Hur man hyra en lägenhet officiellt

Även om de flesta av uthyrning av bostadsfastigheter marknaden är "grå" transaktioner, det finns hyresvärdar som vill göra allt med bokstaven lag. Investera pengar i inköp av möbler och hushållsapparater, inredning eller kosmetiska reparationer, vill ägaren att vara säker på att hans rättigheter skyddas. Idag kommer vi att prata om hur man hyra en lägenhet officiellt.

Av största vikt är behörig beredningen av hyresavtalet. Du kan kontakta en advokat som kommer att göra ett kontrakt för dig. Du kan använda därefter förändras endast datum på brevpapper. Eller så kan du använda former av standardavtalet från Internet, anpassa vissa objekt i sig (det viktigaste är att de inte motsäger lagen).

Blank för uthyrning av bostäder Du kan ladda ner på vår webbplats.

Hyresavtalet måste med nödvändighet innehålla följande information:

passuppgifter för alla avtalsparter och personer som lever med huvud hyresgästen;
itu av hyrd egendom och dess beskrivning;
uppgifter som bekräftar ägandet av hyresvärden i ämnet
leasingperioden;
mängden hyra och sätt att senare senare;
fast pengar belopp som betalats i samband med undertecknandet av kontraktet;
rättigheter och skyldigheter för parterna,
ansvaret av parterna;
villkoren för återlämnande av säkerheter summa i förtida uppsägning av kontraktet,
tillvägagångssättet för betalning av verktyg;
eventuella ytterligare villkor är viktiga för båda sidor.

Fylld prov lägenhet hyreskontrakt Swing här.

Inte försumma ansökningar till hyresavtalet! Använd handlingen att ta emot egendom att fastställa viktiga saker för dig som överförs att hyra tillsammans med lägenheten: möbler, utrustning, etc. Ange sakernas tillstånd, sitt varumärke (för hushållsapparater) och kostnaden vid tidpunkten för köpet.

Blank handling av överlåtelse och godkännande av egendom Swing här.

Fylld Property Reception Act Vi har på webbplatsen.

När kontraktet är klart, måste du bestämma hur man betala skatt till staten. Du kan betala löneskatt I mängden 13%, om inte kommer att hantera sådana verksamhet under en lång tid.

För att minska mängden skattebetalningar från 13% till 6%, kan du att beskattas som en IP. För att registrera dig behöver ansökan om formen 21001, Pass och en kopia av det, mottagande av betalning av statens skyldighet. Pros är uppenbara, från minus huvudskatterapporter.

Om du väljer att hyra en lägenhet officiellt - det är ett klokt beslut. Du kan räkna med hjälp av staten för att lösa kontroversiella ögonblick om din egendom, rädda dig från de åtgärder som bedragare, kommer du att kunna kräva skadestånd. Dessutom skyddar dig själv från obehagliga överraskningar från skattemyndigheten (ibland deras representanter kan utföra kontrollsamtal under sken av hyresgästerna).