วิธีการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ในห้องที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย

หากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยเช่นอพาร์ทเมนท์ต้องการใช้เป็นอาคารพาณิชย์ (ร้านค้าโรงรับจำนำช่างทำผมสำนักงาน ฯลฯ ) จากนั้นจำเป็นต้องผ่านขั้นตอนการถอนตัวของห้องนี้จาก สต็อกที่อยู่อาศัยในที่อยู่อาศัย การกระทำทั้งหมดเหล่านี้จะถูกกำหนดและควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัยและการวางแผนในเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียรวมถึงเอกสารกำกับดูแลอื่น ๆ ของรัฐ

สถานที่ที่เป็นของกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยมีความแตกต่างจำนวนมากจากสถานที่ของมูลนิธิที่อยู่อาศัย:

สถานที่อยู่อาศัยจะต้องโดดเดี่ยวจากสถานที่อื่น ๆ อสังหาริมทรัพย์และเหมาะสำหรับที่พัก I.e. ต้องตอบสนองทุกความสุขอนามัยและสุขอนามัยไฟมาตรฐานทางเทคนิคและกฎเกณฑ์ที่ใช้กับกองทุนที่อยู่อาศัย
สถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยไม่เหมาะสำหรับการใช้ชีวิต แต่มีการใช้งานจำนวนมาก (การค้า, สำนักงาน, อาคารอุตสาหกรรม ฯลฯ )

สำหรับการแปลของอพาร์ทเมนท์จากที่อยู่อาศัยในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยรัฐบาลท้องถิ่นมีความรับผิดชอบ มีลำดับการกระทำและขั้นตอนบางอย่างในกระบวนการเปลี่ยนสถานะของห้อง:

ส่งไปยังแอปพลิเคชันภาครัฐในท้องถิ่นเพื่อการถ่ายโอนให้ระบุที่อยู่ลักษณะหลักของห้อง (ชั้นรูปแบบทั่วไปและพื้นที่ที่มีประโยชน์) วัตถุประสงค์ในอนาคต
ให้การลงทะเบียนของรัฐที่ลงทะเบียนโดยสำเนาทนายความหรือต้นฉบับของเอกสารจุดขวาสำหรับอพาร์ทเมนท์หนังสือเดินทางเทคนิคแผนของแต่ละชั้นของบ้านที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่รวมถึงแผนโครงการสำหรับอพาร์ทเมนต์ สถานะของสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
รับใบเสร็จรับเงินพร้อมรายการเอกสารที่ยอมรับ
คณะกรรมการพิเศษของการศึกษาเทศบาลกำลังพิจารณาแอปพลิเคชั่นสำหรับการถ่ายโอนอพาร์ทเมนท์ในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยดำเนินการตรวจสอบเอกสารที่ให้ไว้เพื่อจุดประสงค์นี้จะออกเดินทางตามที่อยู่ของสถานที่
รัฐบาลท้องถิ่นมีหน้าที่ต้องถ่ายทอดการตัดสินใจประสานงานหรือห้ามการถ่ายโอนแสดงถึงเหตุผลในการปฏิเสธในคณะกรรมการระหว่างรัฐบาล
ภายใน 45 วันหลังจากส่งเอกสารค่าคอมมิชชั่นระหว่างแผนกทำการตัดสินใจดังที่จะแจ้งให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์และติดกับผู้อยู่อาศัย
หากเอกสารการออกแบบไม่จำเป็นต้องพัฒนาใหม่หรือการกระทำอื่น ๆ การตัดสินใจในเชิงบวกคือความจริงของการแปลของอพาร์ทเมนท์จากมูลนิธิที่อยู่อาศัย
มิฉะนั้นหลังจากได้รับการอนุมัติคุณสามารถเริ่มการพัฒนาขื้นใหม่หรือการปรับโครงสร้างองค์กร
ในตอนท้ายของงานออกแบบค่าคอมมิชชั่นการยอมรับรายงานความสำเร็จที่ประสบความสำเร็จซึ่งเป็นการยืนยันความสำเร็จของการแสดงผลของอพาร์ทเมนท์ในกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยเพื่อหน่วยงานบัญชีของสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์

ข้อกำหนดและเงื่อนไขการอนุมัติแอปพลิเคชันสำหรับการถ่ายโอนอพาร์ทเมนต์ในมูลนิธิที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย:

нельзя перевести в нежилой фонд одну из комнат квартиры, а только целую квартиру;
ในอาคารอพาร์ตเมนต์เฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ในชั้นแรกสามารถแปลเป็นกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย
возможность перевести квартиру, находящуюся на 2-м этаже и выше, предоставляется в том случае, когда все квартиры на предыдущих этажах уже переведены в нежилой фонд;
ปฏิเสธที่จะให้สถานะของสถานที่ที่ไม่ใช่ที่พักอาศัยกับอพาร์ทเมนท์ที่มีภาระกับสิทธิของบุคคลอื่น
อพาร์ทเมนต์อ้างว่าการแปลเป็นกองทุนที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยควรแยกจากอาคารที่อยู่อาศัยหรือความเป็นไปได้ของอุปกรณ์ที่สะท้อนให้เห็นในเอกสารประกอบโครงการ
ให้แน่ใจว่าได้เห็นด้วยกับผู้เช่าที่อยู่ใกล้เคียงทั้งหมดเช่นเดียวกับความละเอียดของการชุมนุมของผู้อยู่อาศัยหรือหน่วยงานที่คล้ายกัน

После присуждения квартире статуса нежилого помещения собственник берет на себя обязательства выполнять все требования и нормы различных служб: пожарной, санитарной, технической. За их невыполнение налагается штраф.