Майже в будь-якому банку, сьогодні ви можете зробити іпотеку на квартиру. Для багатьох це може стати єдиним способом придбати квартиру, так як накопичення грошей на житло не так просто, але я насправді не реально в борг. Головна умова для його виробництва є достатнім рівнем доходу від потенційного позичальника. Ми будемо намагатися, щоб сказати вам, що ви чекаєте кредиту і які моменти потрібно звернути особливу увагу.
Хто може отримати іпотечний кредит на квартиру?
Чи не кожен дасть іпотечний кредит на покупку квартири. Банки згодні кредитувати вас тільки за умови повного дотримання ряду критеріїв. Ми розповімо вам докладно про кожен з них.
- Наявність громадянства. У кожному банку, перша річ, яка вимагає, щоб забезпечити це паспорт. Головне, що це російське, іпотека для іноземців пропонують тільки невелика кількість вітчизняних банків.
- Вік. Видача кредиту на придбання нерухомості практично у всіх банках надають громадянам, які досягли 21 років. Це пов'язано з тим, що в такому віці людина вже, як правило, має постійний стабільний дохід.
- Реєстрація в регіоні. Для банку, важливим нюансом є те, що майно, придбане майно, Банк і реєстрацію клієнта були розташовані в одному регіоні.
- Трудовий стаж. Кредити видають громадянам, які мають безперервний стаж роботи не менше шести місяців, і навіть один рік. Якщо громадянин не має постійної роботи, це буде означати його нестійкість, легковажність і конфліктів.
- Платоспроможність. Це правило є одним з найбільш важливих, позичальник повинен отримати стабільний і достатній дохід. Якщо співробітники банку висміюються в вашої здатності повністю і повернення заборгованості по часу, то вам буде запропоновано знайти поручителя або упряжная, ну, або, в гіршому випадку, відмовляються видавати іпотечні кредити на квартиру.
- Кредитна історія. Дані про кредити, видані вам обов'язково входити до кредитної історії. Тому працівники банку перевірить вас, звернувшись до спеціального офісу. Якщо у вас виникли проблеми з оплатою заборгованості або ви не виплатили якийсь кредит, то ви відмовитеся видавати іпотечні кредити.
Як взяти іпотеку?
У різних банках може змінюватися порядок отримання кредиту, але в кожному з них вам доведеться пройти 5 основних етапів:
- Представництво документів, необхідних для реєстрації іпотечних документів (документи, необхідні для розробки транзакції; документи на об'єкті нерухомості; документи по позичальнику).
- Підбір квартир та його оцінка.
- Державна реєстрація іпотечних кредитів.
- Іпотечне страхування.
- Проведення поселень з продавцем.
Як зробити іпотеку і не залишитися без штанів
Що ви повинні зібрати купу документів, щоб увійти до договорів, покласти неймовірну кількість підписів, це ясно та зрозуміло для всіх. Але є ще багато підводних каменів, про які ми поспішаємо сказати вам, щоб ви могли уникнути їх у часі.
- Імпульсний вибір. Неможливо придбати нерухомість на емоціях і швидко. Для рекламних акцій та знижок, які рекламують, не потрібно звертати увагу. Розробники не просто заманюють покупцями, проводячи запаси, креслярські реклами та приймаючи вас у стильних офісах. Все це може стати пилом в очах, перш ніж йти до розробника до офісу, вивчити стан ринку, прочитати форуми, перевірте документи, зробити рейтинг.
- Швидкий висновок транзакції. Керівники часто пропонуються договору, посилаючись на низьку ціну, яку скоро можна піднятися. Коли терміново потрібно вирішувати важливі питання, майно здорового для оцінки ситуації десь зникає, тому покупець має великі шанси укласти невигідну угоду. Дивіться не маніпулювати.
- Недбале ставлення до документів. Найважливішою та відповідальною стадією є підписання угоди, в якій передбачаються всі правила, а також відповідальність сторін. Головне, що договір в основному написаний, що підписавши його, ви негайно стаєте все. Ознайомтеся з договором перед підписанням, обговоріть всі питання, які виникли. Ви можете обговорити договір і навіть змінити умови, якщо щось не підходить.
- Розрахувати свої можливості. Перш ніж зробити іпотеку, проведіть тренування - спробуйте жити протягом трьох місяців, відкласти приблизний розмір іпотечної оплати, тому ви можете проаналізувати ваш бюджет. Таким чином, ви не тільки перевіряєте себе, але також збільшуєте початкову плату.
Пам'ятайте:
- Створення іпотеки, цінуйте свої можливості та потреби. Не завжди дешево є найбільш вигідним.
- Не поспішайте зробити іпотеку в першому банку, зайняти деякий час та зусилля на незалежному пошуку декількох установ, щоб порівняти найкращі умови для іпотеки.
- Операції виникають не словами, а на документах. Ретельно прочитайте договір, покладіть лише при вигідних та чітких умовах.
Якщо ви були переконані у наших можливостях, перевірив банк і повністю довіряє, ви можете безпечно зробити іпотеку та обладнати гніздо. Але якщо у вас є якісь сумніви щодо вашої платоспроможності, то краще не поспішати. Якщо банк не надихає впевненість, ми радимо вам провести час пошуку іншої фінансової установи.
0
1664
