Många människor kommer till beslutet att det inte är lönsamt att arbeta för någon, det är opraktiskt. Mycket trevligare att öppna ditt företag och vara dig själv direktören. Men inte varje affärsman har möjlighet att förvärva egendom till fastigheten för affärsändamål. I det här fallet kan uthyrningen av kommersiella lokaler vara en lönsam lösning.
1
Välja en plats att hyra, överväga funktionerna i ditt företag. Vi utarbetar de delar av den stad där ett större antal potentiella konsumenter av produkter är koncentrerade. Till exempel är en butik med souvenirer lämpliga att rymma i mitten där turister ofta går, och barnens varor kan säljas i sängar, nära Sadikov, skolor, företag. Samtyck inte omedelbart vid det första alternativet. Tänk på flera erbjudanden att välja det bästa av dem. Beräkna, oavsett om du har det föreslagna området att placera produkten, finns det en plats för ett lager. Ange möjligheten att ytterligare expandera handelsområdet.
2
Ordern för parternas relation i genomförandet av hyresavtalet regleras av 34 artiklar i den ryska federationen. Innan du loggar in några dokument och betalar för hyran, se till att den tillhör den aktuella egendomen. För att göra detta bör du begära ett utdrag ur UsRP (det enhetliga statliga registreringsregistret).
3
Hyresavtalet görs mellan hyresgästen, hyresvärden. Som hyresvärd serveras ägaren eller en auktoriserad person vanligtvis (då måste det aktuella dokumentet utfärdas, till exempel fullmakt). Den hyrda handelsplatsen måste ha exakt identifiering. Denna artikel är speciellt berörd av köpcentra: inte bara den fullständiga adressen till köpcentret måste anges, men också på golvet, numret på platsen (det är etablerat villkorligt av hyresvärden), placeringen av rummet (extrakt från BTI).
4
Förutom uthyrningen själv bör applikationer också vara tillgängliga. Det kan vara både flera och ett dokument, till exempel:
regler för användning av hyrt detaljhandel
villkor för tillhandahållande av operativa tjänster
villkoren för att utföra reparationsarbete i lokalerna på initiativet och hyresgästens krafter under leasingperioden.
en detaljerad planlösning med tydligt angivet detaljhandel och andra.
5
Om hyresperioden är mer än 11 \u200b\u200bmånader är det nödvändigt att registrera ett avtal i Federal Registration Service. För att göra detta, skriv ett uttalande om statens registrering av rättigheter. Samtidigt måste hyresgästen (enskild entreprenör) ge en kopia av sitt intyg om registrering av IP, certifikat för formulering för skatteanvisning. Och från hyresvärden kräver dokument för ett hyresrum, beståndsdelar, grunden för en auktoriserad person (utdrag ur aktieägarmötets protokoll).
6
Hyresavtalet bör tydligt ange:
parternas rättigheter, uppgifter
ömsesidigt ansvar
tillgångsförfarande;
villkor för tidig uppsägning
förfarandet för att betala operativa, nyttjandebetalningar.
7
Direkt vid tidpunkten för överföring av detaljhandeln att hyra, om det är returnerat, är det nödvändigt att göra en handling av överföring av egendom. Det registrerar objektets tillstånd, alla tillgängliga nackdelar. Detta kommer att undvika problem med hyresvärden när du återvänder rummet.
När du hyr ett leasingavtal, försök att ta hänsyn till alla små saker och nyanser, så att du senare inte har huvudvärk och behövde inte överföra extra pengar.
2
1165
Och hittar du verkligen marknaden för marknaden att hyra utan mellanhänder?
På fastighetsmarknaden? Är ganska riktigt. Vi har hittat en butik precis vid tunnelbanan och utan mellanhänder.