Що потрібно для іпотеки

Ціни на нерухомість постійно зростають, а також накопичувати необхідну суму грошей, щоб купити квартиру або вдома далеко від кожного. Часто іпотека стає єдиною можливістю придбання житла. Про те, що необхідно для того, щоб зробити іпотеку, читати в цьому матеріалі.

Існує кілька стандартних умов, не дотримуючись іпотеки буде проблематично:

Ви повинні мати реєстраційний сайт або реєструвати.
Не забудьте мати постійну роботу та підтверджені доходи. Якщо ви отримаєте "сіру" зарплату, перевірте з роботодавцем, якщо він може підтвердити свій розмір, написавши сертифікат у вільній формі. Досвід останнього місця роботи повинен бути більше шести місяців.
Більшість банків здійснюють прохання до бюро кредитних історій. Ви можете відмовитися, якщо у вас є вивіски, або ви дозволяєте порушення та затримки платежів.

Оцініть свої фінансові можливості. По-перше, вам доведеться зробити початковий внесок. У середньому він коливається від 15 до 20% вартості житла. По-друге, майте на увазі, що іпотечний платіж доведеться провести щомісяця та протягом декількох років. Щоб розрахувати приблизну суму платежів, скористайтеся іпотечним калькулятором.

Наступним кроком є \u200b\u200bвибір банку. Для цього ви можете використовувати одну з найбільших російських порталів. Banks.ru.. Перейдіть до розділу банківських продуктів, виберіть вкладку Іпотека. Введіть параметри, які вас цікавлять: місто, кредитну валюту, тип житла, термін, розмір початкового внеску або процентної ставки. Вам буде запропоновано список банків, чиї кредити задовольняють ваші умови. З форми пошуку ви можете перейти на веб-сайт Банку, у розділі клієнтів, або подати заявку на іпотеку в Інтернеті.

Підготуйте всі документи заздалегідь. Як правило, банк вимагає копій паспорта або посвідчення особи, шлюбного сертифікату, запису зайнятості. Крім того, для підтвердження доходу потрібно надати сертифікат 2-ндфр або підтвердження від роботодавця у вільній формі. Якщо у вас є гарант, то йому потрібно підготувати подібний пакет документів. Анкета або заявку на іпотеку можна завантажити на веб-сайті банку або взяти участь у відділі, звернувшись до кредитного менеджера.

Заява займає в середньому від семи-чотирнадцяти днів. Служба безпеки може зателефонувати вам до роботи або вдома, щоб переконатися, що вказані дані. У середньому позитивне рішення Банку діє три-чотири місяці. За цей час потрібно знайти відповідний варіант. Деякі позичальники починають шукати квартиру одночасно з заявкою. Після встановленого періоду документи для видачі іпотечних кредитів повинні бути відремонтовані.

Після оцінки знайденого житла, юридична служба Банку можна зробити висновок. На призначений день буде потрібно підходити до банку для підписання договору та зробити початковий внесок. Після цього ви можете ввести придбане житло або відремонтувати там.

Зверніть увагу, що при створенні іпотеки вам доведеться нести додаткові витрати. Це може бути комісія банку, витрати на оцінку, реєстрацію або страхування. Фахівці рекомендуються додатково консультувати з ріелтором та адвокатом, щоб перевірити чистоту транзакції. Краще не зберігати на цих речах, щоб уникнути проблем з придбаним житлом.