Relevansen av ämnet förvärv av webbplatsen beror för närvarande på flera faktorer, vars viktigaste är ökningen av bostadsfonden, vilket i sin tur bidrar till en ökning av medborgarnas behov i landet för byggandet av huset. Du kan köpa önskad tomt på flera sätt. Du kan köpa den från en privat ägare, från staten, och också för att komma igenom deltagandet i auktionsutledningen. Oavsett vilken förvärvsmetod väljer du, behandlar den här processen allvarligt, eftersom det finns våra egna nyanser överallt.
1
Om du bestämmer dig för att köpa en tomt från staten via auktion, kontakta den behöriga kroppen i din stad med ett uttalande om att förvärva det önskade marken för uthyrning för byggandet av bostäder (eller köp). Det kan till exempel vara avdelningen för markförhållanden, kommittén för förvaltning av kommunal egendom. Därefter bör den berörda myndigheten besluta om auktionen för att sälja eller överlämnas till det deklarerade området. Han kan också publicera ett meddelande i utskriftsutgåvan, som får veta att acceptera applikationer för den här webbplatsen, där dess plats kommer att anges, det område som tillåts att använda. Om datum för handel kommer du att fira. Om inga ansökningar mottogs inom trettio dagar från det datum då inga ansökningar mottogs, kommer motsvarande organ att bestämma till din fördel. När det gäller inlämning till någon kommer minst en ansökan om samma plats att hållas auktion för försäljningen av rätten till detta land.
Innan du ansöker om förvärv av webbplatsen, kontrollera administrationen av din avveckling eller auktoriserad organ en lista över nödvändiga dokument, eftersom det är annorlunda än i ämnena i Ryska federationen. Tänk på att du också kan köpas för inköp av en tomt från kommunen, om det finns i ditt område enligt lagstiftningsakten. Om du lyckades vinna en budgivning, under byggandet av huset får du ett leasingavtal. Så snart konstruktionen är klar (dessa tidsfrister är fasta) kan du köpa en tomt i två och en halv procent av kadastralvärdet och sedan dra ut i fastigheten. Förresten, vissa medborgare för seger i auktionen går för några knep och till exempel köper hela cirkulationen av den periodiska upplagan med tillkännagivandet av den kommande budgivningen och gör sig själva den enda contenderen för webbplatsen. I händelse av återköp från jordens tillstånd kommer administrationen att presentera ett beslut om överföringen av webbplatsen till din egendom. Då måste du placera den här sidan och lägga på kadastralrekord. Ta sedan en kopia av kadastralplanen, ett utdrag ur planen. Därefter måste du betala den angivna kostnaden. Ownerscertifikat kommer att utfärdas en månad efter att ha beviljat alla handlingar till FUGRTS.
Om den webbplats som du gillade ägs av den privata ägaren, för sitt förvärv måste du ingå ett försäljningsavtal och göra en överenskommelse i stadens registreringskammare. På kontraktet bifogar du ett paket med dokument (det beror på vilken typ av webbplats, ange den här listan i förväg). Fem arbetsdagar senare kommer du att få ett intyg om registrering - och du kommer att bli den fullständiga ägaren av jorden. Innan du köper måste du alla kolla allt. Börja med äganderätten, be om att ge originalet, eftersom en kopia kan säga att jorden är under arrestering eller pantsatt. Det bör anges: ägaren, området, av vem, när och på grundval av vilka dokument det utfärdades, sajtens kadastralnummer och dess status. Ta en titt på kadastralplanen. Särskild uppmärksamhet betalas av kolumnen "Tillåtna användning". Tomten måste vara avsedd för ILS.
Om du får två tomter på en gång, notera att deras uppdrag är densamma, annars kommer deras sammanslagning att vara omöjligt förrän du gör sin översättning från en typ av destination till en annan. Fråga säljaren och huvudplanen för utvecklingen, den måste godkännas av den främsta arkitekten. Också, var inte lat för att verifiera data för den allmänna utvecklingen och kadastraltypen - siffrorna, gränserna och meter bör sammanfalla. Kontraktet som säljs av säljaren är registrerat i Ryssland. Det kommer inte att vara överflödigt om koordinaterna för webbplatsen från mötet, liksom historien om detta land. Skynda inte att göra ett förskott för önskad tomt, först studera all dokumentation, det här gör att du kan undvika problem i framtiden.
Innan du köper webbplatsen, känner du dig bekant med den allmänna utvecklingsplanen i det distrikt där det är beläget. Närvaron av röda linjer på den, som passerar dig, kan prata om ett antal betydande restriktioner när man lägger någon kommunikation eller placering av byggnader.
Applikationsansökan för uthyrning (ägande) av en tomtplot på vår hemsida.
0
1228
