Звичайно, кредит значно прискорює будівництво вашого власного будинку: вам не доведеться чекати, поки ви заробляєте гроші, і можете дозволити собі фінансувати будівництво. Але, перш ніж витягти кредит, важливо зрозуміти, чи зможете ви заплатити його повністю без проблем.
1
Зазвичай кредит на будівництво будинку видається особам, які досягли 21 року, забезпечені нерухомістю та / або гарантією. У той же час необхідно бути підготовленим, що банк попросить першого платежу (початковий внесок) у розмірі 20-30% від суми запитуваного кредиту. Інтерес до цього виду кредиту досить високий, тому що ризик того, що для досить довгострокового, фінансовий стан позичальника зміниться на гірше, досить велика, а сума кредиту не мала.
2
У Росії найпопулярніші банки, які дають кредит на будівництво будинку, є:
Будівельні кредити можна розділити на три групи: іпотечний, цільовий та споживчий кредит. Відмінною рисою іпотеки є обов'язкове забезпечення застави (найчастіше в цій якості є нерухомість). Такі позики відносно недорогі, процентна ставка становить приблизно 8-14% річних у рублях, а вимоги до позичальника є стандартними. Однак існує один мінус: рідка нерухомість доведеться викласти, а земля, на якій буде здійснюватися будівництво будинку, це надзвичайно рідко, як застава.
4
Цільовий кредит має свої особливості: гроші видається конкретній меті, а позичальник не має права витрачати їх на іншу мету. Тарифи на такі позики досить низькі, становлять лише 6-9% річних, але отримати кредит доведеться забезпечити великий пакет документів. Крім того, можуть виникнути певні проблеми з грошовим кредитом. Банки вибирають менший ризик і воліють перевести гроші на рахунок будівельної компанії, яка буде займатися будівництвом будинку.
5
Сьогодні споживчий кредит сьогодні досить популярний. Він випускається практично з будь-якої мети, а також визначити їх і суворо дотримуватися взагалі. Але інтерес до цього типу кредитів значно вище, ніж на інших кредитних продуктів: вони складають близько 13-22% річних. Так, і максимальна сума, яка може бути випущена за кредитом за цією програмою, зазвичай не перевищує 3 000 000 рублів, - це малоймовірно для будівництва будинку. Такий кредит може бути корисним, якщо позичальник вже має частину суми, необхідної для будівництва.
6
Нарешті, прийняти рішення про тип кредиту та банку, в якому ви хочете зробити кредит, ви можете відвідати кілька офісів. Звичайно, варто віддавати перевагу великим, надійним та перевіреним банкам. Виходячи з загального враження від консультацій та умов надання кредиту, ви можете зробити правильний вибір. На момент подання заявки на отримання кредиту ви повинні надати пакет документів до Банку, як правило, складається з:
паспорт громадянина РФ;
сертифікат з місця роботи з щомісячного доходу в минулому році;
документи для передачі до застави нерухомості;
документи гаранту (його особиста присутність буде потрібно під час підписання гарантійної угоди).
Процес прийняття рішень у кожному банку є індивідуальним, він може тривати кілька днів, і, можливо, відкладено, якщо виникають деякі труднощі з пакетом документів. Отримавши позитивне рішення щодо випуску кредиту, буде зроблено передачу для розробки застави, підписано кредитну угоду та гарантійну угоду, залучену сторонами.
Навіть якщо Банк не обов'язково надає довідку про доходи, її присутність може сприяти дизайну кредиту за більш вигідною процентною ставкою та прискорити процес прийняття рішень.
Поділіться порадою:"Як отримати кредит на будівництво будинку"
Форма заявки на кредит у Сбербанку Ви можете на нашому веб-сайті.
0
1430
