Як отримати кредит в Німеччині

Для оформлення споживчого кредиту в Німеччині, необхідно мати дозвіл на проживання, дійсний для погашення кредиту і на поточний рахунок. За допомогою іпотечного кредиту, все різні - навіть іноземці, які не мають дозволу на проживання може отримати його.

Добре вивчити ринок нерухомості в Німеччині і детально розглянути пропозиції, які ви любите. Іноземці можуть зробити іпотеку тільки на ту нерухомість, яка приносить дохід. Це означає, що ви можете орендувати його в оренду, поки ви платите борги в повному обсязі. У цьому випадку об'єкт повинен бути розташований в хорошому районі і відповідати певним вимогам.

Термін кредиту становить близько 10-15 років, а початковий внесок становить близько 30% від загальної вартості покупки. Якщо ви хочете, у вас є можливість змінити умови угоди, крім того, в будь-який час ви можете поставити будинок на продаж. Перед тим як зробити кредит, ми кинемо все ретельно і думати. До повного погашення кредиту майна, Німеччина буде належати банку.

3) Після це тобі доведеться вибрати банк, котрий відпустити кредит. НЕ усе банки Німеччина забезпечити пухкий іноземці. Візит сайти наступний банки – www..deutsche–банк..dE., www..commerzbank..dE., www..vr..dE., www..sparkasse.dE.. Їх організації знаходяться надійний і мати відомства на робота з іноземні клієнти. Брати в увага розмір Іпотека і термін кредитування.

Після цього, вам необхідно відкрити рахунок у вибраному банку. Щоб зробити це, приїхати в Німеччину з пакетом необхідних документів. Спробуйте знайти надійних поручителів. Якщо ви не можете відвідати Німеччину самостійно або не знаєте німецької мови, знайти надійну консалтингову компанію, яка працює з німецькими банками. Така послуга коштує досить дорого, тому заздалегідь перевірте з тарифами і вибрати найбільш зручний варіант.

Розкажіть співробітникам про наш намір отримати кредит на покупку нерухомості. Фахівець допоможе вам у всьому розібратися і консультує питання, які виникли. Вам буде запропоновано заповнити анкету, написати заяву і підготувати перелік конкретних документів.

Для того, щоб отримати кредит в німецькому банку, ви повинні підтвердити Вашу платоспроможність. Вам буде запропоновано надати інформацію про заробітну плату та інших видів доходів, а також по платежах і іншим зобов'язанням. Там можуть бути додаткові документи, такі як інформація складу сім'ї.

Зверніть увагу на те, що ціна, яку ви плануєте здавати в оренду придбали нерухомість. Завдяки цій інформації, буде визначатися ваш щомісячний дохід. Для того, щоб отримати кредит, виплати по ньому не повинна перевищувати 35%. Протягом тижня ви отримаєте відповідь про можливість отримання кредиту.

Якщо ви отримаєте позитивну відповідь, вам буде запропоновано приїхати до Німеччини разом з посередником для підписання договору і надання кредиту. Вивчають довгострокову візу. Підставою для його отримання може бути попередній договір купівлі-продажу.

Якщо в даний момент у вас немає можливості виїхати, ви можете укласти угоду через Міністерство фінансів і Центральний банк Російської Федерації. Але зверніть увагу, що в цьому випадку вам доведеться платити додаткові витрати і процентні ставки будуть рости, тому бажано, щоб вибрати перший варіант.

У банках Росії, процентна ставка на 20% перевищує показник в зарубіжних фінансових організаціях. Крім того, ціни на житло за кордоном дуже прийнятні. З цієї причини, російські громадяни все частіше думають про отримання кредиту в зарубіжних банках.