Як зробити іпотеку молодої сім'ї

Не кожна сім'я може дозволити собі жити у своїй власній квартирі, особливо для молодих пар, які нещодавно опублікували свої відносини. Деякі орендували житло, інші живуть з батьками, але є й ті, хто приймає рішення про видачу іпотечного кредиту.

Багато банків пропонують програми іпотечного кредитування для молодих сімей (в Ощадбанку, наприклад, програма " Молода сім'я«). Для того, щоб зробити іпотеку, необхідно відповідати вимогам банку до позичальників:

шлюб між подружжям офіційно оформлений;
вік одного з подружжя - до 35 років;
чоловік повинен мати документ про проходження служби в армії (або звільнення від призову);
наявність офіційного доходу стабільною.

Максимально можлива сума кредиту залежить від доходу позичальника (можна також вести облік доходів другого чоловіка, батьків, роблячи їх в якості со-тренерів). Ви можете використовувати кредитний калькулятор і розрахувати приблизну оплату на основі загальних умов кредитування. Умови, на яких кредити надаються молодим сім'ям досить лояльно:

термін кредиту - до 30 років;
за умови наявності у дитини можна відстрочити погашення основного боргу;
початковий внесок становить від 10% від вартості житла (в цій якості може бути материнський капітал);
відсоткова ставка 11-15% річних (залежно від розміру початкового внеску, в готовності житла, що купується, термін кредиту).

Під час попередньої консультації в банку ви сказати, які документи повинні бути надані для виконання заявки на кредит. Стандартний пакет документів включає в себе:

заявка на отримання кредиту;
копію паспорта позичальника і со-тренерів;
копія книги всіх учасників угоди від позичальника;
довідка про доходи всіх осіб, дохід яких враховується при визначенні суми кредиту;
документ, що підтверджує наявність власних коштів для початкового внеску (виписки з рахунку, свідоцтво);
документи на житло.

На нашому сайті ви можете скачати ці документи:

Існує також спеціальна федеральна програма допомоги. Для того, щоб поліпшити свої житлові умови, необхідно, щоб стати чергами на надання соціальної допомоги, яка 30% від вартості житла. Кожен член сім'ї може бути забезпечений за 18 кв.м. Площа, тому сім'ї з дітьми можуть розраховувати на більший член квартири. Тільки один, при визначенні можливості сім'ї, погашення кредиту буде враховуватися тільки офіційний дохід подружжя. Крім того, подумайте, якщо сім'я вже має свою власну нерухомість, він не зможе стояти в черзі за програмою федеральної допомоги. Ви можете ознайомитися з докладними умовами програми «Молода сім'я» на сайті molodaja-semja.ru..

Після подачі заяви на отримання іпотечного додатки, ви будете мати тільки чекати рішення від банку. Якщо всі дані вірні, у вас є гарна кредитна історія, нормальний дохід, то ви можете розраховувати на позитивний результат справи.