik kodeksining umumiy qoidalari mustahkamlangan qabul. Misol uchun, shartnoma shartlari san'at amalga yozilganligiga. 2 p. Fuqarolik kodeksining 314, ish sifati san'ati bilan tartibga solinadi. Fuqarolik kodeksining 721. Yoki sud masalasi ko'rib chiqildi. Shuning uchun, bu ro'yxatga olish va hisobga bitimning barcha jihatlarini olish sotdi shartnomasi uchun muhim ahamiyatga ega. Bu ishini engillashtirish va nizolarni izlab vaqt tejash imkonini beradi.
Agar shartnoma muhim final bosqichi Ro'yxatdan bayonot Rosreestra hisoblanadi. va shartnoma holda, shunga ko'ra, bitim bekor qilinadi.
Sotish paytida, ayniqsa yangi boshlanuvchilar uchun sotishni amalga oshiradigan nuances. O'zingizni himoya qilish uchun siz ushbu sohada ushbu sohada tajribaga ega bo'lish uchun yordam so'rashingiz mumkin. U dizayndagi barcha qiyinchiliklarni o'z zimmasiga oladi, siz bitimning qonuniyligiga ishonchingiz komil.
1
3843
